У договорі купівлі-продажу зробили технічну помилку, а саме, не вірно вказали суму, угода зарегиться
Разом з тим з питання, викладеного в зверненні, вважаємо за можливе зазначити наступне.
Відповідно до п.1 ст. 408 Цивільного кодексу РФ (далі - ГК РФ) належне виконання припиняє зобов'язання.
Згідно ст. 425 ГК РФ договір діє до моменту закінчення виконання сторонами зобов'язань.
У разі якщо державна реєстрація переходу права власності на земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу проведена в установленому законом порядку, і зобов'язання сторін за даним договором виконані в повному обсязі (розрахунок зроблений повністю, зобов'язання продавця про передачу об'єкта нерухомого майна і прийняття її покупцем виконано ), то такий договір припиняє свою дію в силу вищевказаних норм чинного законодавства.
Крім цього, згідно зі ст. 451 ГК РФ істотна зміна обставин, з яких сторони виходили при укладенні договору, є підставою для його зміни або розірвання, якщо інше не передбачено договором або не випливає з її суті.
Однак зміна обставин визнається істотним в тому випадку, коли вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це розумно передбачити, договір взагалі не був би ними укладений або був би укладений на значно відрізняються умовах.
Виходячи з того, що пункт 1 ст. 555 ГК РФ відносить ціну до одного з істотних умов договору купівлі-продажу, відповідно, нормативні положення абз. 1 п. 1 ст. 451 ГК РФ в даному випадку не застосовні.
У свою чергу, припинені в зв'язку з виконанням зобов'язання свідчать про неможливість їх зміни шляхом укладення додаткової угоди до договору.
Отже, державна реєстрація додаткової угоди до договору купівлі-продажу та внесення відповідних записів в ЕГРП, можливо лише в разі, коли угода підписана сторонами в період дії договору, а не після того як сторони належним чином виконали зобов'язання за договором, зареєстрували перехід права власності та договір припинив свою дію.