Узгодження поділу квартири, узгодження роз'єднання квартир

Фахівці компанії «ЖІЛЕКСПЕРТІЗА» ось вже протягом 20-ти років вирішують найскладніші (які здаються часом нерозв'язними) питання, пов'язані з поділом різних приміщень. Ми готові поділитися з Вами деякими порадами та рекомендаціями з питання поділу квартири.

На жаль, в нашому житті не є рідкістю такі ситуації, коли з'являється необхідність в розділі майна. Найчастіше, це відбувається при розлученні, розподілі спадщини, або коли родичі просто не можуть ужитися в одній квартирі.

Як правило, в такі моменти люди починають замислюватися про угоди, пов'язаних з обміном однієї квартири на кілька, що має на увазі під собою внесення суттєвої доплати, яка не завжди може бути в наявності. Одним з реальних виходів з такої ситуації є поділ існуючої квартири на дві. В цьому випадку Вам не будуть потрібні величезні гроші на нову квартиру, а також не потрібно змінювати звичне місце проживання і в той же час у Вас з'являється відособлена від інших родичів площа.

Існують наступні види поділу квартир:

• Поділ раніше об'єднаної квартири. В даному випадку, ніяких складнощів з узгодженням виникнути не повинно. Як правило, відбувається закладення існуючого отвору, за допомогою якого були об'єднані квартири, розробляються планувальні рішення, які згодом проходять узгодження.
• Поділ однієї квартири на дві і більше. Такий варіант є більш трудомістким, так як при поділі однієї квартири на 2 і більше потрібно, щоб кожна новостворена квартира відповідала вимогам житлового приміщення, а саме необхідно передбачити пристрій санвузлів, кухонь і житлових площ таким чином, щоб вони не порушували вимоги нормативних актів і права інших громадян (сусідів).

Розповімо Вам, на що варто акцентувати увагу при узгодженні поділу квартири в Москві:

Приклад проекту перепланування квартири

2. Визначення можливості. При розподілі квартири обов'язковою умовою є організація окремих входів зі сходової клітки в кожне новостворене приміщення. Тут повинні враховуватися протипожежні норми і вимоги, а також можливість улаштування отвору в даній ділянці, як правило, несучої стіни. При можливості реалізації всіх вищевказаних заходів розробляється проект перепланування і поділу квартир, який в подальшому проходить узгодження в інстанціях міста. Повний пакет погоджень подається в Мосжінспекцію для отримання Дозволу на плановані роботи.

3. У разі позитивного рішення Мосжилинспекции і отримання схвалення на проведення ремонтно-будівельних робіт, зазначених у проектно-технічної документації, Вам видається Дозвіл, в якому зазначено термін, протягом якого Ви повинні виконати всі роботи, включаючи чистову обробку, зазначені в проекті. Вам потрібно виконати роботи в цей термін, інакше Дозвіл може втратити свою дію і доведеться все роботи за погодженням починати спочатку.

Приклад Дозволи на поділ квартир

4. Після виконання ремонтно-будівельних робіт відбувається приймання приміщень, яким присвоюються нові номери. І ось вже на цьому етапі Ви отримуєте Акт про завершеному перебудові, на квартиру «а» і на квартиру «б», що свідчить про зовсім незабаром юридичному завершенні поділу. Важливо, щоб в момент виходу комісії відбувся огляд обох приміщень, в іншому випадку, приймання буде вважатися такою що не відбулася.

Приклад Акта про завершеному поділі квартир

5. На підставі Дозволу Мосжілінспеціі і Актів про завершеному перебудові відбувається виклик фахівців БТІ для проведення обміру новоутворених приміщень і отримання в подальшому поверхових планів на кожне приміщення окремо.

6. Заключним етапом узгодження є внесення змін до Єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН).

Вартість і терміни виконання робіт.

Вартість робіт за погодженням поділу квартири «під ключ» варіюється від 150 000 до 500 000 руб. і залежить від наступних чинників:

- виду поділу - раніше об'єднана квартира або поділ однієї квартири на дві і більше;

Термін виконання таких робіт - 4 місяці, не включаючи час, необхідний на проведення ремонтно-будівельних робіт.

Чи плануєте розділити квартиру, але не знаєте з чого почати? Зателефонуйте або напишіть консультантам компанії «ЖІЛЕКСПЕРТІЗА», і вони допоможуть Вам вибрати правильний напрямок у вирішенні Вашої задачі. Наші фахівці готові щодня прийти до Вас на допомогу в такому складному питанні, як узгодження поділу квартири. Наш унікальний досвід і методи вирішення проблем допоможуть Вам в найкоротші терміни отримати бажані документи на розділення приміщення.

ЗВЕРНІТЬСЯ ДО СПЕЦИАЛИСТАМ

Чому потрібно працювати з компанією Жілекспертіза:

• 15 років досвіду узгодження перепланувань
• Більше 3000 узгоджених об'єктів за весь час роботи
• Працюємо як в Москві, так і в Московській області
• Забезпечуємо повний спектр робіт "під ключ"
• Надзвичайно прозорі договору на послуги
• Є свойпроектний відділ
• Реалізуємо нестандартні ідеї в планувальних рішеннях
• Всі ризики і взаємодія зі службами міста беремо на себе
• Маємо всі необхідні ліцензії, дозволи і допуски

Схожі статті

• поділ квартири

• Перепланування-нн - поділ квартири

• Перепланування по роз'єднанню квартир по закону рф