Типи квартир в Болгарії.
У новому будівництві на узбережжі і в містах Болгарії існує кілька типів квартир:
Студія - звичайне приміщення, що складається з однієї кімнати з кухнею, що нагадує готельний номер. На площі 25-40 кв. м. розташовані кухня, спальня і обідній куточок.
Майже 80% російських покупців. які побували в Болгарії на огляді в перший раз, очікують окрему кухню і кімнату. Але такий розподіл практично відсутня на ринку. Воно є в старих будівлях в великих містах під болгарським назвою "гарсоніера».
Ательє - насправді в Болгарії це приміщення для творчої діяльності. Часто клієнти, які купили ательє, стикаються згодом з проблемами при отриманні болгарської мультивізи.
Тому в нотаріальному акті потрібно спеціально згадати, що ательє використовується як житло.
Трехкомнатнаяквартіра - складається з вітальні з кухнею-боксом і двох спалень.
Квартири з більш ніж дві спальні на ринку в Болгарії зустрічаються рідко, і зазвичай при необхідності ця проблема вирішується шляхом об'єднання сусідніх двокімнатних квартир.
«Мезонети» - дворівнева квартира з однією, двома і більше спальнями, як правило, розташована на верхніх поверхах будівель.
Пентхаус - це квартира, розташована на останньому - мансардному поверсі. в більшості випадків з стелями під нахилом і великими панорамними терасами. У Болгарії пентхауси вважаються романтичними апартаментами з панорамним видом і продаються за досить високою ціною.
Планування квартир Болгарії
Слід зазначити, що існують значні відмінності в плануванні і розмірах квартир в старому і новому будівництві. Наприклад студії або однокімнатні квартири в новобудові в Болгарії складаються з однієї кімнати, в якій знаходяться кухонна зона, зона для відпочинку. коридору та ванної кімнати. У старому будівництві однокімнатна квартира називається "гарсоніера" і включає в себе окрему кухню. житлову кімнату, коридор і суміщений санвузол.
Аналогічним чином двокімнатна квартира в новобудові складається з вітальні з кухнею-боксом і окремої спальні.
У старих будинках, найчастіше це - окрема кухня, вітальня і спальня.
Звичка спати на терасі вже не є рідкістю, все частіше власники квартир і будинків в Болгарії, в тому числі і багато росіян, практикують корисний і здоровий спосіб сну на свіжому повітрі. Так як засклення балконів в Болгарії, особливо в великих комплексах, не допускаються, загальноприйнятою практикою є установка навісів, штор, маркіз, жалюзі, які забезпечують комфорт і зручність мешканцям.
Поверховість будівель в Болгарії
Дуже часто наші співробітники на оглядах стикаються з наступним фактом: ми завжди показуємо пропозиції з бажанням і натхненням, в тому числі, апартаменти на партерних поверхах. Більшість наших потенційних покупців спочатку ставляться негативно до такого роду нерухомості, стверджуючи, що в Росії це не дуже вдалі варіанти.
У Болгарії, особливо в курортних зонах на болгарському чорноморському узбережжі, все навпаки. Квартири на партерному поверсі часто продаються швидше і вони більш затребувані, ніж квартири на 2 і 3 поверхах. Це пов'язано з фактом, що цей поверх знаходиться на рівні землі, і в багатьох комплексах такі апартаменти мають окремі земельні ділянки, перетворюючи їх в квартири типу "дача" з власним невеликим двориком.
Часто такі квартири мають 2 входи - один свій власний від балкона, інший - із загального коридору будинку. Чимало випадків, коли за бажанням нових власників вхід з загального коридору закривається, і апартамент залишається з одним окремим входом - з двору. Такі варіанти дуже зручні і актуальні для сімей з маленькими дітьми або людьми похилого віку.
У великих містах це не так, на партерних поверхах зазвичай поміщаються комерційні приміщення, магазини, офіси, кафе.
На Болгарському Узбережжя як правило, найдорожча нерухомість розташована на останньому поверсі - це так звані пентхауси з великими балконами з панонамним видом, що відкривається в.о. всіх вікон і терас.
На відміну від Росії, де поверховість будівлі визначається кількістю наземних поверхів, в Болгарії, як правило, маємо:
- напівпідвальний поверх -в більшості випадків він знаходиться в місцях з високою денівеляціей / нахилом /, наприклад, в Святий Влас. де різниця в будівельних рівнях будівлі для формування додаткового простору.
- партернийетаж розташований на рівні землі - у багатьох комплексах апартаменти, розташовані на цих поверхах, мають окремі зелені ділянки.
- перший поверх - відповідає другому російському.
- другий поверх - відповідає третьому і т.д.
Для більш детальної інформації та консультацій зв'яжіться з нами по email: [email protected]