У Александріяой області в нинішньому році запланували капітально відремонтувати понад 250 багатоповерхівок, проте поки програма не виконано і наполовину. Більш того, жителі тих будинків, де вже почалися роботи, втомилися висловлювати претензії: мовляв, підрядник веде себе як йому заманеться. Дивишся - пішли робітники, залишили матеріали, сміття, перед цим розкрили дах і зрізали труби опалення ... Літо наближається до завершення, а чіткого усвідомлення, що до осені капремонт завершиться, у курян немає.
На рахунку регіонального фонду капремонту коштів уп'ятеро менше, ніж необхідно для робіт. Фото: Євген Александріяов / ТАСС
За що заплатили
Капітальний ремонт багатоквартирних будинків в регіоні йде вже третій рік. У програму увійшло понад 5,1 тисячі будинків. Всього за цей час відремонтували трохи більше 400 будинків. Заступник директора регіонального Фонду капітального ремонту Артур Іванов відзначає, що з програми нинішнього року роботи завершені в 29 будинках, ще в 50 - йдуть зараз.
На 250 багатоповерхівок потрібно понад 1,5 мільярда рублів, але в фонді зібрано в рази менше - близько 300 мільйонів. За словами чиновника, в загальний котел - тобто на рахунок регіонального оператора програми - перераховує внески більшість власників.
- Це 4855 будинків, - каже він. - Решта - завели так звані спеціальні рахунки.
За словами Іванова, з кожним роком "шорсткостей" капремонту все менше. Однак самі куряне так не думають. На круглий стіл, присвячений проблемам, з ним пов'язаних, прийшли активісти тих будинків, де зараз йдуть роботи.
- Два місяці тому ми відмовилися від металевих труб опалення на користь металопластику, - розповідає мешканка будинку на вулиці Харківській Світлана Гриднєва. - Але виявляється, що ці труби не можна поставити в такому будинку, як наш. І два місяці ми ніяк не можемо вирішити з Фондом капремонту питання: які ж труби ставити. Старші по будинку вже погодилися на металеві, але зрозумійте, що це означає: в квартирах буде працювати зварювання, а у багатьох вже зроблений ремонт - нам що тепер, шпалери переклеювати?
- За півроку до початку робіт в цьому будинку пройшли збори власників, і за його підсумками нам надійшов протокол - встановити протипожежні двері, - каже Іванов. - Але їх конструкція не передбачає ні домофонів, ні кодових замків. Якщо їх врізати, то доведеться порушувати цілісність дверей, а значить, ніякому гарантійного ремонту вони потім не підлягатимуть.
Чи могли це врахувати власники квартир в цьому будинку? Напевно, могли, але тепер уже пізно: двері встановлені і відкриваються звичайним ключем.
Додайте, скільки можете
Втім, є й інші скарги. Так, в будинку на вулиці Гумової капітальний ремонт оголив проблему з незакритими вентиляційними каналами: коли їх розкрили, шахти виявилися забиті останками птахів.
- Там повно голубів, - обурюється мешканка цього будинку Наталія Нікітіна. - Треба поставити грати на ці труби, щоб туди просто ніхто не міг потрапити.
Директор керуючої компанії Юрій Мяснянкіна пообіцяв: поставлять решітки, але до капітального ремонту це ніяк не відноситься, як і прохання курян про утеплення фасадів або лічильниках тепла. Виявивши, що ці роботи ніхто не збирається виконувати, жителі дзвонять до Фонду капремонту, починають говорити про енергозбереження і економії інших ресурсів.
У самому фонді у відповідь на скарги цитують законодавство: ці роботи повинні були бути передбачені регіональними нормами, але тоді б і тариф на капітальний ремонт став іншим.
За рахунок того внеску, який платять куряне зараз - а це 7 рублів 53 копійки, - утеплити фасад нереально, підкреслюють у фонді. Якщо ж змінювати сформований порядок, то треба бути готовим до суттєвої доплату. За словами Артура Іванова, реальний тариф повинен становити приблизно 12-15 рублів на кожен квадратний метр житла: тоді будуть і фасади, і лічильники.
Керівник регіональної Госжілінспекціі Ігор Афонькин додає: все можна зробити, адже мешканці вільні в своєму виборі - внески на капремонт вони можуть збільшити, проте навіть ті, хто завів спецрахунок, в більшості своїй перераховують по ті ж 7,53 рубля.
- 95 відсотків власників з тих 270 з гаком багатоквартирних будинків платять так, як і всі інші, хто перераховує кошти на рахунок регіонального оператора, - каже він. - Решта 5 відсотків внески збільшили - але ця надбавка склала рубля два з кожного квадратного метра.
Навіщо перераховувати більше?
Позиція власників в цьому питанні однозначна. Чи не платили і не будуть: адже впевненості в тому, що кошти витратять саме на ремонт їхнього будинку, - немає. Зараз регіональний оператор заборгував підрядникам - сума вже склала близько 300 мільйонів рублів.
Ті, в свою чергу, тягнуть із закінченням робіт.
- Ми проводили роз'яснювальну роботу, виділяли навіть гроші на реєстрацію рахунку, - розповідає Юрій Мяснянкіна. З 350 будинків, які обслуговує очолювана ним компанія, близько 60 вже звернулися з проханням відкрити спецрахунок. - Люди зрозуміли, що так набагато цікавіше. Не треба чекати рішення влади: буде капремонт чи ні. Накопичили, наприклад, мільйон і самі вирішують, на що його спрямувати - скажімо, дах перекрити. Але це тільки в тому випадку, якщо всі власники платять. У тих же будинках, де цього немає, краще перераховувати кошти в "загальний котел". Адже ніхто ж не буде лаятися з сусідом.
Керівник громадської організації "ЖКГ Контроль" в Александріяой області Любов Логачева додає, що не все так однозначно і ризики при переході все одно є.
- Чи знають власники, що, якщо у них до терміну капітального ремонту не буде достатньо коштів на спецрахунку, вони будуть змушені або швидко зібрати гроші, або взяти кредит, щоб зробити капремонт? Відмовитися від участі в програмі вони не зможуть, адже як тільки буде підписано протокол про відмову, все кошти зі спецрахунку спишуться в той же загальний котел, - каже вона. - Ми вважали: поки жоден будинок не накопичив гроші на роботи, так що цей масовий "втечу" від регіонального оператора ні до чого не приведе.
Регіональний фонд капітального ремонту залишився без керівника. Екс-главу оператора відсторонили від посади після прокурорської перевірки, яка встановила розкрадання грошей з рахунку, а також безліч інших порушень. В даний час правоохоронці ведуть розслідування чотирьох кримінальних справ, які завели за статтею "Шахрайство, вчинене організованою групою або в особливо великому розмірі".