- Інформація для населення
- Сплата внесків на капітальний ремонт власниками кімнат у комунальній квартирі
До регіональному оператору неодноразово звертаються громадяни-власники кімнат у комунальних квартирах з проханням роз'яснити, чому внески на капітальний ремонт загального майна в багатоквартирному будинку нараховуються з урахуванням місць загального користування в комунальній квартирі, в той час як право власності на ці частини квартири у них у власності не зареєстровані.
Частиною 1 статті 158 Житлового кодексу Укаїни встановлено, що власник приміщення в багатоквартирному будинку зобов'язаний сплачувати внески на капітальний ремонт загального майна в багатоквартирному будинку пропорційно своїй частці у праві спільної власності на це майно.
Із зазначених вище правових норм випливає висновок, що власникам кімнат у комунальній квартирі належить на праві спільної часткової власності спільне майно в такій квартирі, що використовується для обслуговування більше однієї кімнати, - коридор (передпокій), санвузол (туалет, ванна кімната), кухня, в силу чого власники кімнат у комунальній квартирі зобов'язані нести витрати за змістом не тільки належних їм на праві власності кімнат, але і загального майна в такій квартирі пропорційно розміру належної такому власнику до МНАТ.
Отже, і сплачувати внески на капітальний ремонт загального майна в багатоквартирному будинку власники кімнат у комунальних квартирах зобов'язані пропорційно своїй частці у праві спільної власності на це майно, з огляду на площу належить такому власнику кімнати і частці загального майна в комунальній квартирі.
Таким чином, формула по формуванню внеску на капітальний ремонт загального майна в багатоквартирному будинку для власників кімнат в складі квартир багатоквартирного будинку може виглядати наступним чином:
КР - внесок на капітальний ремонт
S (площа), яка дорівнює S + S загального майна в квартирі пропорційно площі кімнати
Т - тариф внеску на капітальний ремонт за 1 кв.м. загальної площі приміщення в багатоквартирному будинку, що належить власнику такого приміщення.
Регіональний оператор ще раз нагадує власникам приміщень у багатоквартирному будинку, що сплата внесків на капітальний ремонт є не бажанням, а обов'язком власників, і тому, наскільки сумлінно власники її виконують, залежить можливість реалізації Регіональної програми капітального ремонту, отже, підвищення якості умов проживання громадян.