Хочу поділитися особистим досвідом на цей счёт.А точніше, досвідом подруги, яка 3 роки знімає квартиру в Харкові і змінила вже кілька квартир.
Вважаю, що це, свого роду лотерея.Точно так само в магазині можна придбати якісний, але недорогий товар.А можна, навпаки, здорово пригадати.
Зазвичай, подобово здають квартири люди, які бажають заробити побільше і не дуже дбають про комфорт сусідів, чи не дуже дружать з законом.Проще кажучи, не завжди охайні у багатьох відношеннях.
Звичайно, подобово вони можуть заробити до 100 тис.рублей в місяць, чого не дуже-то можна буде заробити, якщо здавати квартиру на тривалий срок.Нікто просто не дасть за неї таких грошей.
Якщо ж Ви знімаєте житло на тривалий термін, то і потрібно шукати господарів, які пропонують саме це условіе.Такіе люди дорожать своїм житлом і їм не все-одно, хто буде жити в їхній квартирі.
Зазвичай ціна не призначається на кожного прожівающего.Ето само не койко-місце в хостелі або гостініце.Просто часто господарі вказують побажання, хто може жити в квартіре.Напрімер, одна людина або сімейна пара (з дітьми або без, з тваринами або без), дві студентки і т.д.
Потрібно враховувати, що доведеться не тільки оплачувати житло, але платити комунальні послуги (тут теж господарі не однаково чесні) .У одних все прозоро, інші обманюють нахабним чином.
Більшість господарів так само беруть заставу (часто чималий, місячну плату або навіть більше) .Це перестраховка на той випадок, якщо Ви втечете і не заплатите за місяць або щось зламаєте, вкраде і відмовитеся платити.
Якщо Ви знімаєте квартиру через агенство, приготуйтеся заплатити комісію ріелтору.Прімерно 8-12 тис.рублей (а якщо ріелтор шукав квартиру через посередника, то помножте на два).
На вартість знімання житла вплине і розташування квартири (район, близькість від метро, інфраструктура поблизу), її статус (економ-клас або бізнес-клас) .Імеется на увазі наявність охорони, камер, обмеження проходу в будинок, наявність дитячого майданчика, стоянки і т.д.Прічём, сама квартира бізнес-класу може виявитися самої обичной.Напрімер, з облізлими стінами, кульгавий дверима або ж неякісними вікнами, звідки взимку буде сильно дути.
Пора року теж має значеніе.Напрімер, влітку, як правило, підвищують цену.Ето пов'язано з приїжджими (відпускниками), студентами, які приїжджають поступати і вчитися до ВНЗ.
Якщо знімати житло влітку, то не потрібно укладати договір на тривалий срок.А потім, коли сезон закінчиться, зняти інше житло подешевле.Но спочатку запропонувати господареві скинути ціну за подальше прожіваніе.Еслі Ви його будете влаштовувати, як квартирант, він може погодитися на це .
Ну і на завершення про безпосередніх цінах за знімання квартири.
З урахуванням вищесказаного, однокімнатну квартиру в Харкові можна зняти за 15-25 тис.рублей (в середньому, + комунальні послуги), двокімнатну - за 25-35 тис.рублей.Еслі не влаштовує така ціна, можна зняти кімнату в багатокімнатної квартіре.Такая кімната обійдеться в 12-15 тис.рублей.
Наймана квартира це частково лотерея, в якій або везе, або ні. Поняття "зняти квартиру в Харкові" занадто велике, місто велике, дуже багато факторів впливає на ціну. Тому для початку варто визначитися в якому районі хочеться зняти квартиру і для яких цілей. Якщо це туризм, то варто шукати квартиру в історичному центрі або недалеко від нього. Заплативши зверху кілька тисяч ви зможете заощадити в рази більше часу і грошей на дорозі і оглядах пам'яток. А якщо хочеться жити і знімати квартиру, то потрібно на мій погляд відштовхуватися вже від комфорту: щоб в квартирі було все необхідне і все в робочому стані, хороша транспортна розв'язка, наявність магазинів, лікарень і спортивних секцій неподалік.
Що ж стосується цін, то розкид може бути дуже великим. Найвищі ціни в наступних районах: Петроградський (середня ціна на 1 кімнатну квартиру 34 тисячі рублів), Центральний район (29 тис. Руб знову ж за 1 кімнатну квартиру), Адміралтейський район - 28 тисяч рублів за 1 кімнатну квартиру і Василеостровский район (середня ціна на оренду однокімнатних квартир 25 тисяч рублів).
Нижче середня вартість оренди в Виборзькому, Константіновкаском, Невському, Калінінському районі це 19-20 тисяч рублів за однокімнатну квартиру. Але відповідно це середній показник і квартиру є в рази дорожче за вартістю.
Якщо розглядати більш віддалені райони, то ціни будуть ще нижче. Але я б у віддалених районах жити не погодилась. Це вже не Пітер, а звичайні спальні райони з новобудовами, магазинами та дитячими майданчиками.
Ціна квартир по добово або на місяць в Харкові залежить від самого регіону проживання, наприклад якщо зняти квартиру в центрі міста - то така квартира буде коштувати набагато дорожче, ніж квартира далеко від самого центру міста.
Але можливі квартири є дешевше, в залежності від максимального комфорту.
Оренда квартири в Харкові - ціна дуже сильно залежить від розташування і стану квартири.
Наприклад, зняти однокімнатну квартиру в центрі Харкова обійдеться мінімум в 25 тис. Рублів + КУ. У мене друг знімає у м. Технологічний інститут, невелика квартира, 10 хвилин до метро - платить цю суму. Якщо квартира в дуже хорошому стані, то буде коштувати ще дорожче.
Зняти однокімнатну квартиру в Харків в спальному районі. де-небудь в Купчино або на пр. Ветеранів, буде коштувати мінімум 18 тис. рублів + КУ. За такі гроші доведеться добиратися до метро на транспорті, швидше за все. Якщо ближче до метро, ціни починаються від 20 тис. Рублів.
Зняти квартиру-студію в Харкові можна теж за 18 тисяч рублів, якщо пощастить.
Двокімнатні квартири в Харкові. Спальні райони, без ремонту, панельні будинки - ціни починаються від 21 тис. Рублів. З ремонтом, в пішій доступності від метро, спальний район - коштуватимуть 25-27 тисяч, в залежності від району. Двокімнатні квартири в центрі - від 30 тис. Рублів.
Добрий день. Зараз пропозицій багато. Учасники розповіли вам багато про оренду квартир в Харкові. Думаю ви зможете порадами скористатися. Від себе хочу тільки застерегти від деяких помилок які допускають наймачі.
- Не купуйтеся на провокації по типу - швидше то у нас чергу на цю квартиру
- не обіцяємо зробити ремонт якщо ви його не збираєтеся робити
- торгуйтеся, якщо вважаєте що ціна занадто завищена
- моніторьте ціни на однакові за метражем і розташуванням квартири
- не використовуйте послуги ріелтора, якщо можна їх не використовувати
шукайте квартиру на перевірених ресурсах
знайте що вам треба зняти квартиру, а господареві точно так же - здати!