Головна »Будівництво дому» Скільки коштує побудувати будинок з цегли?
Багато з нас мріють жити у власному будинку, де за стінами немає сусідів, де можна сховатися від людей, позасмагати на сонечку, покупатися в басейні і т.д. Однак мало хто може дозволити купити собі його, адже ціни
На підтвердження цього зробимо приблизний розрахунок приватного будівництва і з'ясуємо, скільки коштує побудувати будинок з цегли на сьогоднішній день. Для цього розкладемо все будівництво на етапи і визначимо вартість кожного з них. В кінці розрахунків всі отримані результати підсумуємо, тим самим отримаємо потрібну нам суму.
Вартість будівництва будинку з цегли.
Етап перший - придбання ділянки.
Тут можна піти трьома шляхами.
Перший шлях полягає в тому, що потрібно стати на чергу. Його головна перевага - це те, що бажаний ділянку можна буде придбати за символічну ціну. Однак чекати цю ділянку можна дуже довго (не один рік), та й немає ніяких гарантій щодо хорошого місця розташування, наявності поруч з ним розвиненої інфраструктури та підведення інженерних мереж.
Ну, і третій шлях - щось середнє по ціні між двома вищеназваними варіантами - придбання землі на аукціоні, де можна і з ділянкою познайомитися, і з'ясувати всі хвилюючі вас нюанси, наприклад: чи є можливість підведення газу, чи є світло, вода і т.п.
Вибираємо третій варіант, за яким ділянка з комунікаціями в несильно «розкрученому» місці нам обійдеться в 5000-10000 доларів. Припустимо, для зручності розрахунків, що там ми плануємо звести невеликий будиночок в межах 100 квадратних метрів. Але і на нього потрібен проект.
Етап другий - створення проекту.
Етап третій - заливка фундаменту.
Коли всі узгодження по проекту отримані, можна приступати безпосередньо до будівництва, яке починається з фундаменту. Його вартість приблизно становить 30% всіх майбутніх витрат на зведення «коробки». Але якщо ви вирішили будувати цокольний поверх, то сума, звичайно ж, зросте. Хоча з іншого боку там можна розмістити гараж, котельню, комори приміщення, а це допоможе заощадити корисну площу будинку, що іноді дозволяє дещо зменшити витрати на будівництво.
Етап четвертий - кладка стін.
Після зведення фундаменту можна переходити до стін. Тут ціна знову ж таки залежить від обраних для цієї справи матеріалів.
У нашому випадку мова йде про цеглу, вартість кладки якого на сьогоднішній день складає близько 30 доларів за метр кубічний, якщо роботи будуть здійснюватися приватною особою, і 40-55 доларів за метр кубічний при зверненні в будівельну фірму. На допомогу мої статті:
Етап п'ятий - покрівельні роботи.
Підсумувавши ж все результати, отримуємо, що тільки для зведення коробки цегляного будинку площею 100 метрів квадратних, буде потрібно не менше 40000 доларів, а з урахуванням оплати праці будівельників - все 55000-75000 доларів.
При цьому фахівці відзначають, що зведення коробки становить лише 40 відсотків від загальної вартості будинку - ще по 30 відсотків припадають на комунікації і внутрішню обробку. Значить, якщо це дійсно так, повна вартість будівництва нашого, взятого умовно, будинки, буде дорівнює 137500-187500 доларів.