Корисна інформація Термін служби і гарантія на покрівлю
Хто і що гарантує довгий термін служби покрівлі.
Термін служби покрівлі визначається часом між її капітальними ремонтами. Залежить він від кількох факторів-правил, дотримуючись яких огорожу покрівлі та сама покрівля прослужить Вам довго:
- правильності конструкції покрівлі та водостічної системи (облік на етапі проектування умов експлуатації);
- правильного підбору матеріалу (відповідність характеристик матеріалу тим завданням, які повинні вирішувати вироби, виготовлені з нього, впевненість у відповідності матеріалу умовам специфікації заявленої сертифікації);
- технології виготовлення водостічних елементів (погодьтеся, водостічна труба, виготовлена кустарним способом, буде виконувати свою функцію не так, як труба, зроблена на спеціальному верстаті із застосуванням спеціалізованого обладнання);
- технології монтажу всіх елементів водостічної системи, снегозадержателей, огорож покрівлі (дотримання порядку монтажу, кваліфікація робітників і т.п.);
- правильної експлуатації покрівлі (регулярне очищення від сміття, огляд на предмет можливих протікань, правильна очищення покрівлі від снігу і т.д.).
Гарантія - це зобов'язання продавця товару (послуги) усунути недоліки товару (послуги) за свій рахунок у разі їх виникнення за свій рахунок протягом гарантійного терміну. Недоліки водостічної системи можуть виникнути з тих же причин, від яких залежить її термін служби (див.вище).
Таким чином, гарантія на монтаж покрівлі розбивається на дві складові:
1) гарантія на матеріали;
2) гарантія на виконані роботи.
Як правило, загальну гарантію на всю покрівлю дає виконавець робіт. Окремо обмовляється дотримання правил експлуатації покрівлі.
З усього сказаного вище випливає, що заяви про «100-річної гарантії (або терміні служби) на мідну покрівлю ...» не більше, ніж красиве заяву. У договорі з виконавцем робіт необхідно максимально чітко і однозначно прописати всі умови і терміни монтажу і гарантійні зобов'язання.
Розглянемо докладніше чинники, від яких безпосередньо залежать якість, безпеку експлуатації і термін служби покрівельного покриття, водостічної системи, систем безпеки покрівлі, одним словом - покрівлі як єдиного цілого.
Помилки на етапі проектування виникають через відсутність в даний час нормативної бази: старі ДСТ і БНіП «не працюють» або, в кращому випадку, носять рекомендаційний характер. Це пов'язано з наявністю на сьогоднішньому ринку величезної кількості нових матеріалів (а, відповідно, і технологій). Найчастіше це імпортні матеріали і технології, тобто вони не розраховані на вітчизняні умови експлуатації. Основні показники, за якими вибирають матеріал для покрівлі, є довговічність, корозійна стійкість, ремонтопридатність, матеріаломісткість і безвідходність.
Важливі і естетичні властивості матеріалу: зовнішній вигляд, якість поверхні, велика кольорова лінійка. Врахувати всі ці вимоги можуть досвідчені проектувальники і виконавці робіт, які будуть працювати на підставі власного практичного досвіду. Тому деякі великі будівельні і монтажні організації створюють власні проектні відділи.
Правильно виконаний монтаж з дотриманням вимог проектувальника - наступний важливий етап у виробництві покрівлі. Дотримання послідовності монтажу дозволить уникнути нестиковок площин, переробок деяких елементів покрівлі і т.п. Дотримання вимог щодо застосування матеріалів (заміна дорогого матеріалу на більш дешевий, недотримання вимог щодо сумісності матеріалів і т.п.) так само безпосередньо впливає на термін служби покрівлі. Некваліфіковані виконавці робіт, необгрунтовано складна оригінальна покрівля приведуть до того, що рано чи пізно треба буде перекривати покрівлю повністю.
Замовлення монтажу у компаній, що добре зарекомендували себе на будівельному ринку, що спеціалізуються на виготовленні покрівлі допоможе споживачеві бути впевненим в заявленому терміні служби покрівлі при правильній її експлуатації.
Деякі покрівельні компанії мають свої цехи з виробництва покрівельних елементів. Але, як правило, водостічну систему, елементи безпеки і інші аксесуари покрівлі такі спеціалізовані компанії замовляють у своїх постачальників, з якими давно працюють і впевнені в якості що купуються виробів. Ця співпраця з добре зарекомендували себе виробничими компаніями дозволяє монтажним фірмам надавати покупцеві гарантію на виконані роботи.
Технічне обслуговування покрівлі - обов'язковий елемент в експлуатації, яке включає комплекс заходів, що забезпечують тривалий термін утримання покрівель в хорошому стані, комфортне і безвідмовне використання житлового будинку. Щоб утримувати покрівлі в стані, визначеному правилами технічної експлуатації, потрібні кваліфіковані кадри з певною підготовкою. Необхідно враховувати особливості і різноманіття сучасних конструкцій, в т.ч. котеджного будівництва, особливості їх експлуатації, способи ремонту.
Очищення ділянок покрівель, що заносяться снігом, повинна проводитися для усунення можливої перевантаження несучих конструкцій покриттів, при цьому слід застосовувати заходи проти пошкодження покрівель. Для очищення покрівель повинні застосовуватися дерев'яні лопати або полімерні скребкові пристрої. На покрівлі слід залишати шар снігу товщиною 5-10 см.
При зимових обстеженнях перевіряються: зони і глибина відкладення снігу на поверхні даху, зледеніння даху, особливо в прикарнизних частини, наявність і розмір бурульок на карнизі при зовнішньому водостоку, а також ступінь танення снігу на даху при різній його товщині і щільності з фіксуванням температури зовнішнього повітря , при якій відбувається подтаіваніе.
Виявляються: утворення крижаних пробок у водостічних трубах при зовнішньому організованому відводі води, наявність несправності водоприймальних воронок при внутрішньому відводі води, а також наявність або відсутність крижаних пробок у наземних випусках водостічних труб.
При весняних обстеженнях. з настанням весняного періоду необхідно прибрати з покрівель пил, мул, оглянути їх, перевірити стан захисного шару, грубозернистого посипання, наявність запилення, замулювання ділянок покрівлі, стан ізоляції у місць примикання до виступаючих конструкцій або інженерного обладнання і правильність закріплення захисних металевих фартухів і звисів, стан ізоляції в місцях пропуску через покрівлю водостічних воронок, відтяжок, огорож, щогл і т.п.
При літніх обстеженнях виявляються: наявність розтріскування, ознака переродження матеріалу під впливом факторів атмосферного середовища, губчастої і опливаніе мастик, що приклеюють, що характеризують їх недостатню теплостійкість, характер руйнування покривного шару рулонного матеріалу - поява дрібних бульбашок-здуття, тріщин, бульбашок по всій поверхні, суцільних каверн .
Позачергові огляди дахів і розташованого на них обладнання (вентиляційних шахт і труб, теле- і радіоантен), місць сполучення обладнання з покрівлею, водовідвідних пристроїв слід проводити після сильних вітрів, злив і рясних снігопадів.
Такий комплекс заходів повинен проводитися спеціальною організацією, яка має досвідом, необхідним обладнанням, навіть якщо ваша водостічна система або огорожу покрівлі встановлені правильно. Тільки в цьому випадку ви можете бути впевнені, що ваша покрівля прослужить довго і не піднесе вам «несподіваних сюрпризів».