Наша редакція продовжує об'їзд всіх об'єктів, що будуються в Петербурзі. Спробуємо визначити, які з даних квартир відносять до доступного житла та з'ясувати всі плюси і мінуси об'єктів. На цей раз оглянемо квартал на Ленінському проспекті.
Перша точка - район Ленінського пр. Вул. Доблесті і ін. Кузнєцова. Тут чотири об'єкти в досить високій стадії готовності. Примітно, але всі чотири реалізуються за договорами пайової участі відповідно до ФЗ-214.
Будинок, який побудував фін
У фінській компанії «ЮІТ Лентек» тут два об'єкти - зданий будинок «Оптиміст» (Ленінський пр. 72, корпус 1, літера А) і будується житловий комплекс «Трініті» (перетин Ленінського пр. Та ін. Кузнєцова).
Житловий будинок «Оптиміст» побудований із збірно-монолітних конструкцій. Зараз будинок зданий. Вартість будівництва склала 2,4 млрд рублів. Як кажуть в компанії, зараз у продажу залишилося 30 квартир. Вартість однушки становить від 89 400 руб, двушки від 86 400 руб за метр.
Житловий комплекс «Трініті» - три окремі збірно-монолітних будівлі на 20, 22 і 25 поверхів. Земельна ділянка площею 11 983,0 кв. м надано ЗАТ «ЮІТ Санкт-Петербург» на праві оренди на інвестиційних умовах.
Несучі конструкції підвалу, першого і другого поверху - з монолітного залізобетону, вище: перекриття - з монолітного залізобетону, стіни - з збірних панелей. Загальна кількість квартир - 512, в тому числі однокімнатні - 256 шт .; двокімнатні - 192 шт .; трикімнатні - 64 шт. Характеристики квартир: 1-кімнатні від 42,97 кв. м. до 54,17 кв. м .; 2-кімнатні від 46,17 кв. м. до 60,54 кв. м; 3-кімнатні від 99,17 кв. м. до 99,98 кв. м. (без урахування площі балконів і лоджій).
Вікна - блоки з двокамерними склопакетами і клапанами для провітрювання. Засклені лоджії і балкони. Передбачена відкрита стоянка для легкових автомобілів на 109 місць. Підземний паркінг на території житлового комплексу «Оптиміст» (385 м. Від «ЖК Трініті»).
За словами директора з маркетингу «ЮІТ Лентек» Катерини Гуртовий, всього в ЖК «Трініті» залишилося не проданими 385 квартир. Зараз їх реалізують - однокімнатні за ціною від 71400 руб. двокімнатні від 70 900 руб. трикімнатні от 59 500 руб за кв. м. Квартири можна придбати в рамках іпотечних програм наступних банків: ВАТ «Північно-Західний банк Ощадбанку», ВАТ «Нордеа Банк», ЗАТ «Райффайзенбанк», ЗАТ «ВТБ24», ВАТ «Газпромбанк», ВАТ «Балтінвестбанк», ВАТ «Ханти -Мансійскій банк ».
Південна частина ЛСР
Втім, квартири можна купити і у підрядників, які за бартером будували цей об'єкт - так, компанія KVS пропонує одне і двох-кімнатні квартири в «Південному» на 5% дешевше ніж у забудовника, розповіла директор з маркетингу та продажу компанії Наталія Агре.
Всі фарби моря
Останній на сьогодні об'єкт - житловий комплекс «Аквамарин» на перетин вул. Доблесті і Ленінського пр. Забудовником є ІБК Сфера. Це найменший з усіх обстежуваних на сьогодні об'єктів - 20-ти поверхова цегляно-монолітне одне під'їзний будинок. Загальна обсяг інвестицій склав 547,2 млн руб.
Земельна ділянка площею 5153 м надано містом на праві оренди на інвестиційних умовах. У планувальних рішеннях нового будинку зроблений акцент на малогабаритні двокімнатні квартири і однокімнатні квартири-студії. Кількість квартир - 318 штук: однокімнатні квартири - 21шт .; двокімнатні квартири - 97 шт .; однокімнатні квартири з кухнями-нішами (простіше кажучи, студії) 200 шт. Загальна площа квартир - 12,1 тис. Кв. м. У будівлі будуть діяти п'ять ліфтів, 3 вантажопасажирських і 2 пасажирських, також у проекті передбачена підземна автостоянка загальною площею 1,3 тис. кв. м.
Як розповіли у відділі продажів ІБК «Сфера», в житловому комплексі залишилися дві непродані квартири.
Район підвищеної привабливості
Місце забудови розташоване поблизу магістралей міського значення, Ленінський проспект і Петергофському шосе створюють зручне сполучення з центром міста і найближчими передмістями. До станцій метро «Проспект Ветеранів» і «Ленінський проспект» 10 хвилин на громадському транспорті та маршрутних таксі. Зручний виїзд з міста в напрямку знаменитих зон відпочинку - палацово-паркових ансамблів Петродворца, Стрельни і Оранієнбаума. Поруч Фінську затоку і Південно-Приморський парк для прогулянок з сім'єю і дітьми.