план трикімнатної "улучшенка"
Отже. Повернемося з небес на землю. Перспектива покупки величезної квартири в знову побудований будинку в центрі міста поки не для Вас. Вам же доводиться задовольнятися своєю старенькою затишній квартирою, площею, скажімо, в звичні 62 метра. Тобто трикімнатної квартирою поліпшеного планування в панельній дев'ятиповерхівці. Зовсім не погано, скажу Вам це відверто!
Отже затишок затишком, а хочеться жити в ногу з часом, насолоджуватися сучасним інтер'єром, наклеїти модні шпалери, поставити дорогу сантехніку в просторий санвузол (а не в ту тісну шиферну коробку, в якій ледь вмістилася ваша ванна).
Не журіться - є вирішення питання і для, Вас!
Отже, що ми маємо:
Планування улучшенка, на мій погляд досить вдала. Воно випливає з самого його назви. Ця квартира, в принципі, здатна задовольнити попит рядового середньостатистичного обивателя, яким є наприклад я.
Судіть самі - при вході ми потрапляємо в досить просторий коридор. Тут немає жодної суміжної кімнати. Самі кімнати досить просторі. Санвузол, природно, роздільний. Але головна фішка цієї квартири - це кухня. Досить простора 8 метрова кухня - мрія домогосподарок всіх попередніх радянських поколінь. Не можна залишити без уваги зручну комору а так само досить простору лоджію, де крім пари лиж здатний вміститися ще й велосипед! До речі в деяких таких квартирах є аж цілих 2 лоджії і балкон в залі (з якогось дива не на кухні).
Але повернемося до ремонту. Давайте думати, що б, Ви хотіли змінити і чим для цього здатні пожертвувати. Дві спальні залишаються в незмінному вигляді, будь-які перепланування тут виключені. Погляньте на план і вам все стане ясно - навколо вас одні сусіди - зносити переносити нічого і нікуди.
Варіант 1. Прибираємо комору, подовжуємо кухню.
Крім зручною і просторою коморою пожертвувати доведеться ще й кухонної антресоллю. Якщо Ви вважаєте, що весь непотріб треба зберігати в гаражі, а для потрібних речей знайдеться місце і на балконі, то цей варіант саме для Вас!
Переробок зовсім не багато. Видаляється фрагмент перегородки комори, (місце комори обведено на кресленні) переносяться двері кухні і диво - вашому погляду відкриваються не 8.5 а вже майже 11 метрова танцмайданчик. В голові відразу ж виникає думка про нарешті щось справжнє повноцінне кухонному гарнітурі. Але не поспішайте - раджу все ж закінчити ремонт квартири, якщо вже Ви його почали.
Перша проблема - стояки водопроводу на самому видному місці. У кутку комори Ви напевно їх навіть не помічали. Думаю не варто фантазувати на тему прибирання цих труб в стіни, просто зашиємо їх в короб. На кресленні це зазначено стрілкою. Причина тут в каналізаційному стояку з 50 чавунної труби. Короб вийшов не надто громіздким. Заодно він несе звукоізолюючі функції.
Подальші думки по обробці - це політ Вашого смаку і фантазії.
Варіант 2. Об'єднуємо кухню і вітальню.
Такий стиль приміщення часто називають «студією». Добре підходить для одиноких людей і сімейних пар без дітей. Втім, не беруся класифікувати.
Ну що ж, почнемо ламати! Що ламаємо? Та практично все! Точніше все некапітальні перегородки. Це комора і зал. Як правило перегородки складені з гіпсолітових блоків 40 * 80 і досить добре піддаються ударам важкого молотка. Приготуйтеся до виснажливого тягання мішків з камінням, скандалам з сусідами по під'їзду з приводу шуму, вічно зайнятого ліфта, сміття в під'їзді, та й взагалі ви негідник. Чому? Та тільки тому, що у вас ремонт квартири. Місце у дворі слід заздалегідь узгодити з місцевим ЖЕУ. Морально налаштуйтеся на навантаження та вивезення 2 камазов сміття .... Так, веселенька намічається робота.
Слід зазначити, що таке рішення ремонту прийнятно лише при глобальної реконструкції вашої квартири зачіпає всі приміщення і комунікації.
При демонтажі перегородок слід врахувати той факт, що у верхній частині стіни прокладена проводка освітлення, вмонтовані распредкоробкі, розетки і вимикачі. Тому ламати перегородку слід обережно, малими шматками, поступово звільняючи дроти. Не забувайте про сусідів знизу. Шматок блоку, що впав з 2 метрової висоти, здатний завдати шкоди квартирі ваших сусідів. Проводку слід зберегти без пошкоджень, так як вона до кінця ремонту квартири буде служити в якості робочої. Зайвим буде пояснення, що план електропроводки зміниться кордінально чином. Проводку міняємо повністю.
Тепер дійшла черга до найголовнішої фішки в ремонті вашої «трійці». Вам невимовно пощастило - самі подивіться на план. Як виглядають ваші санвузли. Вони знаходяться в своєрідному «тамбурі» між дверима спалень.
Тепер про задум - думка полягає в тому, щоб об'єднати санвузли і винести їх вперед в тамбур, впритул до дверних коробок. Які мінуси такого рішення - доведеться пожертвувати окремою кімнатою туалету. Що дають нам такі жертви - цілий ряд переваг. Подивіться на план нової ванної кімнати з розташуванням обладнання. Що тут нового? Все нове. Все стоїть по іншому. Як то змінилася функціональність приміщення. А тепер сюрприз - у вас з'явилося нове обладнання. Наприклад це буде біде - дуже зручна штука, рекомендую (можете поставити пральну машинку). Біде і унітаз ми піднесли на подіум який утворився через технічні причини внаслідок перенесення труб полотенцесушителя. У утворився вільному просторі між ванною і унітазом легко поміщається широкий Мойдодир шириною до 1 метра. І взагалі ваша нова ванна кімната досить простора, що не набита обладнанням. Вид цілком сучасний. Варіант такого санвузла в цегляному будинку можна подивитися тут: "Ремонт санвузла в трикімнатній квартирі поліпшеного планування".
Погляньте на план. Він досить оригінальний. Не беруся судити наскільки квартира стала краще ніж оригінал. Потрапивши в таку квартиру, я не відразу усвідомив, що перебуваю саме в улучшенка, настільки був незвичний її вид. Досить простора вітальня, закрита і прохідна одночасно, затишна кухня-закуток за аркою. Ось тільки в передпокої відверто тісно. Але що поробиш, за все треба розплачуватися.
Назвемо це варіантом на любителя.
Думаю всього розглянутого цілком достатньо. Трикімнатку "улучшенка" - це звичайно не універсальний конструктор перепланувальників, але тим не менше тих варіантів, що ми розглянули на мій погляд цілком достатньо, щоб задовольнити будь-який смак.