- необхідність перевірок в ході будівництва відповідності виконуваних робіт проектної документації
- необхідність перевірок дотримання пожежної та іншої безпеки, охорони навколишнього середовища
- вирішення питань, які виникли до проекту в процесі будівництва
- необхідність оповіщення замовника будівництва про виявлені порушення і рекомендацій по їх усуненню
- необхідність контролю за усуненням виявлених порушень
- необхідність участі в прийманні в експлуатацію найбільш відповідальних ділянок будівництва
- розгляд пропозицій замовника будівництва, що стосуються поліпшень проекту, можливості зниження вартості за рахунок змін проекту.
OF BUILDINGS AND STRUCTURES
1 РОЗРОБЛЕНО Управлінням науково-технічної політики та проектно-вишукувальних робіт Держбуду Росії, Російським товариством інженерів будівництва (Роїс) і Державним підприємством - Центром науково-методичного забезпечення інженерного супроводу інвестицій в будівництві (ДП «ЦЕНТРІНВЕСТпроект») Держбуду Росії
2 ПРЕДСТАВЛЕНИЙ Управлінням науково-технічної політики та проектно-вишукувальних робіт Держбуду Росії
4 НА ЗАМІНУ СНиП 1.06.05-85
1 ГАЛУЗЬ ВИКОРИСТАННЯ
1.2 Документ призначений для застосування розробниками проектної документації (далі - проектувальниками), забудовниками (далі - замовниками), будівельно-монтажними організаціями, органами державного нагляду, іншими юридичними та фізичними особами (в тому числі закордонними) - учасниками інвестиційного процесу при будівництві об'єктів.
1.3 Документ є обов'язковим в наступних випадках:
* Поняття «будівництво» включає нове будівництво, розширення, реконструкцію і технічне переозброєння.
2 Нормативні посилання
ГОСТ 2.105-95 ЕСКД. Загальні вимоги до текстових документів
ГОСТ 21.101-97 СПДС. Основні вимоги до проектної та робочої документації.
У цьому нормативному документі застосовуються такі терміни та визначення.
3.3 Замовник (забудовник) - фізична або юридична особа, яка організовує і фінансує будівництво об'єкта.
3.4 Підрядник -фізичне або юридична особа, яка є виконавцем будівельних і монтажних робіт на об'єкті будівництва.
* Договором може бути передбачено наявність копії журналу.
5.2 Ведення журналу може здійснюватися як по об'єкту будівництва в цілому, так і по його пускових комплексах або окремим будівлям і спорудам.
Після закінчення будівництва підрядник передає журнал замовнику.
6 ОСНОВНІ ПРАВА І ОБОВ'ЯЗКИ СПЕЦІАЛІСТІВ,
6.1 Основні права
6.1.1 Доступ до всіх споруджувані об'єкти будівництва і місця виконання будівельно-монтажних робіт.
6.1.2 Ознайомлення з необхідною технічною документацією, що відноситься до об'єкту будівництва.
6.1.3 Контроль за виконанням вказівок, внесених в журнал.
6.2 Основні обов'язки
6.2.1 Вибіркова перевірка відповідності вироблених будівельних і монтажних робіт робочої документації і вимогам будівельних норм і правил.
6.2.2 Вибірковий контроль за якістю і дотриманням технології виробництва робіт, пов'язаних із забезпеченням надійності, міцності, стійкості і довговічності конструкцій і монтажу технологічного та інженерного обладнання.
6.2.3 Своєчасне вирішення питань, пов'язаних про необхідністю внесення змін до робочу документацію відповідно до вимог ГОСТ 21.101, і контроль виконання.
6.2.4 Сприяння ознайомленню робітників, які здійснюють будівельні та монтажні роботи, і представників замовника з проектною і робочою документацією.
в огляді приховуваних зведенням наступних конструкцій робіт, від якості яких залежать міцність, стійкість. надійність і довговічність зведених будинків і споруд
в прийманні в процесі будівництва окремих відповідальних конструкцій.
6.2.7 Регулярне ведення журналу та виконання інших робіт і послуг, зазначених у договорі (розпорядчому документі).
Дизайн-проект створений і затверджений. Враховано всі ваші побажання? Для вас зробили 3D-візуалізацію. і вам дуже сподобалося те, як буде виглядати ваша квартира після ремонту!
Настав найвідповідальніший момент - почалися ремонтні роботи. У ваш будинок приїхала бригада фахівців, якими керує досвідчений виконроб. Робота кипить.
Якщо ви не професійний будівельник або архітектор - безумовно ТАК! Багато тонкощі величезної кількості різноманітних робіт на об'єкті просто вислизають з поля зору людини, далекої від будівництва. Дуже прикро, коли недоліки виявляються тоді, коли вартість їх виправлень уже лякає, а не тоді, коли все це можна перехопити ще «на зльоті».
Друге, під час ремонту (і це добре знають ті, хто вже проходив через подібне випробування) виникає маса приватних питань по самому широкому полю проблем, вирішувати які потрібно на місці, негайно, кваліфіковано. Без досвіду фахівця це дуже, дуже непросто.
Нарешті, третє. Для того, щоб дійсно тримати все під контролем, потрібно бувати на об'єкті не рідше одного-двох разів на тиждень. Тільки в цьому випадку дійсно можна говорити про те, що ситуація контролюється.
- Постійний моніторинг об'єкту
- Коригування дизайн проекту на прохання замовника
- Коригування дизайн проекту, якщо необхідна непередбачена заміна окремих матеріалів, конструктивних елементів
- Поточне консультування будівельників і замовника.
