Іпотека відрізняється великим розміром кредиту і тривалим терміном погашення щодо інших видів кредитування.
Від чого ж залежить розмір іпотеки?
Першим з ряду важливих показників, що визначають розмір іпотечного кредиту, є рівень щомісячного доходу позичальника, або, якщо мова йде про сім'ю або декількох позичальників - сукупного доходу цих осіб.
Часто з доходу позичальника по іпотеці відбуваються і інші чинники, такі як: термін кредитування, сума початкового внеску, вартість купується у власність квартири або будинку, а також вартість заставної нерухомості.
Попередня сума іпотечного кредиту може бути розрахована за допомогою відповідального працівника кредитної установи.
І, при попередніх розрахунках неодмінно підтвердиться факт:
Факт чим вище рівень щомісячних доходів позичальника або сукупних доходів сім'ї, тим на більшу суму кредиту можна розраховувати.
Таким чином, клієнт, з більш високим рівнем доходу може розраховувати на менший термін кредитування, і отже, отримає додаткову перевагу у вигляді зниженої відсоткової ставки за іпотечним кредитом.
Оскільки, ніж довший термін, на який взято кредит на нерухомість, тим більше високо буде встановлена процентна ставка по кредиту.
Крім того, клієнт, який готовий внести в якості початкового внеску по іпотеці не менше 30% може розраховувати на більш лояльне ставлення до себе, і з більшою ймовірністю отримає більший кредит на нерухомість.
Слід також врахувати, що банки в своїй більшості з самого початку обумовлюють і прописують максимальний розмір кредиту, на який може претендувати потенційний клієнт по іпотеці. У сформованій практиці величина кредиту варіюється в межах 75-85% від вартості нерухомості, що купується.
Отже, чим грунтовніше, стабільніше буде дохід позичальника, тим більший розмір іпотечного кредиту можна отримати. Для досягнення цього найчастіше позичальник виступає в множині - як созаемщики, які об'єднали свої доходи для придбання нерухомості.
код для вставки на форум - bbCode.
код для вставки - HTML.
Термін, протягом якого має бути здійснено прийняття спадщини, за загальним правилом дорівнює 6 місяців. Шестимісячний термін досить короткий, проте це цілком обгрунтовано необхідністю визначити власників майна, що є лежачим спадщиною. Це означає, що не пізніше [. ]
У момент відкриття спадщини на стороні спадкоємців, покликаних до спадкоємства, виникає право, яке зазвичай називають правом на прийняття спадщини, або правом успадкування. Зазначене право надає спадкоємцям, покликаним до спадкоємства, альтернативну можливість прийняти спадщину або відмовитися [. ]
Зразок розпорядження про скасування заповіту
Відповідно до принципу свободи заповіту спадкування за законом має місце, коли і оскільки воно не скасовано або не змінено заповітом. Виняток з цього правила встановлено лише для так званих необхідних спадкоємців за законом, які [. ]
Порядок оцінки успадкованого майна розрізняється залежно від виду оцінюваного майна, а також від цілей оцінки. В першу чергу при оформленні спадщини для визначення розміру стягуваної мита або тарифу нотаріусу подається документ, що підтверджує вартість успадкованого [. ]
Спадкова маса неоднорідна. До її складу можуть входити предмети домашньої обстановки та вжитку, якими спадкоємець користувався разом зі спадкодавцем, з одного боку, і належали спадкодавцеві земельні ділянки й інші об'єкти нерухомості, акції, вклади, паї в [. ]
Одного разу складений заповіт може не залишатися незмінним до моменту смерті заповідача. Заповідач може внести зміну або скасувати затримання взагалі в будь-який момент. Для цього не потрібно чийогось згоди. Заповіт змінюється шляхом внесення поправок в початковий [. ]
Спадкоємець має право відмовитися від спадщини на користь інших осіб (ст. 1158 ЦК України) або без зазначення осіб, на користь яких він відмовляється від спадкового майна. Відмова від спадщини - одностороння угода, що складається в здійсненні юридичних [. ]
Перш за все дамо визначення самому правовідносин спадкування і скажемо кілька слів про розвиток цього інституту. Під спадкуванням слід розуміти перехід прав та обов'язків померлої особи - спадкодавця до його спадкоємців відповідно до норм спадкового [. ]
Оплата витрат за рахунок спадкового майна і відшкодування боргів спадкодавця. Необхідні витрати, викликані передсмертної хворобою спадкодавця, витрати на його гідні похорон, включаючи необхідні витрати на оплату місця поховання спадкодавця, 63расходи на охорону спадщини та управління [. ]
До числа підстав спадкування здавна відносяться заповіт і закон. Зрозуміло, підстави спадкування не можна жорстко протиставляти одне одному, не кажучи вже про те, що зустрічаються прикордонні випадки, коли частина спадщини переходить до спадкоємців за заповітом, а [. ]
На сьогоднішній момент велика частина жителів нашої неосяжної держави є власниками нерухомого майна не в результаті здійснення угоди купівлі-продажу, а в результаті успадкування даного майна. Як всім добре відомо, успадковувати нерухомість можна не тільки по [. ]
Спадкування прав, пов'язаних з участю в господарських товариствах і суспільствах, виробничих кооперативах У ст. 1176 ЦК України визначається порядок спадкування часток (вкладів) у майні комерційних організацій. Це майно - зобов'язальні (або корпоративні) права учасників господарських [. ]
Поняття заповіту. Заповіт може бути визначено як документ, що виражає волю громадянина щодо розпорядження майном або іншими належними громадянинові матеріальними або нематеріальними благами на випадок смерті. Заповіт складається на випадок смерті і вступає в дію з [. ]
Спадкування речей, обмеження оборотоздатності Об'єкти цивільних прав поділяються на об'єкти, які можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку універсального правонаступництва, або іншим способом (об'єкти, що знаходяться у вільному обігу); об'єкти, оборот [. ]
Спадщина відкривається зі смертю громадянина. Момент смерті фіксується на підставі медико-біологічних даних, які свідчать про те, що зміни, які відбулися в організмі людини, незворотні і дозволяють констатувати факт смерті. Якщо життєдіяльність організму підтримується за допомогою апаратів [. ]
Цивільні права повинні здійснюватися відповідно до вимог Закону про дотримання почав розумності і сумлінності поведінки громадян (ст. 10 ГК РФ). Цьому правилу не відповідає поведінка так званих негідних спадкоємців, які згідно з правилами ст. 1117 [. ]