Президент Росії підписав федеральний закон №258-ФЗ про оплату рахунків за загальнобудинкові потреби за колективними лічильників. Повідомлення про це було розміщено на сайті Кремля.
Що визначає закон
У законі тепер закріплено норму, яка дозволяє мешканцям будинку самостійно вибирати спосіб розрахунку за комунальні ресурси - за лічильниками або за нормативом.
Новий закон також встановлює пріоритет лічильників над нормативами при розрахунку розміру оплати за загальнобудинкові комунальні послуги - електрику, водовідведення і воду і дозволяє жителям будинків, вже оснащених колективними лічильниками, вимагати перерахунку.
У тому випадку якщо лічильники, які враховують витрати на забезпечення спільного майна мешканців електроенергією і водою, в будинку не встановлені, обсяг споживання і раніше розраховується виходячи з регіональних нормативів.
Хоча тепер плату за загальнобудинкові комунальні послуги можна буде перерахувати, виходячи зі свідчень лічильника, проте на практиці не ясно, як це буде відбуватися, повідомив РБК голова третейського суду Москви і Московської області Олег Сухов. «Зараз лічильники часто пропонують встановити енергопостачальні компанії за свій рахунок. Керуючі компанії або спеціально збирають кошти на установку, або виробляють її за рахунок коштів, які вже зібрані в рамках загальнобудинкового обслуговування », - пояснив Сухов. На думку експерта, прийняття поправок було викликано тим, що «витрати на загальнобудинкові послуги фактично виявилися виведеними з правового поля». «З огляду на, що нормативи встановлюють регіональні влади, завищення цін в даній сфері зустрічається нерідко», - додав Сухов.
Голова Товариства захисту прав споживачів Михайло Аншаков пояснив РБК, що, виходячи з формулювань, викладених в законі, установка загальнобудинкових лічильників буде проводитися за рахунок власників житла. «У тих випадках, коли будинком управляє ТСЖ і інші форми об'єднання власників, то вони на загальних зборах будуть вирішувати це питання», - розповів експерт.
Фото: Володимир Смирнов / ТАСС
Як було раніше
Виконавчий директор неурядової організації «ЖКГ Контроль» Світлана Разворотнева розповіла, що нормування плати за загальнобудинкові потреби існувало і раніше, однак це положення було закріплено тільки в регіональних законах і в рекомендаціях Мінбуду.
«Регіони повинні були приймати норми з оплати загальнобудинкових потреб для різних типів будинків. Все, що понад норматив, повинні були оплачувати керуючі компанії », - пояснила Разворотнева. За її словами, ця постанова «ніхто не виконав» і для того, щоб ці правила заробили, видали ще один нормативний акт і внесли відповідну норму до Житлового кодексу.
З нею згодна керівник єдиного розрахункового центру АТ «ВК Комфорт», що спеціалізується на обслуговуванні і управлінні багатоквартирними будинками, Ольга Пантелєєва. За її словами, для кінцевого споживача розрахунок за фактичними витратами найбільш зручний і прозорий, однак необхідно враховувати, що в різні місяці в залежності від сезону будуть щомісяця нараховуватися різні суми.
«При використанні нормативу сума нарахування постійна, проте вона не відображає фактичне споживання і може бути як вище, так і нижче факту, в залежності від класу енергоефективності будівлі, наявного загальнобудинкового обладнання і так далі», - зазначила Пантелєєва (цитати з «РІА Новини» )
Комунальні борги росіян
Раніше глава Мінбуду Михайло Мень заявив в інтерв'ю «Российской газете», що борги населення за комунальні послуги сягнули 645 млрд руб. а обсяг загальної заборгованості становить 1,34 трлн руб. За його словами, більшість жителів «досить дисципліновано» платять за ЖКГ і боржників серед них - 6%. Другу групу боржників становлять юридичні особи - посередники, наприклад керуючі компанії. За його словами, Мінбуд розраховує в майбутньому вирішити цю проблему, виключивши посередників з ланцюжка оплати за спожиті мешканцями ресурси.