Сумлінні користувачі без господаря власності та їхні юристи скоро зможуть відчувати себе спокійніше. Депутати збираються знизити термін набувальною давністю на п'ять років. Відповідний законопроект надійшов на розгляд Держдуми.
Що трапилося?
Більше прав сумлінним набувачам
У пояснювальній записці до законопроекту, зокрема, сказано:
При набувальною давністю право власності виникає зі складного юридичного складу. Головним елементом цього складу, його стрижнем є володіння. Чим довше буде тривати бестітульним володіння, тим довший буде знайдення речі поза обороту, і цей період не буде сприяти спокійному і ефективному володіння та користування майном з боку бестітульним власника. А щоб закріпити право власності, доводиться проходити довгу процедуру: спершу суд встановлює таке право і вже після вноситься запис в ЕГРН. Але до цього моменту простежити долю нерухомого майна неможливо. Суспільство зацікавлене звести періоди невизначеності, неясності ситуації щодо володіння даним майном до мінімуму.
Адже, чим більше часу проходить між отриманням майном статусу безхазяйного та набуттям права власності на нього, тим складніше знайти свідків, які можуть підтвердити факти сумлінного володіння бестітульним нерухомим майном зацікавленими особами.
Законопроект переданий до профільного комітету Держдуми. Дата його розгляду в першому читанні поки не визначена.
Підписуйтесь на наш канал в Telegram