Технологія будівництва заміського будинку.
Людина з самого початку народження цивілізації завжди будував і зміцнював своє житло. З розвитком прогресу змінювалася і технологія зведення будинку. Якщо за часів Святого Князя Смелаа хороми будувалися з дерева, на палях - дубових кряжах, опалювалися вогнищем-піччю без димаря, дах покривалася дерном, вікна закривалися бичачим міхуром, і тільки князі і їх отроки могли дозволити собі слюдяні скла. То вже за часів Петра Великого почали зведення кам'яних фундаментів, будинки стали будувати з обпаленої цегли-сирцю, опалювалися печами з димоходом на дах покритий, хто багатший - катанкою, а де і дранкою. Технологія - це не закостеніла будівельна наука, а живий механізм, що змінюється з часом і з мінливими умовами існування. У нашій будівельній компанії ми спробували зібрати все те, що складає на сьогоднішній день краще в будівельній практиці.
Будь-який будинок починається з фундаменту. Правильно змонтований фундамент - це міцний, грунтовний і надійний будинок. У 1957 році були прийняті нові Будівельні Норма і правила для відновлення народного господарства, зруйнованого війною. У них була уніфікована глибина закладення фундаменту - нижче точки промерзання грунтів. Для Підмосков'я, на 80% що стоїть на проблемних грунтах, вона становить 130-150см, і у всіх проектах будинків з пінобетону закладалася глибина - 180, 200см, не залежно від маси будинку, будь то будинок в 5-9 поверхів або будиночок передовика виробництва в 1,5 поверхи. До сих пір багато компаній рекомендують ставити фундамент нижче глибини промерзання грунтів, не розглядаючи співвідношення моментів пучения і маси будівлі, що веде до сумних наслідків щодо всього будинку. Ми ж приймаємо заглиблення підстави - для дерев'яних будинків на 90 см - 30 см утрамбована піщана підсипка та 60 см - монолітний залізобетон. Для кам'яних будинків ми беремо глибину залягання фундаменту від 1,2 метра до 1,8 метра в залежності від маси будинку.
Тіло фундаменту, як правило, це монолітний залізобетон, або збірні фундаментні блоки, або фундамент ростверк. Огороджувальну опалубку для моноліту ми робимо з фанери або обрізної дошки, товщиною 40мм, покриваючи її агдезірующімі покриттями. Ми використовуємо тільки товарний бетон марки 300 і вище, взимку з противоморозні добавками, що дозволяє нам будувати цілий рік! Арматурний каркас в'яжемо зі сталевої гарячекатаної стержневої арматури періодичного профілю, в основному - діаметром 12 мм і класом АІІІ, із застосуванням холоднокатаної стрижневий в необхідних місцях. При монтажі фундаменту з блоків ФБС некратні місця закладаємо цокольним цеглою. Дуже важлива частина фундаменту - гідроізоляція. Горизонтальну гідроізоляцію ми влаштовуємо з гидростеклоизола, для відсікання вологи від стін і перекриттів. Вертикальна гідроізоляція, при відсутності цокольного поверху, робиться з бітумної мастики методом наплавлення.
Перекриття в будинку, як правило, ми робимо 3 видів: дерев'яні (по дерев'яних балках), залізобетонні (плити перекриття) і монолітні. Перекриття по дерев'яних балках влаштовуються з бруса 100х150мм. Відстань між брусами не повинна перевищувати 65см по осях. Статеві лаги обов'язково антисептируются і при необхідності під них прокладаються подлажнікі - брус більшого перетину для зміцнення статі. Утеплення дерев'яних перекриттів виробляємо за допомогою мінераловатних плит - виробництва PAROC, ISOVER, ROCKWOOL, URSA з прокладанням з 2 сторін дихаючої плівки.
Плити перекриття монтуються краном, між собою плити зв'язуються стрижневий арматурою методом скручування. Некратні місця, що залишаються при монтажі плит, закриваються монолітними ділянками. Звичайно, важко уявити в дерев'яному будинку залізобетонні перекриття (в нашій практиці і таке траплялося), але в кам'яному будинку дерев'яні перекриття хороша альтернатива важким бетонним. Вибір перекриття залишається за замовником, єдино, що важкі ж / б перекриття дають додаткове навантаження на фундамент, відповідно збільшуючи глибину його заложенія.Залівая монолітні перекриття, ми можемо закрити будь-які прольоти, даючи простір найсміливішим ідеям архітектора.
Стіна будинку - це скелет, тіло Вашої оселі. Щоб організм не зачах, не водилися простудні захворювання тіло повинно бути міцним, міцним і утепленим. Традиційні матеріали зведення стін - це дерево і цегла і піноблок. Наша країна багата лісом і тому будівництво будинків з бруса, оциліндровки, кругляка і клеєного бруса складає 50% в нашій компанії. Дерево самий практичний і дешевий варіант зведення стін невеликих будинків, але також з дерева добре виходять особняки і будинки бізнес-класу. Природні властивості деревини - це гідроскопія - поглинання вологи і висновок її по торцях стовбура. Тому кажуть - дерев'яний будинок дихає.
Як брусові, так і вдома з оциліндрованих колод ми кладемо на джутове полотно - тканий матеріал природної основи, в 2 шари, залишаючи по 5 см по краях для можливості подальшого подконапачіванія. Кругляк нам поставляється з Костроми, звідти ми отримуємо і мох, натуральний рослинний матеріал для прокладки між колодами. Ми використовуємо технологію кріплення стін дерев'яними нагелями. У насверливаем отвір діаметром 25 мм, ми вбиваємо нагель - круглий брусок такого ж діаметру з твердих порід дерева (береза) .1 нагель вертикально проходить через 3 колоди зміцнюючи, їх між собою. При глибині отвору в 40 см - нагель, має довжину 25 см, залишаючи по краях отвертсвія зазори для можливої усадки дерева. Нагеля йдуть в шаховому порядку, з обов'язковим кріпленням кутових стін і міжвіконних і міждвірному просторі. З мінусів дерев'яних стін відзначимо відносно недовгий термін служби (по ГОСТу дерев'яний будинок служить 30 років, однак є будинки побудовані ще 100 років тому), постійний догляд - фарбування, шліфування захист від шкідливих грибків.
Кам'яний будинок - назва говорить сама за себе, кам'яний значить міцний, надійний довговічний. Красива лицьова кладка цегли радує око і говорить про спроможності господаря будинку. При будівництві кам'яного будинку ми використовуємо тільки якісний перевірений цегла провідних вітчизняних виробників - Голіцинського, Воротинського, Тульського, Алчевського цегляних заводів і також імпортних виробників. Але щоб будинок був по-справжньому надійний і довговічний, його повинні будувати професіонали - фахівці своєї справи. Ми пишаємося своїми будівельниками, деякі з яких працюють з відкриття нашої фірми. Хороший муляр завжди перед початком кладки будинку розкладе цегла по периметру будівлі, щоб якомога менше було залишків, так званих четвертинок і осьмушек, які збивають плавно йдуть вертикальні шви. Кладку внутрішніх частин стін - забутовки ми ведемо цеглою марки не менше 100. Обов'язковою є армування кладки сталевою сіткою, осередком 7-10см.
При зведенні стін будинку з пінобетонних або газобетонних блоків, з зовнішнім облицюванням цеглою, армується кожен ряд блоків, при кладці будинку з цегли армується кожен 4 ряд. Цегла, пінно-газосиликатні, керамзитобетонні блоки кладуться на цементний розчин, газобетонні блоки виробництва Хебель, Верхан, Аерок і т.д. на спеціальний клей, що дозволяє прибрати місток холоду в місцях примикання блоків. Для перемичок над прорізами ми використовуємо куточок необхідного перетину, або ж / б перемички, з їх обов'язковим приховуванням під лицьовій кладкою. Всі металеві поверхні обов'язково грунтуються спеціальними покриттями. Монолітний сейсмопояс - це пояс з монолітного залізобетону, який йде після кладки стін поверху і дає додаткову міцність будівлі і можливість, при необхідності, монтажу ж / б плит і монолітних перекриттів. Для зняття моста холоду в районі сейсмопояс, опалубку виготовляють з пінополістирольних плит ПСБ-С 50, пінопласту підвищеної міцності. З мінусів будинків з каменю необхідно відзначити високу вартість зведення будівель і чималий термін будівництва.
Каркасні технології зведення будинків тільки приходять на наш ринок, але вже твердо завоювали своє місце у традиційних способів зведення будівель. Висока швидкість будівництва, відносно маленька ціна і можливість швидкої обробки будівлі роблять каркасні будинки привабливими для великого числа замовників. Розділяють 2 види каркасних будинків - каркасні і каркасно-щитові. У нашій компанії основою для каркаса будівлі ми беремо брус 100х150мм. Розпори скелета каркаса монтуємо з дошки 50х150мм і при необхідності брусом 100х150мм, зміцнюючи їх скобами і цвяхами в необхідних місцях. Утеплення, заповнення внутрішніх порожнин стін, виробляємо за допомогою мінераловатних плит - виробництва PAROC, ISOVER, ROCKWOOL, URSA, із середньою щільністю не менше 37 кг / м3, з прокладанням з 2 сторін дихаючої плівки, виробництва Ютафол або Ізоспан. Решетування виконується з обрізної дошки перетином 25мм, «в розбіг» - відстань між дошками, по краях, не менше 15см. Зверху обрешітки, з зовнішньої сторони будівлі, йде контробрешетка - дошка того ж перетину, перпендикулярно дошкам обрешітки.
Так як дошки контробрешетування нещільно підходять один до одного, з'являється можливість вентиляції - відведення кондецата з верхнього шару зовнішньої плівки. Оздоблення фасаду будинку по каркасної технології може бути абсолютно будь-який, політ фантазії тут необмежений. І дуже часто за фасадом цегельного особняка або оштукатуреного палацу ховаються стіни з мінватним утеплювачем. Каркасно-щитові будинки ми збираємо по технології фірми Радослав. Готові панелі зі спіненого пінопласту, які вже приходять з заводу за розмірами, запланованим у проекті будинку, ми збираємо на готовий фундамент як дитячий конструктор. Теплопровідність будинків за каркасною технологією в 3 рази менше дерев'яних будинків і в 5 разів цегляних. З мінусів будинків за каркасною технологією необхідно відзначити низьку міцність стін від зовнішніх впливів і змінений мікроклімат в оселі.
Дах завершальний етап будівництва коробки будинку. Дах будинку, її конфігурація, матеріал покриття покрівлі може, як доповнити, підкреслити архітектурну родзинку будівлі, так і приземлити, зіпсувати зовнішній вигляд. Базисом даху її каркасом є кроквяна система. Як правило, кроквяні ноги - основа кроквяної системи, виготовляються з обрізної дошки ялинових порід, перетином і довжиною відповідним навантаженні на покрівлю і кутом нахилу. Обов'язково ми обробляємо всі елементи кроквяної системи - крокви, ендови (місце примикання крокв у внутрішній кут), кроквяні стяжки (дерев'яні бруси, що з'єднують кроквяні ноги і знімають горизонтальне навантаження), кроквяні стійки (бруси, як правило, спираються в кроквяні стяжки і знімають вертикальну навантаження з даху), коник (брус, що стоїть на з'єднанні кроквяних ніг і утворює верхнє ребро покрівлі) спеціальними антисептичними складами для збільшення терміну служби покрівлі.
Стародавні зодчі робили покрівлі, як і весь будинок, без єдиного цвяха, так як сталь в дереві дає додатковий ефект гниття. В сучасних покрівлях ми застосовуємо різні кроквяні кріплення з безкоррозійних сталевих матеріалів, для надійного і довговічного кріплення кроквяної ферми. Кроквяні ноги покриваються зверху дихаючої плівкою Ютафол, Тайвек або Ізоспан які не пропускають вологу ззовні і дозволяють відводити кондецат з приміщень, завдяки своїй
мікроперфорації. Поверх плівки, яка укладається перпендикулярно кроквяних ніг, ми влаштовуємо контробрешотку - брусок певного перерізу, що йде уздовж крокв. Конробрешетка дає можливість вентиляції покрівлі та зміцнює плівку, служачи в свою чергу підставою для обрешітки. Завершальний етап кроквяної системи - лати - брусок, що кріпиться перпендикулярно кроквах, з відстанню по осях відповідним хвилі покриття покрівлі. Широкий асортимент покрівельних покриттів дозволяє зробити Ваш дах неповторною і гармонійною. Ми монтуємо покрівельні покриття, будь то - металочерепиця Ranilla або Ruuki, гнучка черепиця TEGOLA або Katepal, пескоцементного або керамічна черепиця Braas або CREATON виходячи з інструкції заводу виробника.