Яка пропозиція на українському ринку є найбільш вигідним, і в чому переваги і недоліки прямої оренди офісу в Харкові? Хто залишається у виграші і чому така оренда є оптимальним варіантом?
Власник, який намагається мінімізувати витратну частину своєї компанії, і який бере на себе всі питання по оренді приміщень під офіси або керуюча організація, здатна забезпечити оренду робочих місць і підтримку в справі.
Світова фінансова криза стала серйозним стимулом до того, що офіси в оренду більш успішно здаються безпосередніми власниками комерційних і складських приміщень.
Така тенденція пояснюється не тільки прагненням до значної економії коштів, але і обгрунтованим недовірою до компаній-посередників.
Однак практика в сучасних ринкових умовах показує, що стороння керуюча організація забезпечує оптимальну ефективність застосування доступних ресурсів, а також фінансову вигоду.
Найбільш гостро це факт проявляється в тих ситуаціях, коли здача офісів в оренду не є основним напрямком діяльності власника офісного приміщення.
Співпрацюючи з керуючою організацією, завжди існує ймовірність більш гнучкого вибору офісного приміщення. А в разі звернення безпосередньо до власника будівлі, орендар має можливість реальної економії, виключивши з витратних пунктів, послуги компаній-посередників.
Єдиним недоліком прямої оренди офісу у власника є обмеженість вибору місця розташування приміщення.
Проте, орендаря завжди має таку можливість, як вибір найбільш оптимального варіанту з пропозицій різних організацій, які володіють комерційною нерухомістю і пропонують офіси в оренду від власника за прийнятними орендними ставками.
Інтереси орендаря при пошуку офісних приміщень в оренду аж ніяк не залежать від того факту - чи займається організаційними питаннями власник будівлі або стороння керуюча організація.
У будь-якому случчае, ситуація, що склалася в даний час на українському ринку оренди офісних приміщень, має на увазі обопільну зацікавленість сторін у довгостроковому і плідному співробітництві.
Саме тривалий договір оренди офісу дозволяє мінімізувати фінансові ризики для обох сторін.