getId ()> "class =" vote__count vote__count_align_tl "> 0
2 роки 10 місяців тому
"Що таке іпотека" цікаве тим, хто вирішив купити собі будинок, квартиру або дачу. Іпотечний кредит на хороших умовах допоможе вам поліпшити свої житлові умови. Так що таке позика під заставу нерухомості, давайте розберемося.
Що це таке
Без оформлення забезпечення по кредиту позичити грошей на покупку нерухомості неможливо. Як правило, купуючи житло за рахунок кредитних коштів, ви передаєте банку в заставу придбану вами квартиру або землю. Або ті, які є у вас власності. Ця застава і називається іпотекою.
Оформлення забезпечення по кредиту
Вперше про іпотеку дізналися в Європі. У 6 столітті до н.е. подібне поняття з'явилося в стародавній Греції. Тоді борги поверталися боржником землею. Більшого розвитку іпотечне кредитування досягло за часів Стародавнього Риму. А ось в Росії такий вид кредитування став популярний лише в 18 столітті.
Що зараз
Сьогодні видача коштів на покупку нерухомого майна потихеньку уповільнює темпи свого розвитку. І пов'язано це в першу чергу з кризою, який охоплює Російську Федерацію в останні кілька місяців. Падіння курсу рубля і зростання процентних ставок знижує попит на позики під заставу нерухомого майна.
Як це працює
Ви все-таки вирішили взяти іпотеку? Тоді вам потрібно вибрати найвигіднішу пропозицію, визначитися з кредитором, отримати позитивне рішення про видачу кредиту і відправлятися на угоду. Не забудьте уточнити, які документи потрібні вам для оформлення договірних відносин. Після підписання кредитного та іпотечного договорів, можна готується до переїзду на нове місце проживання.
Дуже важливий вибір кредитора
На замітку
Іпотечне кредитування - це не "швидкі гроші". Щоб отримати іпотеку, кредитор повинен перевірити вашу платоспроможність, кредитну історію, всі документи. А на це може піти чимало днів або навіть тижнів.
Що говорить закон
Існує кілька нормативно-правових актів, які регламентують іпотечне кредитування. До них відноситься житловий кодекс, закон про іпотеку та інші. За допомогою них можна більш детально ознайомитися з поняттям, суб'єктами і механізмами регулювання іпотечних процесів.
Ціна запитання
Ціна іпотеки постійно збільшується
де оформити
Отримати позику на покупку нерухомості можна в банку. Кредитний фахівець попередньо погоджує з вами час проведення операції. Як правило оформити іпотеку можна в одному з відділень банку.
як оформити
Щоб отримати гроші, потрібно зібрати і подати пакет документів, дочекатися рішення, підписати кредитний і іпотечний договору. Після цього кредитний фахівець вносить інформацію про забезпечення до державного реєстру прав на нерухоме майно. Після сплати всіх комісій позичальник отримує позику.
Плюси і мінуси
Однозначну плюс іпотечного кредитування - задоволення потреб позичальника в житло або іншої нерухомості. Оформивши позику, не потрібно кілька років чекати, поки ви зможете накопичити потрібну суму на власне житло. Крім того, покупка нерухомого майна - це інвестиція, яка може приносити дохід.
Істотний мінус іпотечного кредитування - це подорожчання вартості купується нерухомого майна. За термін дії кредитного договору переплатити можна і 50%, і навіть 100% вартості житла. Ще для якісного обслуговування кредитної заборгованості потрібно щомісяця віддавати банку чималу частину свого доходу, часто відмовляючи собі і своїй родині в найнеобхіднішому.
Альтернативою може стати допомога родичів, близьких, друзів
альтернативи
Різновидів кредитів на ринку існує дуже багато. Але жоден з них не дає таких вигідних процентних ставок і термінів кредитування для придбання будинку, дачі або квартири. Альтернативою може бути допомога родичів, близьких, друзів на оптимальних для вас умовах користування грошовими коштами.
Розуміти, що таке іпотека і як її правильно оформити, може стати в нагоді кожному. Адже в житті трапляються непередбачувані ситуації. І якщо допомоги вам чекати не від кого, банківський іпотечний кредит допоможе вирішити питання.
Придбати нерухоме майно можна різними способами. Ми розповімо про те, як купити будинок, квартиру або дачу за допомогою кредитних коштів.