Достроковий викуп предмета лізингу в даний час є частим явищем в практиці лізингових компаній. Рішення перевести предмет лізингу у власність ініціюється лізингоодержувачем з різних причин, найчастіше в разі стабілізації економічної ситуації, підвищення прибутковості бізнесу і наявності в обороті вільних коштів.
Перехід предмета лізингу у власність клієнта можливий в наступних випадках:
- в плановому порядку, коли дія договору лізингу завершується після виплати щомісячних платежів за графіком, викупної вартості, а також штрафів і пені. Коли лізингоодержувач виконає всі зобов'язання за договором, майно перейде в його власність;
- в достроковому порядку, за умови повного погашення заборгованості за договором лізингу. У законі «Про лізинг» обумовлено це право лізингоодержувача, а умови і порядок дострокового викупу можуть бути вказані в лізинговому договорі.
Достроковий викуп майна можливий не раніше ніж через 12 місяців. Якщо предмет лізингу перейде у власність клієнта в менші терміни, договір може бути визнаний НЕ лізинговим, що спричинить за собою негативні податкові наслідки для лізингоодержувача. У лізинговому договорі, крім обмеження терміну повного викупу майна, можуть бути передбачені штрафні санкції за дострокове погашення.
- Як дізнатися розмір дострокової викупної вартості предмета лізингу?
Клієнту слід направити письмове звернення в лізингову компанію, де необхідно вказати номер договору і дату планованої оплати викупної платежу. Фахівці лізингової компанії розрахують вартість дострокового викупу майна, в якій будуть враховані можливі заборгованості або попередні переплати за графіком.
Порядок розрахунку викупної вартості часто викликає питання у лізингоотримувачів, які раніше користувалися кредитом. Як правило, в лізинг сума дострокового погашення дорівнює залишку платежів за графіком, а перерахунок в більшу чи меншу сторону залежить від фінансової дисципліни клієнта. Платіж в кредиті включає в себе тіло боргу і нараховані щомісяця відсотки. Лізинговий платіж - з огляду на те, що це послуга фінансової оренди, - включає в себе не тільки вартість майна, маржу лізингової компанії, але і ряд інших витрат, таких як податки, оплата штрафних санкцій фінансує банку і т. Д. Лізинг - цільове фінансування, тому вартість дострокового викупу майна повинна покрити витрати лізингової компанії, пов'язані з його організацією.
Умови дострокового викупу майна, як правило, є схожими в більшості лізингових компаній: клієнт оплачує викупну вартість, потім сторони підписують додаткову угоду до договору лізингу, в якому обумовлюються істотні умови - терміни і порядок передачі майна.
- Що відбувається після сплати суми дострокового викупу майна?
Після погашення всіх обумовлених платежів лізингова компанія готує документи для переходу права власності. Лізингоодержувач укладає з лізингодавцем договір купівлі-продажу після закінчення договору лізингу, потім сторонами підписується акт прийому-передачі майна. Отримавши ПТС / ПСМ. клієнт стає новим власником майна і ставить його на облік в органи ГИБДД / Держтехнагляду.
«До чверті лізингових договорів в портфелі компанії" Лізинг-Трейд "погашаються раніше планового терміну. Наприклад, компанії, що працюють з державними контрактами, отримують фінансування в певні періоди року і викуповують майно до завершення дії договору. Малий і середній бізнес також часто вдається до дострокового викупу майна з огляду на швидкої окупності предметів лізингу.
Незважаючи на той факт, що достроковий викуп майна не зовсім вигідний для лізингової компанії, ми часто переглядаємо розмір дострокового погашення на користь клієнта, якщо він сумлінно виконує зобов'язання за договором ».