Порівняно невисока вартість фундаменту на гвинтових палях робить його надзвичайно затребуваним, особливо в приватному будівництві. Важливим є і те, що буріння грунту та монтаж займає приблизно в 2 рази менше часу, ніж у випадку підстави іншого типу. Але навіть ці параметри можна істотно зменшити, якщо дотримуватися деяких правил і тонкощі.
Загальні витрати на зведення фундаменту будь-якого типу під ключ складаються з витрат на:
- Складання проекту та проведення геологічної розвідки.
- Закупівлю необхідних матеріалів (палі, ростверк, панелі для цоколя).
- Виконання підготовчих і земельних робіт.
- Монтаж.
Найчастіше кошторис поповнюється грошовими сумами на покупку або оренду спеціальної техніки та її доставку на ділянку (транспортні послуги). Так як технологія споруди пальового фундаменту не вимагає проведення ресурсномістких земляних робіт (стрижні просто вгвинчуються в грунт), то, в порівнянні з іншими типами, економія коштів сягає 30%. Крім того, щоб встановити палі, не потрібно дороге обладнання, а неглибоке буріння цілком під силу одному робітникові.
Способи зниження витрат
Чи не пошкодувавши коштів на оплату праці професійних проектувальників і геологів, вдасться заощадити на будівельних матеріалах. Перші розвідують глибину залягання твердих шарів грунту, яка визначає параметри використовуваних стрижнів (довжину, діаметр і товщину стінок), а другі - розраховують їх число, яке забезпечує стійкість споруди. Завдяки цьому замовник набуває точна кількість гвинтових елементів, що утримують основу.
Ще один спосіб заощадити - відмова від найманої бригади. Невеликий фундамент з ростверком площею до 36 м2 (6х6 м) цілком під силу спорудити самому: щоб здійснити буріння і вкрутити опори (приблизно 9 штук) не потрібні будь-які професійні навички. У підсумку вийдуть надійне підгрунтя на проблемних грунтах, витрати на зведення якого на 20% нижче, ніж при альтернативних рішеннях.
оцінка фахівців
Вартість роботи проектувальників і геологів безпосередньо пов'язана з обсягом запланованого будівництва (всі розцінки будуть вказані в російських рублях). Поверхнева оцінка несучої здатності грунту (експрес-аналіз) обійдеться замовнику приблизно в 5 000. Якщо проводяться глибокі інженерні вишукування, повноцінні лабораторні та польові випробування, пробне буріння, при якому використовуються контрольні натурні палі, то витрати зростуть мінімум в 4 рази. Розмір оплати в основному залежить від площі, яку займає підставу.
В середньому, ціна ескізу розраховується виходячи з 70-100 за м2, а повністю готовий план - 10 000. Доцільно разом з розробкою пальового фундаменту замовляти експертизу всієї будівлі - при цьому зростає точність оцінки наданої їм навантаження. В даному випадку вартість ескізу виростає до 150 за м2, а повний проект потребує близько 20 000. У цілому, робота профільних фахівців від 15 000 (експрес-аналіз грунту і розрахунок тільки фундаменту) до 40 000 (глибоке обстеження грунту, контрольне буріння і розрахунки будівлі).
Калькуляцію будматеріалів становить ціна паль, їх оголовків, а також ростверку (конкретно - балок, з яких він споруджується). Приблизні розцінки на популярні ВС133, які застосовуються для зведення легких будівель з пінобетону і бруса, - 1 500-4 000. Нижня межа цінового діапазону визначається найкоротшими стрижнями (1,5 м), а верхня - довгими (7 м). Вигідним рішенням є використання вузьких моделей ВС108, (від 1 000 до 3 000 за шт).
Практично незмінна вартість оголовків: 200 за базовий варіант і близько 400 - підвищеної міцності. Не слід забувати про балках для формування ростверку. Залежно від типу і довжини, їх ціна коливається від 300 за погонний метр (профільна труба) до 1 000 (металевий швелер). Загальні витрати на закупівлю будматеріалів для основи під приватний будинок, розміром 10х10 м (розрахункова кількість гвинтових опор - 20-25), з урахуванням транспортних послуг на доставку, можуть сягнути 60 000.
Секрет економії, який потрібно знати кожному!
Що кажуть електрики?
Установка однієї палі найманими робітниками зазвичай обходиться в 1 300 - 1 500. У цю вартість вже включена розмітка території і спорудження оголовка. Витрати на монтаж ростверку залежать від параметрів будівлі. Зведення фундаменту палі під приватний будинок зі сторонами 10х10 м зажадає приблизно від 40 000 до 50 000. Якщо виконати це завдання самостійно, то вийде заощадити пристойну суму, але переробка невдало зібраного підстави виллється не менше ніж в 20 000.
Щоб попередньо оцінити, скільки коштує фундамент з вкручених паль, треба врахувати:
- їх довжину, ширину, форму, матеріал і внутрішню начинку;
- необхідна кількість;
- особливості ростверку.
Наприклад, фундамент під баню 6х6 м або маленьку річну дачу (36 м2) буде коштувати в межах від 40 000 до 60 000. Будівлі зі сторонами 6х8, 8х9 або 9х9 м вже використовуються як компактний приватний будинок для постійного проживання. Однак збільшення загальної площі призведе до додаткової витрати матеріалів. При цьому, обв'язування гвинтових паль фундаменту брусом або швелером стає обов'язковою при будівництві багатоповерхового споруди, за рахунок чого його вартість багаторазово зростає. Для порівняння: ціна такого фундаменту зі сторонами 8х9 м буде на 20 000 дорожче, ніж у підстави розміру 6х6 м.
Розцінки на фундамент для будинку 10х10 м стартують з позначки 100 000, але при наявності проблемного ґрунту до їх вартості додають ще 20-30 000. Для болотистих і хитких ділянок місцевості з високим рівнем вод глибоке буріння і свайне підставу під приватний будинок - найчастіше єдине правильне рішення. При цьому зручніше скористатися послугами серйозної компанії, що займається зведенням пальових фундаментів під ключ. Їх середні розцінки вказані в таблиці.
Кількість паль, шт