Що таке кадастровий номер об'єкта нерухомості

Попередня ↔ Наступна

Норми чинного законодавства України передбачають, що будь-який об'єкт нерухомості, будь то земельну ділянку, будівлю або споруду, квартира або приватний житловий будинок, повинні бути зареєстровані у Федеральній службі державної реєстрації, кадастру і картографії.

Щоб поставити належить вам об'єкт нерухомості на відповідний облік, вам буде потрібно звернутися до територіального органу Федеральної служби реєстрації, кадастру і картографії, із заявою, до якої додати пакет документів, необхідних для проходження процедури реєстрації та постановки на облік.

Всі дані про належне вам об'єкті нерухомості будуть внесені до Єдиного державного реєстру нерухомості. У ньому будуть відображені такі відомості про ваш об'єкті нерухомості, як інформація про його фактичне місцезнаходження, основні технічні характеристики, площі, а також дані про його власника.

Єдиний державний реєстр нерухомості дозволяє здійснювати регулювання відносин між власниками різних об'єктів нерухомості і державою.

Після того, як вся інформація про конкретний об'єкт нерухомого майна занесена до Єдиного державного реєстру нерухомості, цьому об'єкту присвоюється індивідуальний кадастровий номер.

Цей номер представляє з себе набір певних цифр, які об'єднані в кілька блоків. У кожному цифровому блоці зашифрована певна інформація про об'єкт нерухомого майна. Даний номер обов'язково вказується в різних документах на належний вам об'єкт нерухомого майна.

Що таке кадастровий номер об'єкта нерухомості

Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

8 (812) 409-49-19
Харків, Ленінградська область

8 (800) 350-30-02
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!

Що таке кадастровий номер нерухомості

Кадастровий номер об'єкта нерухомості є абсолютно унікальним набором цифр. Одного разу присвоєний будь-якого об'єкта, він вже не повториться, незалежно від того, чи існує цей об'єкт чи ні.

Присвоєння кадастрового номера відбувається в процесі технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна. У дослівному перекладі з французької мови, кадастр позначає якусь інформацію про об'єкт, яка зібрана в об'єднану систему, і при цьому може бути оновлена.

Рішення про введення кадастрових номерів було прийнято для забезпечення обліку всіх можливих об'єктів нерухомості. Саме кадастровий номер дозволяє оперативно знайти конкретний об'єкт нерухомого майна та різну інформацію про нього, включаючи його основні характеристики.

Кадастровий номер виглядає наступним чином: 22: 64: 013901: 0142. Давайте докладніше розберемося, яка інформація міститься в кожному з його блоків.

Перший блок - «22» містить в собі інформацію про номер кадастрового округу. Виходить, що кадастрові номери всіх об'єктів нерухомості, які розташовуються в одному кадастровому окрузі, будуть починатися з однакових цифр.

Як виглядає кадастровий номер?

Наступний блок - «64» - представляє з себе номер конкретного кадастрового району, який входить до складу кадастрового округу. Як і в попередньому випадку, у всіх об'єктів нерухомості, розташованих в межах даного кадастрового району, даний блок буде однаковим.

Наступний блок - «013901» містить в собі інформацію про те, в якому кадастровому кварталі розташовується об'єкт нерухомого майна. Даний блок може складатися як з шести, так і з чотирьох цифр.

Останній блок кадастрового номера - «0142» представляє з себе безпосередній номер конкретного об'єкта нерухомого майна, розташованого в межах конкретного кадастрового кварталу, що входить в кадастровий район, який, в свою чергу, включений до складу кадастрового округу.

Таким чином, знаючи, яка інформація зашифрована в кожному з блоків кадастрового номера, ви без особливих зусиль визначите місце розташування конкретного об'єкта нерухомості. Для цього досить зайти на кадастрову карту і ввести даний номер в пошук.

Для чого потрібен кадастровий номер

Завдяки кадастровому номеру, стає можливим здійснювати облік як безпосередньо об'єкта нерухомого майна, так і різних операцій, що здійснюються кожним з конкретним об'єктом.

У разі якщо об'єкту нерухомості не був привласнений код, то ви не зможете зробити ніяких угод з таким об'єктом.

Саме кадастровий номер робить можливим здійснення різних угод, спрямованих на відчуження об'єктів нерухомого майна.

Але якщо ви використовуєте належать вам об'єкти майна в своїх власних інтересах, і не збираєтеся робити з ним ніяких угод, то особливої необхідності в кадастровий номер для вас не існує.

Але привласнення об'єкту кадастрового номера, безумовно, буде необхідно в наступних випадках:

Ви збираєтеся продати, обміняти, подарувати або надати в якості забезпечення по позиці належить вам об'єкт нерухомості;
Ви хочете внести зміни в належить вам об'єкт капітального будівництва, наприклад, зробити перепланування у своїй квартирі. Для того щоб провести перепланування відповідно до чинного законодавства України і отримати всі необхідні дозволи та погодження, вам буде потрібно кадастровий номер;
Крім перерахованих вище випадків, кадастровий номер буде потрібно вам для примусового виселення громадян з належить вам об'єкта житлової нерухомості.

Що можна дізнатися по кадастровому номеру

Кадастровий номер дозволить вам отримати такі відомості:

Як перевірити кадастровий номер об'єкта нерухомості

У кожного об'єкта нерухомості, який перебуває на обліку в Єдиному державному реєстрі нерухомості, повинен бути кадастровий номер. Саме кадастровий номер дозволяє надати конкретного об'єкта нерухомості індивідуальні характеристики.

Як перевірити ділянку по кадастровому номеру:

Крім того, якщо з об'єктом нерухомості відбувалися будь-які операції, то його кадастровий номер повинен бути вказаний в документах, що підтверджують дані операції.

Коли крім кадастрового номера вам необхідно дізнатися місце розташування цікавить вас об'єкта нерухомості, ви можете скористатися офіційним сайтом Федеральної служби реєстрації, кадастру і картографії.

У разі якщо інформація за Вашим запитом не буде надана, це означає, що цікавить вас об'єкт нерухомості, швидше за все, ще не поставлено на облік.

Відомості про кадастровий номер об'єкта нерухомого майна є загальнодоступними і надаються необмеженому колу осіб.

Якщо ж вам потрібно отримати більш детальну інформацію про цікавлять вас об'єкті нерухомості, то вам буде потрібно замовити відповідну довідку або виписку, заплативши за її виготовлення відповідні збори. Виготовлення такої довідки або виписки займе п'ять днів.

Для її отримання, надайте певний пакет документів, до якого обов'язково включаються: паспорт громадянина, який подає заяву, та правовстановлюючі документи на об'єкт, що цікавить нерухомості. При цьому потрібно надати не тільки оригінали документів, а й їх копії. Оригінали, згодом, будуть вам повернені.

Коли вам відомий кадастровий номер об'єкта нерухомості, ви зможете отримати про нього такі відомості:

Чинним законодавством України встановлено, що кожному об'єкту нерухомого майна повинен бути присвоєний кадастровий номер.

Окремо відзначимо, що даний номер залишається незмінним. Наприклад, якщо ви продали належить вам об'єкт нерухомості, то його номер збережеться, а в відповідний розділ Єдиного державного реєстру нерухомості буде внесено запис про зміну власника.

Якщо об'єкт нерухомості не поставлений на облік і не має кадастрового номера, то перш ніж оформити угоду з ним, потрібно отримати кадастровий номер.

Для цього вам буде потрібно звернутися до відповідного підрозділу Федерального державної бюджетної установи «Федеральна кадастрова палата Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії» і подати пакет документів у складі:

документа, що посвідчує вашу особу;
належним чином оформленого заяви на присвоєння кадастрового номера;
оформленого плану кордонів, якщо мова йде про ділянку.

Крім перерахованих вище, при необхідності, з вас можуть зажадати надати ряд додаткових документів.

Після розгляду заяви, вашого об'єкта нерухомості буде присвоєно унікальний кадастровий номер. Він буде супроводжувати належить вам об'єкт нерухомості протягом усього його подальшого існування.

У разі, коли існування об'єкта нерухомості буде припинено, то закріплений за ним кадастровий номер виводиться з обігу направляється в архів Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії.

Наприклад, якщо ви знесете старий будинок, і на його місці зведете новий, то кадастровий номер знесеного будинку буде виведений з обігу і направлено в архів, а за знову зведеним будовою буде закріплений новий унікальний кадастровий номер.

А ось кадастровий номер земельної ділянки, на якому розташовувався знесений будинок і знаходиться знову зведений, залишиться незмінним.

Як же перевірити ділянку по кадастровому номеру?

Якщо вам відома інформація про кадастровий номер земельної ділянки, то ви з легкістю знайдете його. Знайти дану земельну ділянку ви зможете як на офіційному сайті Росреестра, так і при особистому зверненні в його територіальні органи.

Звернувшись в них, ви зможете запросити картографічний варіант виписки про цікавить вас земельній ділянці. Для отримання такої виписки, вам буде потрібно представити документ, що засвідчує вашу особу, а також правовстановлюючі документи на земельну ділянку.

Через офіційний сайт Росреестра інформацію про земельну ділянку може отримати необмежене коло осіб. Відзначимо, що таким чином можна отримати тільки загальну інформацію.