Що дає участь в цій програмі
При оформленні соціпотекі на покупку житла в Підмосков'ї, початковий внесок буде здійснено з муніципального бюджету розміром 50% від ринкової вартості квартири. Решта п'ятдесят відсотків так само погасить держава протягом усього терміну кредитування у вигляді щомісячної компенсації. Учаснику програми залишається лише сумлінно оплачувати банку відсотки за користування іпотекою.
Таким чином, вартість квартири буде оплачена за рахунок коштів бюджету, які виділить МО, а відсотки по іпотеці будуть погашені самостійно позичальником.
Хто має право на
Житлова субсидія покладена вчителям, лікарям, молодим вченим і фахівцям, молодим унікальним фахівцям, якщо вони відповідають певним вимогам.
Вчителі повинні відповідати наступним вимогам:
Для лікарів прописані такі умови:
Молоді вчені та фахівці і молоді унікальні фахівці повинні відповідати наступним вимогам:
Пакет документів, що підтверджують право на участь в підпрограмі, будуть розглянуті комісією з відбору підходящих кандидатів. Якщо все відповідає вимогам і комісія пройдена, заявник укладає з роботодавцем і своїм профільним відомством потрійне трудову угоду про зобов'язання відпрацювати не менше 10 років.
Фахівцю видається свідоцтво учасника підпрограми. Тепер можна вибрати квартиру і зайнятися оформленням купівлі-продажу та іпотеки. Наступні десять років сумлінно виконувати умови підпрограми. У зворотному випадку, домовленості будуть анульовані, а гроші доведеться повернути бюджету області повністю.
Нюанси при виборі житла. Це може бути як новобудова, так і вторинний. Воно повинно знаходитися в Підмосков'ї, в тому районі, де працівник працює. Або в прилеглому районі.
Є норми і до кількості квадратів:
- для сім'ї з 2-х чоловік - це 42 м2;
- з одного - 33 м2;
- для сімей з трьох і більше членів - належить за 18м2 на кожного.
Квартира оформляється у спільну власність всіх членів сім'ї учасника підпрограми
Документи для участі в підпрограмі
Спеціальна комісія відбиратиме найбільш цінних фахівців для участі в підпрограмі і виділення житлової субсидії. Громадянам необхідно подати заяву на вступ до даної підпрограму і до нього прикласти список документів.
Загальний список документів для всіх фахівців:
Додатковий список документів за спеціальностями розглянемо далі:
Вчителі надають: копію диплома про освіту; пред'являють документ про присвоєння вченого звання; довідку про відсутність судимості; своє професійне портфоліо (менше 20 сторінок); завірену копію трудової книжки, характеристику з роботи, клопотання і рекомендації.
До загального списку документів заявники лікарських професій додатково прикладають: копію диплома про вищу освіту, документи про інтернатурі, про доп. профпідготовки, документ про кваліфікацію, завірену копію трудової книжки, характеристику з роботи, анкету з фотографією, автобіографію. А так же відомості про наукові публікації в медичних спеціалізованих виданнях за своїм профілем.
Молоді вчені та унікальні фахівці до загального списку додають: документ з місця роботи про стаж і посади, реквізити роботодавця, завірену копію ТК, довідку з роботи про доходи за формою 2-ПДФО, свою згоду на роботу в науковій організації або організації ОПК, розташованої і зареєстрованої в МО, згода наукової організації або організації оборонно-промислового комплексу про працевлаштування даного фахівця, резюме про наукові розробки, документи про наукові успіхи.
Всі подані в Міністерство заяви і документи уповноважена комісія вивчає і перевіряє на відповідність умовам. Потім на голосуванні виносить свій вердикт щодо прийняття працівника в соцпрограму, або про відмову йому в цьому. Заявки кандидатів розглядаються не рідше 1 разу на три місяці. Формуються списки всіх учасників, присвоюються облікові номери, видаються свідоцтва.
Отримав Свідоцтво, протягом трьох місяців повинен його реалізувати.
Саме ці організації уклали угоду з Міністерством будівельного комплексу Московського регіону і є учасниками програми Житло.
В якому з них взяти іпотеку, людина вибирає самостійно, але в договорі купівлі-продажу (або ДДУ) обов'язково присутній пункт, який вказує на те, що частина квартири оплачується житловою субсидією на підставі свідоцтва.
Відсотки на іпотечний продукт варіюється: для «вторинки» - від 11,9 до 12,78 відсотків на рік. Для «первинки» - від 11,0 до 11,5 відсотків річних.
Інвестори-забудовники, що мають угоду з Міністерством:
- ГК Мортон (будує Бутово, Путілково, Люберецкий поля, Нахабіно і ін.);
- АТ Холдингова компанія «ГВСУ« Центр »(будує Мічуріно, Митино, Південне Чільне і ін.);
- ФСК «Лідер»;
- ГК «СУ-22»; (Пропонує об'єкти в районі Щелково)
- ТОВ «Гранель Девелопмент»;
- ТОВ «Замітіно»;
- ТОВ «Ардіан Ріелті»;
- ПАТ «опіно».
Всього заплановано забезпечити житлом вісімсот шістдесят одну людину лікарської професії, сто п'ятдесят вчителів, триста вчених і унікальних фахівців.