Заповіт - це документ, який розподіляє належать людині речі і права між майбутніми спадкоємцями. Однак його відсутність не означає неможливість отримати свою частку.
Спадкування приватизованої квартири без заповіту, тобто за законом, можливий. Його порядок детально розписаний в 3 частини Цивільного кодексу, глава 63.
Загальні питання
Оскільки точної вказівки, кому і яке майно було залишено, немає, то в разі успадкування без заповіту його можуть отримати родичі померлої людини. Але не все відразу, а в порядку черговості, встановленої законом. При цьому найбільше шансів у тих, хто потрапляє в першу чергу.
У тих, хто віднесений до наступних черг, можливість отримати частину спадщини може з'явитися або при відсутності претендентів з попередньої черги або ж за правом представлення.
Право на спадщину позачергово мають утриманці спадкодавця. Ну а якщо нікого з родичів немає, то таке майно відходить до держави як відумерла.
Спадкування за законом можливо і тоді, коли є відповідним чином оформлене заповіт.
На нього можуть розраховувати недієздатні в силу різних причин:
Незалежно від того, що саме заповідав їм померлий родич, вони можуть розраховувати на половину майна, яке отримали б при спадкуванні за законом.
Особливості спадкування приватизованої квартири без заповіту
Головною особливістю такого способу успадкування є те, що всі претенденти на квартиру отримують її в рівних частинах (частках), наприклад, ½, ¼ і т.д. Переваги, що дозволяє отримати більше, немає ні у кого.
Якщо ж хтось із спадкоємців відмовляється, то його частина збільшує частки залишилися також в рівній мірі. Відмова на користь конкретної людини можливий тільки після оформлення власності.
виділ частки
Заповідати частку в квартирі або отримати її в спадок можна, незалежно від того чи проводився розділ. Надалі нові власники можуть укласти відповідну угоду або звернутися до суду.
При цьому, якщо мова йде саме про квартиру, а не про приватний будинок, виділити частки в натурі, отримавши кілька ізольованих кімнат з окремим входом і господарськими приміщеннями, неможливо.
Виділити свої частки можуть чоловік і жінка, не обов'язково при розлученні. Звернувшись до нотаріуса для складання контракту або до суду, чоловік і дружина можуть зареєструвати право власності кожен на свою частину житла, яке без цього вважається їх спільною власністю.
Частку в квартирі вони можуть:
- заповідати;
- розділити порівну між законними спадкоємцями, включаючи другого чоловіка.
У разі смерті обох подружжя, родичі, виключаючи спільних дітей, можуть претендувати тільки на ту частину, що належала їх спадкодавцеві.
Якщо крім коштів другої половини родичів немає, то незалежно від того, чи були виділені частки, він стає одноосібним власником квартири.
якщо прописаний
Реєстрація за місцем проживання (прописка) не дає своєму власникові ніяких прав на займану квартиру, крім можливості їй користуватися (проживати). Це правило відноситься і до майна померлого громадянина.
Спадкування приватизованої квартири без заповіту, якщо прописаний людина, що не входить в коло спадкоємців, проводиться без виділення йому частини житла. Якщо тільки він не має права на обов'язкову частку за законом.
Так, в першу чергу, можливість отримати її мають ті з них, хто проживав (був прописаний) разом зі спадкодавцем, за умови, що іншого житла у них немає.
спадкування частки
Є особливі можливості і у співвласників спадкодавця. Незалежно від того, проживали вони на даній житлоплощі чи ні, спадкоємці можуть просити, щоб їх частка спадкової маси була їм надана саме частиною їх загальної квартири.
У цьому вони мають перевагу перед тими спадкоємцями, які в праві спільної власності не беруть участь.
Можливо, що частка спадкодавця в квартирі має велику вартість, ніж майно, яке отримають інші спадкоємці. Для того, щоб їх права не були порушені, має право переважного успадкування квартири родич може запропонувати їм компенсацію.
Виплатити її або передати інше майно необхідно до вступу в права спадщини.
Отримання права власності
Для того, щоб стати повноправним власником частки в квартирі, що належить померлому родичу, буде потрібно зробити ряд дій і оформити право власності.
Порядок дій
Виконання всіх формальностей, пов'язаних з успадкуванням, виконує нотаріус. Як правило, він знаходиться в тому місці, де проживав померлий родич.
Саме у нотаріуса будуть зберігатися:
- всі документи, що стосуються нерухомості спадкодавця;
- заяви;
- відмови всіх спадкоємців.
Після закінчення півроку з дня смерті (відкриття спадщини) нотаріус видає все спадкоємцям свідоцтва, які підтверджують їх право на частку в квартирі.
З ним необхідно відправитися в територіальний відділ Росреестра для реєстрації права власності.
На цьому оформлення спадщини у вигляді частки в квартирі завершується.
Для візиту до нотаріуса необхідно підготувати пакет відомостей про спадкодавця, його майно і родичів, які претендують на нього:
- Форму Ф-9 про останнє місце реєстрації померлого.
- Свідоцтво про смерть.
- Заповіт (якщо воно є).
- Паспорт звернулася до нотаріуса особи.
- Підтвердження ступеня споріднення (якщо заповіту немає): свідоцтво про шлюб або про народження і т.д ..
- Договір про приватизацію або купівлі-продажу успадкованої квартири.
- Кадастровий паспорт та інші технічні документи на приміщення.
- Виписку з ЕГРП.
Як подарувати частку в приватизованій квартирі родичу? Дивіться тут.
Цікавить, як здійснюється розподіл майна в приватизованій квартирі? Детально в цій статті.
держмито
Завершальним етапом переходу права на житлове приміщення до спадкоємців є реєстрація новоутвореної виник права власності. Це державна послуга, яку надає Росреестр.
Для проведення реєстрації необхідно подати заяву встановленої форми. А також додати:
- оригінал і копію посвідчення особи;
- квитанцію держмита;
- оригінал і копію свідоцтва про право на спадщину;
- Угода про розподіл спадщини.