Шановний власник державного житлового сертифіката, який бажає придбати житлове приміщення за межами ЗАТО!
Претендувати на отримання державного житлового сертифікатів можуть:
Відселяти з ЗАТО?
Допоможемо придбати квартиру
в Санкт-Петербурзі за програмою.
I. Право на отримання державного житлового сертифіката мають громадяни:
1. Що складаються на обліку для переселення з ЗАТЕ.
1. Уявити в орган місцевого самоврядування ЗАТЕ, в якому громадянин перебуває на обліку, як підлягає переселенню з ЗАТО, заяви за формою, встановленою додатком № 1 до Правил;
2. До заяви додаються:
документи про свою згоду та злагоді всіх членів своєї сім'ї на обробку персональних даних про себе за формою згідно з додатком № 1.1 до Правил;
виписку з будинкової книги та копія фінансового особового рахунку;
документ, що засвідчує особу громадянина, який підтверджуватиме проживання за місцем проживання в закритому адміністративно-територіальному утворенні;
Оформлення та видача сертифікатів буде здійснюється в установленому порядку органом місцевого самоврядування ЗАТО.
Для отримання сертифікату необхідно буде представити документи, встановлені пунктом 44 Правил.
Термін дії сертифіката обчислюється з дати його видачі, про яку йдеться в сертифікаті, і становить:- для власника сертифіката (з метою подання сертифіката в кредитну організацію, що бере участь в реалізації заходів) - 2 місяці;
II. Укладення договору банківського рахунку та відкриття банківського рахунку:
Власник сертифіката протягом 2 місяців з дати видачі сертифіката здає його в відділення банку за місцем придбання житлового приміщення для укладення договору банківського рахунку та відкриття банківського рахунку.
ВАЖЛИВО: Сертифікат, представлений в банк після закінчення 2-місячного терміну з дати його видачі, банком не приймається. Банк при відкритті банківського рахунку перевіряє відповідність даних, зазначених у сертифікаті, даним, що містяться в документі, що посвідчує особу власника сертифіката, а також своєчасність подання сертифіката в банк, після чого укладає з ним договір банківського рахунку і відкриває на його ім'я банківський рахунок.
ВАЖЛИВО: У випадку виявлення невідповідності даних, зазначених у сертифікаті, даним, що містяться в поданих документах, а також у разі закінчення 2-місячного терміну з дати видачі сертифіката банк повертає сертифікат його власнику. У договорі банківського рахунку обумовлюються основні умови обслуговування банківського рахунку, порядок взаємовідносин банку і власника сертифіката, на ім'я якого відкрито банківський рахунок. У зазначеному договорі банку може бути надано право на перерахування надійшли на банківський рахунок розпорядника рахунку коштів в рахунок оплати договору (договорів), який став (з'явилися) підставою для державної реєстрації права на купується житлове приміщення (житлові приміщення).
Відкриття банківського рахунку здійснюється за рахунок коштів розпорядника рахунку.
ВАЖЛИВО: Договір банківського рахунку укладається на термін, що залишився до закінчення терміну дії сертифіката. Сертифікат, зданий його власником в банк, після укладення договору банківського рахунку власнику сертифіката не був повертається.
III. Порядок придбання житла:
При придбанні двох і більше житлових приміщень договори на житлове приміщення та свідоцтва про державну реєстрацію права власності повинні представлятися в банк одночасно.
Банк протягом трьох робочих днів з дати отримання договору на житлове приміщення та свідоцтва (свідоцтв) про державну реєстрацію права власності здійснює їх перевірку і в разі позитивних результатів перевірки приймає договір на житлове приміщення для оплати.
ВАЖЛИВО: Рішення про відмову банку в прийомі договору на житлове приміщення для оплати або про відмову банку від його оплати повинен бути виданий протягом 3 робочих днів з дати отримання документів в письмовій формі із зазначенням причин відмови. При цьому документи, прийняті банком для перевірки, повертаються.
сплати початкового внеску при отриманні іпотечного кредиту (позики) на придбання житлового приміщення (житлових приміщень);
IV. ДОГОВІР на житлове приміщення:
Договір на житлове приміщення може бути складений самостійно або за його складанням звертаються в ріелторську компанію, до нотаріуса або в будь-яку юридичну фірму. Продавець житла за договором
повинен мати право власності на це житло. При укладанні договору на житлове приміщення продавець повинен подати такі документи:- правовстановлюючі документи на майно, що відчужується житло;
- документи, що засвідчують особу і підтверджують правоздатність продавця;
- довідки житлово-комунальних органів про відсутність заборгованості по комунальних платежах;
- довідку про сплату податку з майна, а також довідку по відсутності заборгованості по оплаті податку з майна, що перебуває у власності (якщо відчужуване житло придбано у власність в порядку дарування або успадкування);
- виписку з Єдиного державного реєстру прав на майно та угод з ним;
- виписку з будинкової книги та копію фінансово-особового рахунку;
- довідку БТІ про вартість відчужуваного житла, що містить, в тому числі, інформацію про відсутність будь-якого обтяження на майно, що відчужується майно;
- дозвіл органів опіки та піклування на вчинення правочину (якщо на відчужуване житло мають право неповнолітні діти продавця).
Договір на житлове приміщення до пред'явлення його до відповідного відділення Ощадбанку Росії повинен бути зареєстрований органом, уповноваженим в даному суб'єкті Російської Федерації здійснювати державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним. Відповідно до Закону Російської Федерації "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" реєстрація угоди з нерухомістю повинна проводитися протягом місяця з дня подачі заяви та всіх необхідних документів, але не пізніше цього терміну.
V. Порядок оплати за договором на житлове приміщення:
Банк протягом 1 робочого дня з дати прийняття рішення про прийом договору на житлове приміщення для оплати направляє в ФКУ "Об'єднана дирекція" Мінбуду Росії заявку на перерахування коштів федерального бюджету в рахунок оплати договору на житлове приміщення.
ФКУ "Об'єднана дирекція" Мінбуду Росії протягом 5 робочих днів з дати отримання заявки банку перевіряє дані, зазначені в заявці банку, на відповідність даним, що містяться в єдиному реєстрі сертифікатів, який формується на підставі відомостей органів місцевого самоврядування ЗАТЕ, що здійснює оформлення та видачу сертифікатів .
Після перевірки територіальним органом Федерального казначейства платіжних доручень заявка банку повертається в Мінбуд Росії. У разі невідповідності даних, зазначених у платіжному дорученні, даним, що містяться в заявці банку, платіжне доручення має бути повернуто ФКУ "Об'єднана дирекція" Мінбуду Росії без виконання, а при їх відповідності територіальний орган Федерального казначейства санкціонує касовий витрата Мінбудом Росії коштів федерального бюджету, передбачених сертифікатом.