Ви тут Головна »Все про ремонт» Узгодження скління балконів і лоджій
Засклення балконів і лоджій в багатоквартирних житлових будинках на даний момент, не входить до переліку заходів по перепланування, які необхідно узгоджувати.
Тобто фактично дані роботи не належать до перепланування.
Будь-яких чітких нормативних вимог по склінню зараз немає, але в даній статті ми дамо загальну інформацію, то тому як це необхідно робити і що необхідно знати.
Почнемо з того, як скління робити не можна:
"Класичне" засклення балконів з "виносом". Дає деякий додатковий простір всередині балкона, але заборонено, так як така конструкція і небезпечна і не естетична.
Все те ж саме засклення балконів з "виносом", але дещо в більш естетично-скромному вигляді. Хоча по факту цей все той же "винос" і ще більше збільшення за габаритами ніж попередній варіант.
Тепер про те як склити балкони можливо:
Загальний вектор наступний - скління проводити можливо, але вигляд, колір, конфігурація скління, для збереження єдиного архітектурного стилю не повинні відрізнятися від вже існуючих в будинку.
додатково:
Коли мова заходить про будівлі, включених до реєстру об'єктів культурної спадщини, то ситуація докорінно змінюється: тут вже потрібен проект пристосування для сучасного використання, розробляти який тільки заради скління балкона навряд чи доцільно.
Кілька зовсім неправильних варіантів скління:
В даному варіанті власник вирішив склити зовнішній фасад "з французької" варіанту. Можливо це і дасть трохи більше світла, але фасад його квартири разюче відрізняється від фасаду будинку і так не надто однакового. Так робити однозначно заборонено.
В даному варіанті формально власник з першого погляду прав. Адже він просто засклити балкон. Фасад будинку красивий, в "сталінському" стилі, проте малоймовірно що будинок є пам'яткою архітектури.
Але є одне але. У нього останній поверх, а це значить, що крім того як він засклити балкон, він зробив зверху над балконом козирок.
А пристрій козирків це вже складний захід і його необхідно погоджувати. Причому узгодження архі-складну. Необхідно збирати проток зборів жителів в кворумі 2/3.
Ось на балконі нижче, скління установать можна без узгодження, а на балконах на останніх поверхах немає.
На нашу думку на даному фасаді, що б його не псувати, скління робити взагалі не варто.
Однак якщо дуже хочеться, то колір палітурок склопакетів необхідно зробити в колір фасаду будівлі.
Як бачимо і на даному фото, найрізноманітніші типи скління бувають не тільки в старому фонді, а й в індивідуальних будинках.
Судячи з усього дані балкони з самого початку не були засклені зовсім.
І мешканці після заселення почали їх склити, мабуть керуюча компанія деяким чином контролювала цей процес і всі балкони засклені масивними рамами з коричневими палітурками, що в цілому вписується в загальний архітектурний стиль будинку.
Однак мешканець однієї квартири вирішив склити фасад майже "панорамним" склінням, що значно вибивається із загальної концепції скління балконів.
І вже зовсім "позамежні" речі показані на даному фото:
