Складнощі оформлення земельної ділянки, який межує з лісом - чи допоможе - лісова амністія

Попередня ↔ Наступна

Встановили паркувальний бар'єр мене оштрафували на 5000 тр тепер я його забила в землю і він не піднімається чи можуть ще оштрафувати повторно

Як життя показало - хорошого адвоката знайти дуже складно. Не тільки в Пушкіні. У самому Петербурзі виявилося багато шахраїв, всякого роду юридичних фірм, що пропонують «безкоштовну допомогу» куди ми зверталися і де тільки обіцяли: заплатите і все Вам буде. Всі ці круті юристи нічого не знають, не розуміють, вирішити нічого не здатні. Тільки гроші виманюють. А самі навіть позовну заяву складають настільки неграмотні, що його доводиться коригувати вже в ході судового засідання. Плюнули на витрачені гроші, і знайшли адвоката в самому Пушкіна. Дякую Надії Володимирівні за грамотний підхід до нашої справи, за Ваші розумні поради. Окреме спасибі - за грамотно складені документи. Ви чесно виконуєте свій обов'язок і роботу. Надію Володимирівну рекомендую однозначно!

Допомогли виплутатися із заплутаної ситуації з покупкою квартири! У підсумку все закінчилося добре, завдяки грамотним юристам Еклекс.

Складнощі оформлення земельної ділянки, який межує з лісом - чи допоможе "Лісова амністія"?

Власники земель, розташованих поруч з лісом, останнім часом стикаються з проблемами за розпорядженням ділянками. Неможливість постановки виділеної території на облік, відмова в проведенні операцій, позови по вилученню наділів з власності - ось лише невеликий перелік викликів, що навалилися на власників спірної землі.

Який вихід з ситуації, що склалася? Як оформити ділянку, що межує з лісом?

Причини земельних спорів - чому виникають розбіжності в оформленні земельних ділянок, що межують з лісом?

Зараз в Росії існує подвійний облік. Одні і ті ж території можуть мати різне призначення - землі населених пунктів, землі лісового фонду, землі сільгосппризначення.

За різними відомостями, протиріччя охоплюють від 1,5 млн до 3,7 млн гектарів землі. Накладення кордонів відбувається в 263 тисячах випадків за інформацією Рослесхоза.

За даними Росреестра, така ситуація характерна для більш ніж 377 тисяч володінь.

Найбільш гостро проблема стоїть в Красноярському краї, Новосибірській, Ленінградської, Іркутської областях. Люди, які отримали ділянки 30-40 років тому, намагаються довести своє право розпоряджатися землею.

Багато з них оформили власність, але навіть державна реєстрація права не рятує. Тисячі судових позовів знаходиться в судах в даний час.

Основна причина лежить в розбіжності відомостей з Лісового реєстру та Державного реєстру нерухомості. Це - два окремих списки, дані між якими ніколи не звірялися.

Коли кілька років тому Рослесхоз почав ставити лісові ділянки на облік, стали виявлятися численні розбіжності.

Власник міг придбати ділянку, за одними даними, віднесений до виділених під будівництво, і побудувати на ній будинок, облаштуватися, взяти кредит під будівництво - а потім виявити що територія числиться за лісовим господарством, на якій будувати заборонено. Люди, які отримали землю в законному порядку, зіткнулися з вимогами звільнити ділянку і знести будівлі.

Слід зазначити, що поряд з сумлінним придбанням, велика кількість територій захоплено незаконними способами.

Подібні ділянки також пройшли державну реєстрацію. Другий і наступний набувачі, в цьому випадку, виявляються сумлінними. Позбавити ж ділянки можуть будь-кого.

Дозвіл територіальних суперечок в судовому порядку - юридична практика оформлення земельних ділянок на кордоні з лісом в Росії

До недавнього часу, суди були єдиним місцем вирішення земельних спорів. Найчастіше, Росимущество виступає позивачем, що вимагає вилучити спірні ділянки у їх власників.

Багато позовів, коли господарі землі вимагають визнати право власності в судовому порядку.

Судова практика суперечлива. Суд в даний час не є місцем об'єктивного і неупередженого розслідування, а являє собою шахову дошку, перемогу на якій здобуває той, хто знає, як правильно робити ходи.

Строго регламентований судовий розгляд не розбирається з істотою питання, а часто йде в з'ясування порядку процедури - перевірки:

Термінів.
Повідомлень.
Явки.
Форми документів.
Сплати мита.
Проведення експертизи та ін.

В результаті звичайному громадянинові непросто виграти суд. Хоча позовну заяву складається у довільній формі, неправильно сформульовані вимоги можуть завести в глухий кут і привести до рішення, яке неможливо виконати.

Підготовка до судового засідання вимагає спеціальних знань. Необхідно запросити документи з різних державних органів, а також перевірити законність їх складання.

Юридичний супровід затратно для сперечальників. В середньому, день, проведений юристом в суді, коштує близько 5 тис. Р. Розгляду же можуть тривати роками.

У свою чергу, суди віддають пріоритет державним організаціям. Землі лісового фонду вважаються державною власністю.

Крайніми в цих умовах виявилися прості громадяни. Саме їм доводиться платити за помилки державних чиновників.

«Лісова амністія» і нюанси оформлення ділянок землі на кордоні з лісом

Неврегульованість земельних відносин призвела до появи законопроекту, який отримав назву «лісової амністії». Нормативний акт покликаний узаконити спірні кордони. Дані єдиного кадастру згідно із законом повинні отримати пріоритет перед даними лісового фонду. Сумлінні власники земель можуть отримати право вивести свої наділи з «лісових» земель і, таким чином, пересунути кордону.

«Лісова амністія» викликала велику кількість дебатів серед законодавців. У парламенті наголошують, що документ не повинен бути індульгенцією для порушників лісового законодавства.

Парламентарії побоювалися, що нормативний акт узаконить рейдерські захоплення землі на престижних напрямках. Десятки гектарів лісу можуть бути виведені у власність забудовників елітних селищ. З деякими положеннями закону незгодні громадські працівники, екологи.

У зв'язку з цим, до другого читання закону було приготовлено безліч поправок, покликаних усунути протиріччя.

У документі про "Лісовий амністії" були враховані пропозиції Загальноросійського народного фронту (ЗНФ) щодо заборони проведення "лісової амністії" на особливо охоронюваних природних територіях, а також про проведення компенсаційного лісовідновлення.

Крім того, Закон не працює в разі земель сільськогосподарського призначення, якщо уповноважений орган з нагляду за використанням земель отримав достовірну інформацію про експлуатацію цієї ділянки з порушенням російських законів або зовсім не за призначенням.

Власникам же незаконно захоплених територій, або отриманих з порушеннями лісового законодавства, відстояти своє право можна тільки в суді.

Слід пам'ятати, що за самовільне захоплення земель передбачена матеріальна і адміністративна відповідальність.

Закон про Лісовий амністії прийнятий - що далі?

Власники земельних наділів, що межують з лісом, можуть зіткнутися з вимогами звільнити територію і неможливістю розпоряджатися своїми ділянками. В даний час вирішити питання про спірні межах можна тільки в судовому порядку.

Законопроект по лісовій амністії, за твердженням законодавців, дозволить узаконити ділянки сумлінним набувачам.

Однак, на думку скептиків, багато проблем будуть залишатися невирішеними ще довгий час, так як практики ведення таких справ і вирішення спорів в процесі оформлення земельних ділянок, що межують з лісовими територіями, поки не існує.