Договір дарування, складений письмово у вільній формі, реєструється в Росреестра або в кадастрової палаті. Нотаріальне посвідчення такого документа, в більшості випадків, не обов'язково. Громадяни звертаються до послуг нотаріуса для юридично правильного оформлення дарчої або при ризики можливих претензій третіх осіб до прийняв дар. Закон зобов'язує завіряти договір дарування у нотаріуса лише у випадках, коли в угоді бере участь неповнолітній або недієздатний, а також якщо мова йде про даруванні часткою, за винятком часткою земельних ділянок.
Скільки коштує дарування
Договір дарування оформляється за згодою обдаровуваного і передбачає безоплатну і безумовну передачу дарунка у його власність. Єдине можливе в договорі дарування умова - повернення подарованого дарувальнику в разі смерті обдаровуваного.Цивільний кодекс РФ в статті 574 передбачає оформлення цього документа:
а) усно, з передачею дарунка (п.1);
б) письмово, якщо:
- майно дарує юридична особа, причому вартість дарунка вище 3 тис. рублів;
- фіксується обіцянку дарування в майбутньому.
Вартість оформлення договору дарування у нотаріуса формується з декількох складових.
1. Оплата технічних і правових послуг нотаріуса: за консультацію, підготовку проекту договору, виготовлення самого документа і його копій, проведення документа через державні реєстраційні органи і т. Д.
Плата за додаткові, крім тарифу за власне нотаріальне завірення, послуги нотаріуса залежить від складності договору і встановлюється кожним нотаріусом індивідуально в межах тарифів, рекомендованих Нотаріальної палатою регіону.
Найчастіше дарчу дешевше скласти у юриста, а у нотаріуса тільки запевнити. Але багатьом громадянам зручніше оформляти всі в одному місці, у нотаріуса.
2. Плата за нотаріальне дію, т. Е. За власне завірення дарчим. Тариф встановлюється в залежності від:
- виду дарунка (нерухоме або рухоме майно, гроші і т. д.);
- факту родинних зв'язків між обдаровуваним і дарувальником;
- вартості майна, призначеного в дар.
2.1. Плата за завірення нотаріусом договорів дарування часток нерухомості встановлюється:
- 0,5% суми дарчим / кадастрової вартості нерухомості. Але не менше 300 рублів і не більше 20 тис. Рублів, п.5 ст.333.24 Податкового кодексу РФ (НК РФ);
Тарифи за завірення нотаріусом договорів відчуження, в тому числі і дарування, нерухомості прописані в ст.22.1 Основ законодавства РФ про нотаріат і представлені в таблиці 1.