Що таке сертифікат на погашення іпотеки
Видача сертифікатів, що дозволяють полегшити тягар іпотечної позики, переслідує дві мети:
- забезпечити можливість росіянам з невеликим доходом придбати власне житло;
- проконтролювати цільове використання виділених коштів.
Використовувати сертифікат дуже зручно, оскільки не потрібно переживати за велику суму готівки або платити відсотки за грошові перекази. Виданий документ потрібно просто надати в банк, який спише відповідну частину боргу з вашого рахунку.
Варіанти і особливості оформлення сертифікатів
Щоб розраховувати на допомогу уряду в покупці або розширенні житла, потрібно стати учасником певної держпрограми:
- Материнський сертифікат на іпотеку можуть оформити сім'ї, в яких вже є двоє дітей. При цьому їм не обов'язково ставати на облік, як потребують поліпшення житла, їх нерухомість не повинна бути аварійної або призначеної до зносу. Крім державної допомоги, великі банки пропонують власникам такого сертифіката знижені кредитні ставки.
- Сертифікат на іпотеку для молодої сім'ї також дозволяє істотно знизити витрати на придбання квартири, але має кілька обмежень. Вік подружжя на момент схвалення їх кандидатур в якості учасників програми не повинен перевищувати 35 років, в сім'ї повинні бути діти, вона повинна мати статус потребує поліпшення житлових умов.
- Сертифікат на військову іпотеку може оформити тільки військовослужбовець регулярної російської армії. Його розмір буде розрахований відповідно до наявності сім'ї у заявника та її складу. Також військовослужбовці можуть брати участь в накопичувальній програмі. Щорічно держава нараховує на особистий рахунок учасників певну суму, яку згодом можна буде витратити на початковий внесок по іпотеці або виплату відсотків. Природно, готівкові гроші і в цьому випадку видані не будуть.
Поради професіоналів
- Уважно вивчіть актуальні програми держдопомоги. Зверніть увагу на умови, висунуті до заявників, на термін дії програми. Реально оцініть свої можливості.
- Перед оформленням іпотеки проконсультуйтеся з фахівцем, оскільки не всі банки приймають до оплати сертифікати.
- При оформленні сертифіката ви можете зіткнутися з затримками, що утворюються в зв'язку з плановим надходженням коштів, тому починайте процес якомога швидше.