Таунхаус, тобто будинок на кілька сімей, побудований у вигляді ряду секцій з загальними бічними стінами, часто має планування з гаражем на першому поверсі. Це зручно і подібні варіанти користуються великим попитом. Однак нерідко можна зустріти двоповерхові будівлі економ класу, в яких гараж не передбачений.
Не дивлячись на те, що в цьому випадку частина землі відводиться для паркування автомобіля, все-таки існує досить багато варіантів облаштування території.
Власник кожної секції будинку, розташованого в селищі, отримує, на додачу до житлового фонду, ділянку землі розміром від 0,5 до 3,0 соток. Може бути і більше, до 6 соток, але рідко, в середньому, зазвичай, виходить по 2 сотки на господаря. У торцевих секцій наділи більші, близько 4 соток.
Якщо ж будинок побудований в житловому комплексі та неподалік знаходяться багатоквартирні будинки, то ділянки нарізаються менше, по 0,5 - 2,0 сотки. Правда, в подібних випадках мешканці, «ущемлені» щодо розміру наділів, отримують серйозну компенсацію у вигляді наявності чудовою інфраструктури, яка повністю відповідає рівню мегаполісу.
Різною може бути і форма ділянки. Якщо вузька і довга, то можна вважати, що господарям не пощастило. Тому, з метою підвищення ліквідності будови, девелопери намагаються забезпечити секції наділами не дуже витягнутою прямокутної форми. Ділянки, що належать крайнім квартирах, виходять у вигляді літери «Г».
Місце, на якому розташовується секція таунхауса (на нього йде 1,0 - 1,5 сотки території, в залежності від проекту), може враховуватися в загальну площу, хоча найчастіше ділянку міряється без споруди. Що ж стосується парковки, то в цьому питанні є варіанти, які треба уточнювати при покупці будинку.
Особливо це стосується будівель економ класу, спланованих таким чином, що власник кожної секції має сусідів не тільки з боків, але і ззаду. Тоді і місце для машини, «з'їдає» 12 - 15 м2, і майбутній палісадник виявляться з фасадної сторони секції.
Але такі випадки бувають рідко, зазвичай ділянку планується у вигляді «заднього двору». Машини паркуються на майданчику, яка належить забудовнику або Товариству власників житла. Таунхаус, розташований в межах міста, може мати додаткову загальну парковку. Це зручно, тому що місце біля хати не загромождают автомобілями. До того ж, деякі власники секцій можуть мати не одну машину, а більше.
В якому вигляді присадибні ділянки здаються покупцям? Все залежить від рішення забудовника. Іноді це може бути гола земля, на якій кілочками позначені межі наділів. У деяких випадках девелопер монтує стандартне огорожу.
Якщо, на додаток до такої огорожі, розділити житлові блоки та інші об'єкти житлового комплексу однотипними зеленими насадженнями, то вся територія виявиться виконаною в єдиному дизайнерському стилі. На предпродажное благоустрій земельних наділів впливає і ціновий сегмент селища.
Хоча, в більшості випадків, навіть в таунхаусі економ класу виконуються хоча б найпростіші роботи: робиться стоянка для автомобіля, доріжка, ведуча до вхідних дверей. Ще менш витратний варіант - парковка в вигляді армованого газону. Пластикова решітка добре захищає дернове покриття від навантажень. Така галявина добре вписується в концепцію озеленення території.
А коштує набагато дешевше, ніж бетонна площадка. Зустрічаються і більш «просунуті» варіанти, правда, за додаткову плату. Мешканці можуть зробити замовлення на те, щоб викласти плиткою під'їзну доріжку, поставити огорожу в певному стилі, розбити і засіяти газон.