Безкоштовна передача державної власності вкрай обмежена і строго контролюється державними та громадськими організаціями. Щоб розраховувати на безоплатне отримання домоволодінь, треба відповідати цілому комплексу умов з документальним підтвердженням своїх прав на поліпшення житлових умов у такий спосіб, а, головне, мати героїчним терпінням і наполегливістю.
- як малозабезпечені;
- як потребують надання житла.
З'ясувати, чи має право, наприклад, багатодітна сім'я право на поліпшення житлових умов, зовсім непросто: треба проводити довгі обчислення за формулами з параметрами, що змінюють свої значення щоквартально, з інформацією про них з найрізноманітніших джерел.
- на 10 років - 10% річних при першому внеску 10% вартості житла;
- на 30 років - 11,7% річних, перший внесок - 30% вартості житла.
Крім того, при народженні кожної дитини 18% боргу держава прощає.
При позитивному вирішенні питання багатодітна сім'я отримує субсидію на 30% від вартості житла, що купується.
Щоб претендента визнали малозабезпеченим, треба зібрати величезний пакет документів.
- ізольованість,
- придатність для постійного проживання людей.
Треба відзначити, що до нерухомості відносять навіть океанські лайнери і космічні кораблі, але для Житлового кодексу існують поняття «житловий будинок», «квартира» і «кімната».
Поняття «незаможні» в Житловому кодексі не означає людей з зарплатою менше прожиткового мінімуму. Основним критерієм тут є можливість придбати житло для всіх членів сім'ї за нормою надання житлоплощі, орієнтуючись на середню вартість домоволодінь в регіоні.
Якщо забезпеченість майном сім'ї не відповідає ціні житлової площі, яку треба купити за нормами надання на одну людину, сім'я визнається незаможної.
У Москві визнання громадян незаможними здійснює тільки Департамент житлової політики, який зажадає наступні документи:
- Заява за зразком.
- Паспорта заявника та членів його сім'ї старше 14 років і свідоцтва про народження на дітей.
- Свідоцтво або повідомлення про присвоєння ідентифікаційного коду платника податків на кожного повнолітнього члена сім'ї.
- Документи, що підтверджують склад сім'ї: свідоцтва про народження дітей та укладення шлюбу; документи на квартиру, де заявник і його сім'я проживає в даний момент.
- Довідки для підтвердження видів і розміру сукупного доходу сім'ї.
- Документи, що підтверджують наявність у власності членів сім'ї майна, що підлягає оподаткуванню: виписка з ЕГРП на нерухоме майно та угод з ним.
- Документи про право власності на земельну ділянку, дачу, гараж, транспортний засіб.
- Довідка БТІ про вартість дачі, гаража.
- Довідка про кадастрової вартості земельної ділянки.
- Довідка з кооперативу про вартість паєнагромадження.
- Звіт про вартість майна членів сім'ї заявника (незалежна оцінка).