Всім привіт!
Уважно прочитав практично всю гілку, було цікаво дивитися на ситуацію з самого зародження =)
Сам живу в Північній долині. в 1й черги, 7 поверх.
Десь читав багаторазові мегадовольние практично всім відгуки про житло.
Що ж. В цілому ми теж задоволені житлом. Метро радує, планування більш-менш приємна. Вид на депо влаштовує, поїзди їздять =)) Жити можна, але добре жити - зі значними вкладеннями і зусиллями.
Є досить багато мінусів, які, однак, впевнений, відразу зарахують в достоїнств економ класу =) і скажуть "А що ти хотів, в економ-клас в'їхав".
Оздоблення - ужасненькая. Потрібно чекати 1,5-2 роки і зробити свою Чому чекати - неслабка усадка. Багато кути в моноліті, стики моноліту і газобетону, просто газоб-я кладка розростається павутиною тріщин.
Хтось писав, що моноліт між квартирами. Брехня (хоча допускаю окремі випадки, сорри). У нас ванна кімната має газо (або піно) бетонну стіну з сусідами і ще із загальним коридором.
Сантехніка - мегабюджет. Деяка фурнітура спочатку неякісна, просто тече. У деяких сусідів. наприклад, регулятори тиску були поставлені навпаки, і люди страждали відсутністю води. Фанові конструкції в туалеті захоплюють, таких морських симфоній я ніколи не чув - горизонтальна фанова труба довжиною 1,5 метра, в якій щось постійно хлюпається і шумить =) Зачем ??
Я живу на 7 поверсі і проблем з водою, тьфу 3 рази, практично не відчуваю. А ось поверхи, які високо - о. да. Бідні люди, все групи СД кишать стогоном від того, що місяцями немає води (ГВ або ХВ) і ніхто нічого не робить з цього приводу.
Далі - вентиляція. 3 вент каналу. 2 - нормально. 3-й, найнебезпечніший - в туалеті - працює навиворіт. Заходиш з ранку, а там вже пипец воніща. Або днем - о, знову якусь тельбухи готують. Або ввечері - покурили перед сном. Це ж жах, і адже на всю квартиру. Зворотна тяга.
Склопакети - нехороші. У сильний мороз все обросли льодом, деформувалися, свистів протяг. Укоси продуваються холодом, все потрібно запінювати самому. з під підвіконь дме з усіх щілин, силіконовий герметик в допомогу. Навіть з самих підвіконь дме (з торців). Люди знаходять в стінах тріщини, з яких тягне вуличний холод, доводиться їх закладати. У мене особисто в одній з кімнат кут в морози настільки замерзає, що по ньому починає текти конденсат. Стіна крижана і вся кімната (найменша, до речі) стає непридатною для комфортного перебування.
Прорізи під дверні коробки вирубані більше ніж треба, в результаті зверху зайве (сантиметрів 8-10 над лиштвою) або запінили, або якийсь фанери туди засунути, чорт його знає. Навіть головки саморізів місцями стирчать під шпалерами.
Електрика - на 4. У деяких мешканців повний бардак. У нас обійшлося, тільки 2 проблеми - 1 лампа не мала вимикача, і 2 вимикача переплутані на 1,5 метра місцями, доводилося включати світло в коридорі і топати знову в ванну.
Лінолеум кинуть на бруд. Під ним і пил, і будівельне сміття, і ями (!) Сантиметрів до 10 в діаметрі. І були обрізані він так прекрасно, що в кожній кімнаті в 1-3 місцях стирчить бетон на 1-4 сантиметри.
Звукоізоляція та чутність. Сусідів чутно аж до окремих слів, перевірено. Також в сусідній з ванній кімнаті чути їх прегарний. У загальному коридорі звуки з ванної кімнати (я приколу заради голосно сякався) чутно до кольок у животі =). дружина доповіла.
До того ж стіна з сусідами тріскається (вишеупомнятуая усадка, тріщина від підлоги до стелі, і не одна) і чутно стає ще краще.
Про тонкі стіни з сусідами я вже писав. Міжкімнатні стіни теж прикольні, товщиною не більше 10 см. Але набагато цікавіша "відмінна (або нормальна) звукоізоляція", як тут писали, між поверхами. Якось вранці, лежачи ще в ліжку, я чув, як сусід зверху щось збирав за допомогою дриля. Так я чув, як у нього саморіз падає і він його піднімає. Як він кладе викрутку на підлогу. І інші звуки. А вже ремонт чийсь (перфоратори, болгарки) чутно. напевно поверхів через 5-8.
Сміттєпровід.
Від нього є певний комфорт. Але помітних мінусів від нього напевно більше. Помічені - препротівним сморід практично на всіх поверхах (але більш за все на перших і останніх). Кажуть, що робочі, витягував смітника вранці, чекають, поки щури дозволять їм забрати баки. У багатьох секціях сміттєпроводи горіли. Періодично вони забиваються до 20-х поверхів.
У нашій квартирі від сміттєпроводу ще 1 здоровенний недолік - сильний шум. Коли якийсь ідіот скидає будівельне сміття в сміттєпровід (бетон, каміння, дошки та ін.), У нас в квартирі такий шум, ніби-то шафи падають. При штатному використанні шум менше, але і він непогано чути. І це не толко в нашому будинку і секції.
Озеленення та благоустрій. І парковки.
На самому початку чарівно виглядають двори. Але восени Це вже майже все було ізгажени. Однак, перегукується питання з відсутністю достатньої кількості паркувальних місць для "жителів району і їх гостей". Тачки стояли і на газонах, і прямо в клумбах, на квітах і саджанцях. Хтось каштанами захоплювався? Щось вціліє. напевно ... У підсумку задовбали КК, і вона давно обіцяні огорожі встановила навколо деякої частини газонів. Там де їх немає - або кучугури (зараз) або вужа видерлися тачки. Наприклад поруч з 3й чергою, напевно, скоро сомнут нахрен красиву алею, посаджену восени, до заселення будинків. Бо автомобілів там вже до дурі на всіх газонах.
Стикаєшся з тим, що Главстрой і КК не хвилює, що буде далі - обіцяли зелень - нате, розтоптали - та й пес з нею. А всього-то треба парканчик поставити, тим паче, що озеленення і благоустрій декларується на оф. сайті.
Так само і з паркувальними місцями - їх просто катастрофічно не вистачає. Ще адже далеко не всі заїхали, але узбіччя практично всі зайняті, тротуари деякі, газони, уздовж всіх смуг на Михайла Дудіна стіт купа авто. Але ж далі буде тільки гірше = /
Навігація по публікаціям
Брешеш ти Анна ти в сталінській квартирі не жила. Ці квартири краще елітних і будувалися не на околицях, зараз їх можна назвати центром, а жила ти в хрущовці які будував худобу хрущ. Тому для тебе це "царські хороми."
Привіт, хто цікавиться Північної Доліної!
У мене одиничка вже рік.
Відразу ж зробив простенький недорогий косметичний ремонтік (свої шпалери, всюди пофарбували стелі, у ванній - стіни). Сантехніку, лінолеум, внутрішні двері не міняв. Поки все працює.
Плюси: метро в 20 хвилинах ходьби, магазин "Магніт" в нашому ж будинку, поруч "Спар", багато аптек, недалеко Сбербанк. Є школа. Місце для паркування знайти можна завжди. Ремонтні служби керуючої компанії не гірше, ніж в середньому по місту.
Мінуси: в години пік пробки на в'їзді-виїзді. Немає поліклініки. Прибирання місць загального користування і біля будинку посередня. Місця загального користування страшненькі. Дуже незручна система входу в парадну. Від машини спочатку треба досить далеко йти, потім пішки підніматися на 2-й поверх пандуса (якщо дощ-то під дощем), потім вже по ньому до парадної. Бідні старички і інваліди. Дуже мало зелені у дворах.
В цілому рекомендую тим, для кого важлива близькість метро, особливо тим, у кого немає машини.
Є школа-не означає, що Ваша дитина буде туди ходити. Місць немає, ми вже другий рік потрапити не можемо. Чекаємо тепер. коли здадуть нову школу, побудовану наспіх, без всяких стандартів. А про якість квартир, взагалі говорити не доводиться. Як дивно, що двері Ви не змінювали, це ж просто фольга, ткнути пальцем- ти вже за дверима. При отриманні ключів, "наші двері" квартири була наскрізь просвердлені на рівні пупа, жодне вікно не відкривалося. Живемо другий рік. розчарування повне. У кімнаті 7 кутів. Чутно не тільки що говорять сусіди, а що готують, немов вони у тебе на кухні.
Потішила фраза "Електрика - на 4", навіть вирішив написати. 4 - це якщо не вдаватися в подробиці і оцінювати по типу "включається - не включається". Якщо ж копнути трохи уважніше, то просто стає страшно ... Можливо, у Вас зроблено по іншому, хоча сумніваюся - швидше за все проект загальний. Перетин жив занижено (про якість міді я не кажу - не можу оцінити, хоча здогадуюся ...), скажімо, там, де має бути 1,5 мм 2 варто 1,1-1,2, там, де 2,5 - 2-2 , 1. Все це легко перевірити - виміряти товщину жили штангель або мікрометром (тільки відключити попередньо, звичайно) і порахувати площу кола. Автомати при цьому на 25А 🙂 Плита була запитана кабелем 3х4 і сиділа на автоматі 40А. По хорошому, сюди макс. 25А треба ставити. І в такому дусі все інше ... При таких номіналах автомат відпрацює, хіба що, коротке замикання, але по перегріву вимкнеться, коли кабель вже згорить.
Монтаж теж захоплює ... Спочатку скручування зі зварюванням, правда все неправильно. Тому прийшли електрики і переробили все на просто рихленькую скрутку. Кабель на люстру в кімнаті має 4 (чотири) довгих зрізу ізоляції, я навіть сфотографував :))) Земля в розетках підключена тільки на кухні і в с / у.
Добре, що я все переробив, а як інші. Я вважаю, що на деяких речах просто не можна економити - загрожує дуже серйозними наслідками.
Сантехнік теж веселився ... Фанова мала зворотний ухил, труби були погано проварені, змішувачі видавали теплу воду тільки в крайньому положенні - я вже думав скаржитися, але поміняв на нормальні і проблема пішла.
Оздоблення ... краще б її не було зовсім. Особливо пригнічує с / у. Гаразд, що всі криво-косо, але самі матеріали ... У с / у, взагалі то, повинна бути цементна, вологостійка штукатурка і шпаклівка ... Те, чим там намазано, я навіть назвати не можу. Пальцем потерти і обсипається. Плитку клали на бетон-контакт не здираючи цього неподобства, але ось після невеликого часу при простукуванні чутно, що частина плиток відійшла від стіни. Можна, звичайно, плиточнику нарікати, що погано зробив, але до цього він робив нам же дві роботи і все було добре.
Тріснути стяжка, щілини в кутах, моторошні вікна і т.д. Тяга у нас надмірна, що краще зворотного, але теж неприємно.
При цьому всім я абсолютно не думаю, що в іншому місці будують краще. Просто потрібно розуміти, що купуючи квартиру, потрібно ще добре вкластися в обробку.
Не подобається жити в Північній Долині. Ну так не живіть, і всі проблеми відразу зникнуть. СД це одне з декількох дешевих житлових комплексів від надійного забудовника. Ціни радують, звукоізоляція нет.Южних хлопців теж багато на районі, але вони теж люди, не всі ж бидло. Але в підсумку вважаю, що всі проблеми можна вирішити. Брудно. Можна організувати суботники з сусідами. Шум. Можна і стіни обшити чимось. Труби. Промзона. Хлопців ви точно не місцеві. У Санкт-Петербурзі майже в будь-якої точки міста піднявшись на дах знайдеш 4-7 труб з яких валить дим або ще чого.
Відмінна ідея, цілий район, своя інфраструктура. але до всього цього рахунку на 1-кімнатну квартиру з одним прописаним людиною в зимовий період від 4000 до 6000 рублів. будинок побудований з неякісного ВСЬОГО. всі внутрішні комунікації ламаються в перші пів року здачі будинку, будинок відповідно на гарантії але з гарантійних випадків нічого не лагодиться, відмазки в стилі Вам зателефонують. купив квартиру з обробкою, здали мені її без туалету, раковини, зламаним лічильником (без електрики) і пробитою міжкімнатними дверима, склопакети так-же під заміну. Є група створена мешканцями Північної долини в якій складаються ошукані пайовики. приблизно 170 осіб з цієї групи зараз судяться із забудовником через не наданих зобов'язань і нереальних рахунків за комунальні послуги. Загалом біжіть дурні. Я Вас попередив.
Буваю в гостях у 4-ї черги. СД змінилася в кращу сторону за останні роки. Біля кожного будинку що не повторюються дитячі майданчики, взимку і влітку можна гуляти в Шуваловском парку, буде свій міні-парк біля 9й очереді.Високіе вдома не тиснуть, є відчуття простору, в інших ЖК будинку більш щільно стоять один до другу.Звукоізоляція хороша, звичайно , перфоратор слишно.Соседі-приємні люди різних національностей.Пропіска міська. Так, обробка не дуже, виступи і короба псують від.А де краще? У Дев'яткіна? З усіх бюджетних новобудов СД сподобалася більше інших, тому планую покупку квартири.
Обережніше! Живемо в першій черзі, в однокімнатній квартирі, при цьому дуже дорого платимо за комунальні послуги 5-6 тис. На місяць - це щомісячний грабіж
Це точно.
Офигели, від куди такі розцінки вони беруть. Грабіж!
Купив квартиру в Північній Далін, вже 1,5 року ні можу заїхати тому переробляють недоліки по гарантії. ((Найприкріше, що коли роблять одне то псують інше. Недоліки в усьому: стіни криві і не шпаклёвани (через шпалери видно блоки, шпалери все відвалюються, лінолеум рваний і короткий (вилазить з під плінтусів) склеєний з двох частин, з під укосів протяг, вікна нормально не закриваються, під лінолеумом строби під дроти не замазані так що ходиш і спотикаешся, стяжка на підлозі розвалюється, стіни у ванній кімнаті відразу пішли тріщинами і це тільки половина проблем ... (((НІ КОМУ НЕ РАДЖУ КУПУВАТИ КВАРТИРУ в ЖК " ПІВНІЧНА ДОЛИНА "
Найцікавіше, тиждень тому подзвонили з офісу і кажуть що знятий ними лінолеум назад покласти і заклеїти не зможуть і що пропонують жити без нього! І це офіційний дзвінок з офісу з Петровського Форту.