Договір оренди нежитлового приміщення (зразок максимального захисту прав орендодавця) № 1
2.3.14. У разі зміни протягом дії цього Договору статуту і (або) установчого договору (за наявності) Орендаря, обрання одноосібного виконавчого одноосібного органу Орендаря, Орендар зобов'язується протягом 5 днів після внесення відповідних записів до Єдиного державного реєстру юридичних осіб представити Орендодавцю нотаріально засвідчені копії нових редакцій зазначених документів і (або) протоколу про обрання одноосібного виконавчого одноосібного органу Орендаря.
3. Платежі і розрахунки за Договором
3.1. Орендна плата за користування Об'єктом нараховується з моменту підписання Акту прийому-передачі.
3.1.1. Орендна плата за користування Об'єктом становить 78 320, 00 (Сімдесят вісім тисяч триста двадцять) гривень 00 копійок в місяць, в тому числі ПДВ за ставкою 18%.
В орендну плату входить вартість послуг Орендодавця, що забезпечують нормальне використання Орендарем Об'єкту, перелік яких узгоджений Сторонами в підпункті 2.1.3. Договору.
3.1.2. Оплата орендної плати за користування Об'єктом здійснюється Орендарем в наступному порядку:
• Орендар сплачує орендну плату за перший місяць оренди, протягом 5 (п'яти) банківських днів з моменту передачі Об'єкту в оренду на підставі підписаного обома Сторонами Акту прийому-передачі.
• Орендна плата за другий і наступні місяці оренди оплачується Орендарем щомісячно не пізніше 25-го числа календарного місяця, що передує оплачуваної, шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок Орендодавця, зазначений в цьому Договорі.
3.1.3. Оплата орендної плати здійснюється Орендарем за умови своєчасного надання Орендодавцем представнику Орендаря відповідного рахунку-фактури (за попередній, вже оплачений місяць). Виставлені Орендодавцем рахунку-фактури повинні відповідати вимогам чинного законодавства РФ. При ненадання Орендодавцем рахунків-фактур або невідповідність наданих Орендодавцем рахунків-фактур вимогам чинного законодавства РФ Орендар має право не оплачувати орендну плату до того моменту поки надані Орендодавцем рахунку-фактури не будуть відповідати вимогам чинного законодавства РФ.
3.2. Орендна плата може бути збільшена Орендодавцем в односторонньому порядку не частіше ніж один раз на рік і не більше ніж на рівень інфляції в минулому календарному році, визначений уповноваженим органом державної влади (на сайті Федеральної служби державної статистики www.gks.ru).
За угодою Орендодавця і Орендаря Орендна плата може бути збільшена більш ніж один раз на рік.
3.3. Орендар має право достроково вносити орендну плату за цим Договором.
4. Відповідальність Сторін за цим Договором
4.1.За невиконання, або неналежне виконання умов цього Договору, сторони несуть відповідальність відповідно до умов цього Договору та до чинного законодавства РФ.
4.2. За порушення Орендарем терміну оплати орендної плати, зазначеної у пункті 3.1.2. цього Договору Орендодавець має право стягнути з Орендаря пеню в розмірі 0,5% (Нуль цілих п'ять десятих відсотків) від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення платежу. Пеня сплачується Орендарем протягом п'яти банківських днів з моменту виставлення Орендодавцем відповідного рахунку.
4.3. У разі порушення Орендодавцем терміну передачі Об'єкту Орендарю (підпункт 2.1.1. Договору), Орендар має право стягнути з Орендодавця неустойку в розмірі 0,5% (Нуль цілих п'ять десятих відсотків) від суми місячної орендної плати за кожен день прострочення виконання Орендодавцем названого зобов'язання. Пеня сплачується Орендодавцем протягом п'яти банківських днів з моменту виставлення Орендарем відповідного рахунку.
4.4. У разі порушення Орендарем терміну передачі об'єкта Орендодавцеві після припинення дії цього Договору, Орендодавець має право стягнути з Орендаря неустойку в розмірі 10 000, 00 (десять тисяч гривень 00 копійок) за кожен день прострочення виконання Орендарем названого зобов'язання. При цьому Орендар також зобов'язаний оплачувати орендну плату за фактичне користування Об'єктом.
5. Термін дії, порядок продовження, розірвання та припинення Договору
6. Порядок розгляду спорів
6.1. Спори щодо виконання умов цього Договору, в тому числі по зміні цього Договору вирішуються шляхом переговорів.
АЛЬТЕРНАТИВНА РЕДАКЦІЯ ПУНКТУ:
6.1. Якщо інше не вказано в Договорі, суперечки по виконанню і зміни умов цього Договору вирішуються шляхом переговорів. У разі недосягнення згоди дані спори підлягають розгляду в Арбітражним судом міста Москви.
7. Інші умови
Також до цієї сторінки належить: типовий договір оренди, договір оренди нежитлового приміщення зразок