Укладення договору оренди з боку орендодавця особою, яка не є власником майна або уповноваженим представником власника, є підставою для визнання договору недійсним.
Заперечення відповідачів про неправильну оцінку апеляційним судом фактів привласнення ДІГМА договором облікового номера та схвалення договору листом заступника керівника ДІГМА визнані касаційною інстанцією не базується на положеннях закону.
Судом зазначено, що відповідно до п. 3 ст. 154 ГК РФ для укладення договору необхідно вираз узгодженої волі двох сторін (двостороння угода) або трьох або більше сторін (багатостороння угода). Згідно п. 1 ст. 609 ГК РФ для договору оренди, стороною якого є юридична особа, вираз узгодженої волі повинно бути оформлено в письмовій формі. Оскільки доказів, що підтверджують ясне вираження ДІГМА волі на вчинення правочину, в матеріалах справи не представлено, висновок апеляційного суду про неузгодженість оспорюваного договору з уповноваженим представником власника є обґрунтованим, а задоволення позову про визнання договору недійсним як не відповідає вимогам ст. ст. 209, 608 ЦК України - правомірним.
За матеріалами:
Постанова ФАС МО від 21.10.05 № КГ-А40 / 9336-05-П у справі № А40-18369 / 04-89-206
Матеріали по темі
Популярне
Основні тенденції на ринку екологічного будівництва та особливості управління «зеленими» об'єктами
Про стандарти, переваги та перспективи розвитку «зеленого» будівництва в інтерв'ю з Максимом Сергєєвим, технічним директором компанії Zeppelin, і Вірою Бурцева, керівником робочої групи по розробці системи GREEN ZOOM
Портал нерухомості Зданіе.інфо представляє каталог торгових центрів і бізнес центрів Москви і всіх великих міст РФ
з прямими контактами власників будівель бізнес-центрів і торгових комплексів здають площі в оренду в цих БЦ і ТЦ.