Відповідно до статті 26 ЖК РФ. перепланування і перевлаштування житлового приміщення можливі тільки при наявності погодження з органом місцевого самоврядування.
Таке узгодження можна отримати, представивши в орган місцевого самоврядування документи, що додаються до заяви про перебудову і перепланування житлового приміщення.
Рішення про узгодження перебудови або перепланування житлового приміщення приймається ОМС не пізніше ніж через сорок п'ять днів з дня подання зазначених документів в даний орган.
Завершення перебудови й (або) перепланування житлового приміщення підтверджується актом приймальної комісії.
Згідно зі статтею 29 ЖК РФ. самовільними є перебудову і (або) перепланування житлового приміщення, проведені при відсутності узгодження з органом місцевого самоврядування, або з порушенням проекту перебудови й (або) перепланування.
Тобто самовільної (незаконний) перепланування і (або) перевлаштування будуть тоді, коли рішення органу місцевого самоврядування про узгодження перебудови або перепланування житлового приміщення ніхто не почув, а так само в тому випадку, якщо зазначене рішення було прийнято, проте роботи з перепланування або перебудови виконані не у відповідності з проектом.
Тим часом, самовільна (незаконна) перепланування і перевлаштування можуть бути легалізовані в судовому порядку на підставі частини 4 статті 29 ЖК РФ. згідно з якою, на підставі рішення суду житлове приміщення може бути збережене в перебудовані і (або) перепланованому стані, якщо цим не порушуються права і законні інтереси громадян або це не створює загрозу їх життю або здоров'ю.
Повернутися до списку огляду. Перепланування і перевлаштування квартири. Узаконення самовільного перепланування. Норми закону і практика, в тому числі: