Скільки грошей просити в банку? Помилка позичальника №4
Дуже часто нам дзвонять потенційні позичальники з питанням: «Скільки грошей можуть дати в банку»? А адже знаючи розмір доходів позичальника, дуже легко відповісти на це питання, і в 9 випадках з 10 відповідь буде досить точним.
Насправді, все дуже просто: не потрібно навіть спеціальних банківських калькуляторів.
Є досить прості формули, які відмінно «працюють» в більшості випадків.
Вони працюють за умови, що процентна ставка по кредиту знаходиться в діапазоні 12 - 14% річних і термін кредитування 20 - 25 років.
Але на такий термін і за такими відсотковими ставками беруть кредити 90% позичальників.
Скільки грошей дасть банк? Помилка позичальника №4
Дмитро Овсянников. Вітаю! В ефірі «Іпотека. ру », про іпотеку по-російськи і я, Дмитро Овсянников. І сьогодні ми поговоримо ще про одну помилку позичальників.
Помилка полягає в тому, що позичальники часто не уявляють, який розмір кредиту можуть їм дати. Насправді приблизний розмір кредиту підрахувати досить просто. Досить скласти невелику пропорцію. Якщо пам'ятати - 1 мільйон кредиту приблизно відповідає 30 тисячам доходу. Потрібно 2 мільйони - 60 тисяч. Потрібно 4 мільйони, скільки потрібно заробляти? 120 тисяч, ну може бути трохи більше або трохи менше в залежності від банку, від того оотношенія платіж-дохід, який прийнятий в банку.
А як порахувати той розмір платежу, який у вас буде? Теж досить просто, 1 мільйон кредиту - приблизно 12 тисяч платежу. Звичайно обидві ці формули вірні при певних умовах: тоді, коли кредит береться на термін 20-25 років, коли процентна ставка по кредиту становить 12-14% річних. Якщо процентна ставка по кредиту більше, то відповідно розмір кредиту буде менше. Якщо термін кредитування менше, то і термін кредитування буде менше.
Тобто якщо кредит береться на термін 20-25 років і процентна ставка знаходиться в діапазоні 12-14%, то порахувати розмір кредиту досить просто. Підставляємо в формулу ваш дохід і складаємо просту пропорцію: 1 мільйон - 30 тисяч, 2 мільйони - 60 тисяч, 3 мільйони -90 і т.д. 5 мільйонів - 150, 7 мільйонів - 210. Ну де 210, там і 200, і 180, але значення приблизні ви знаєте і після цього коли ви ось таку примірку попередню зробите, можете сміливо звертатися в банк, знаючи яку максимальну суму кредиту вам можуть дати, виходячи з вашого доходу. Хочете отримувати більше кредит - заробляйте більше.
Дякую за увагу, з вами був я, Дмитро Овсянников і проект «Іпотека. ру », про іпотеку по-російськи.