Однозначної відповіді на питання: «Скільки коштує споруда дерев'яного будинку?» Не існує. Скажемо відразу: остаточна вартість буде відома тільки на момент завершення будівництва. На початковому етапі можна говорити про вартість кубічного метра будівельного матеріалу стін, укладання фундаменту, спорудження покрівлі, придбання оздоблювальних матеріалів, внутрішніх комунікацій та облаштування прибудинкової території.
У кожного забудовника є кілька варіантів:
У кожному разі вартість проекту відрізняється, типовий, звичайно, дешевше. Але і застосування сучасних технологій і оригінальних архітектурних рішень може зробити вартість реалізації індивідуального проекту цілком доступною. Але тут все залежить від того, які властивості будинку і рівень комфорту замовник хоче отримати. Чим більш продуманим буде проект, тим менше додаткових витрат буде в процесі його реалізації, а також - подальшого обслуговування готового будинку.
У ціні велику роль відіграє вибір будівельного матеріалу, його якість і професіоналізм реалізаторів проекту. Необроблена колода, каркасна технологія, а далі (по зростанню вартості) - оциліндрований брус, профільований і клеєний. Вартість бруса з природною усиханням і мінімальною обробкою нижче, ніж, наприклад, клеєного бруса. Але часу на будівництво буде витрачено більше. Профільований і клеєний брус проходять усушку в спеціальних печах. Їх збірка - це майже конструктор, який не потребує великих часових і трудовитрат. Але їх вартість (особливо клеєного бруса) - вище. Проводячи підрахунки, не забудьте про витрати на цвяхи, скоби, клоччя, просочення, дошки і т.д.
Дерев'яний будинок можна побудувати своїми руками - це вдвічі дешевше. Однак очікувана істотна економія буде досягнута, тільки якщо будівельники знають про всі нюанси і технологіях зведення дерев'яних будівель. Відносно дерев'яних будівельних матеріалів, як і всього іншого, діє правило: низька ціна - низька якість.
Вагомою складовою кошторису на будівництво дерев'яного будинку є вартість матеріалів і роботи з укладання фундаменту.
- особливості грунту (підземні води, ухил, глибина промерзання);
- загальна вага споруди (з урахуванням ваги покрівлі і кількості поверхів);
- площа фундаменту (плита, стрічковий, пальовий).
Щоб фундамент був закладений правильно, потрібно перед початком будівництва провести геодезичні дослідження, а в проекті врахувати матеріал покрівлі та будівельний матеріал. Найдешевший, стрічковий фундамент неглибокого залягання, закладають під каркасне будівництво. Якщо планується зруб з колод - це посилений стрічковий фундамент, палі або плита.
Вартість будівництва дерев'яного будинку безпосередньо залежить від кількості поверхів у будівлі. Якщо площа ділянки невелика, то збільшити її можна за рахунок другого (і третього) поверху. Якщо бюджет не дозволяє таких серйозних витрат, можна скористатися проектом дерев'яного будинку з мансардою: площа збільшується вдвічі, а фінансові вкладення значно нижче.
Як вже говорилося, вага покрівлі впливає на вартість фундаменту. Для дерев'яного будинку з колод і бруса важливо, щоб дах «придавлює» вінці в кутах. Це означає, що покрівельні матеріали повинні бути важкими. Це може бути шифер або ондулін, гнучка або металочерепиця, профнастил або керамічна черепиця (найдорожча!).
Окрему увагу потрібно приділити гідроізоляції та утеплення даху, особливо якщо в будинку холодний горище замінений мансардою.
Коли закінчено «коробка», настає етап встановлення віконних і дверних прорізів, улаштування підлог та міжповерхових перекриттів, прокладки комунікацій та оздоблення будинку. Тут краще вартість матеріалів і виконання робіт прорахувати окремо.
Щоб вікна і двері «не повелися», для обсадження краще використовувати клеєний брус, це дорого, але надійно. Вентиляційна, опалювальна, водопровідна і електрична розводка в дерев'яному будинку проектуються за новими технологіями. Це дозволяє максимально приховати її, дотримуючись повну пожежну безпеку і доступ для обслуговування.
Зовнішній вигляд дерев'яних будинків (за винятком каркасних) не вимагає спеціальних оздоблювальних робіт. Всі види бруса в готовому вигляді естетичні й акуратні. Колоди «дикого» зрубу мають свій характерний вигляд. Зсередини стіни дерев'яних будинків можуть бути просто «зашкурени» і покриті лаком, щоб зберегти структуру дерева і заощадити. А можуть бути оброблені за бажанням замовника: блок-хаусом, вагонкою, гіпсокартоном.