Що робити, якщо ваші сусіди влаштували в квартирі притулок для кішок або собак? Чи маєте ви право скаржитися? Куди потрібно звертатися і які закони важливо знати? Розповідає юрист «Національної юридичної служби» Олександр Кожевников.
Переговори з сусідами і керуючою компанією
Якщо ваш сусід по під'їзду завів притулок для тварин у своїй квартирі і вас не влаштовує шум, запах або бруд, раджу почати з переговорів з власником притулку. По-перше, спробуйте домовитися з власником тварин: поспілкуйтеся особисто, викладіть суть своїх претензій. Можливо, господар «нехорошою» квартири не хоче проблем і так чи інакше виправить ситуацію.
Якщо з любителем тварин не вдалося домовитися миром, можна звернутися із заявою в керуючу організацію багатоквартирного будинку і просити провести обстеження житлового приміщення, займаного сусідом і його вихованцями. Результатом обстеження може стати притягнення до адміністративної відповідальності за порушення правил користування житловими приміщеннями або, як варіант, порушення тиші та спокою громадян в нічний час, з покаранням у вигляді штрафу, а також припис привести житлове приміщення в належний стан.
Скарги в інстанції
Можна поскаржитися на порушення (шуми вночі, запах, екскременти в під'їзді і т. П.) В Росспоживнагляд і в свою Жіліспекцію (сайт для Москви).
У заяві потрібно конкретно описати, що саме вас не влаштовує, які права порушені.
Якщо в Росспоживнагляді вам відмовили, є сенс пошукати однодумців серед інших сусідів, які, як і ви, незадоволені існуванням притулку для кішок і собак в сусідній квартирі. Скаргу можна подати знову - але краще зробити це вже від їхнього імені. При цьому посилатися потрібно на нові факти порушень, дублювати власну скаргу з іншим підписом немає сенсу.
У разі нового відмови, є сенс оскаржити його в суді. На цьому етапі вам може знадобитися допомога юриста. У виняткових випадках порушник може не тільки заплатити штраф, а й позбутися своєї квартири.
(Зразки складені «Національної юридичної службою».)
Вирішуйте проблеми з сусідами по будинку легко!
7 головних фактів про загальні збори мешканців
На які закони потрібно посилатися
Для того, щоб грамотно відстоювати свої права, вам потрібно чітко розуміти, що в нашому законодавстві немає відповіді на питання, скільки тварин можна утримувати в своїй квартирі.
Законодавець поділив тварин на диких і домашніх. Завдання охорони диких тварин, види яких занесені до Червоної книги, регулюються законом, а домашніх тварин Цивільний кодекс класифікує як майно (ст.137 ЦК України).
У багатоквартирному будинку утримувати домашніх тварин можна, головне не порушувати при цьому права і законні інтереси сусідів. Якщо ночами з квартири чути виття собак або в під'їзді стоїть різкий, неприємний запах кішок, собаки і кішки не вакциновані проти сказу і становлять небезпеку для оточуючих, а по квартирах розповзаються таргани, то страждають від цього в першу чергу сусіди по під'їзду.
Кількість кішок і собак, яких господар тримаєш у своїй квартирі, абсолютно не має значення. Важливо, щоб при цьому дотримувалися санітарно-гігієнічні, екологічні норми, вимоги пожежної безпеки, а також правила користування житловими приміщеннями. Про це йдеться в 4 частини 17 статті Житлового кодексу РФ.
Закон встановив і межі здійснення права власності на житлове приміщення: власник зобов'язаний використовувати його за призначенням, підтримувати в належному стані, не допускаючи безгосподарного поводження з ним, дотримуватися законні інтереси сусідів, правила користування жилими приміщеннями, а також правила утримання спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку. Це написано в 4 частини 30 статті ЖК РФ. Якщо ці правила не дотримуються - ви маєте право скаржитися.
Страхування квартири: на чому можна заощадити