Сьогодні в Росії гостро стоїть проблема боргів населення. Люди повинні один одному, банкам, різним організаціям, приватним кредиторам (лихварям). Найчастіше один борг, провокує появу іншого. Так, починають виникати дуже неприємні заборгованості, а саме борги по ЖКГ. Давайте детально розглянемо, чим це може загрожувати мешканцям квартир.
Методи боротьби з боржниками
Керуючі компанії або товариство власників житла не люблять, коли їм не платять. Адже вони несуть відповідальність перед газовими службами, водоканалами, електропідстанціями. Всі вимагають один з одного гроші.
У підсумку на боржників тиснуть з усіх боків. Борги віддають колекторам, з муніципальних квартир переселяють, а іншим відключають газ, світло, електроенергію і воду.
Стягнення за комунальні послуги стоїть на одному ряду з боргами ГИБДД, податками, штрафами. Це означає, що пристави звертають на них увагу В ПЕРШУ ЧЕРГУ.
попередження боржників
Потім, якщо переконання не подіяли, то надсилають досудову претензію. У ній вказують суму оплати і термін, коли її необхідно провести. В іншому випадку обіцяють звернутися до суду. Якщо людина оплачує, то проблема вирішується автоматично, якщо немає, то вводяться перші санкції.
Санкції, які застосовують комунальники
Якщо борги по ЖКГ починають перевищувати планку, яку визначила комунальна організація, то боржнику перерізають дроти електроенергії, відключають гарячу воду або перекривають газ.
Природно, це не є перешкодою і народні умільці, все відновлюють в цей же день. Відповідно, такий метод не є ефективним. Тому сценарій буде розвиватися за двома напрямками.
Варіант 1 - колекторські агентства
Нерідко, комунальні господарства передають своїх боржників третім особам - колекторам. Ті, в свою чергу, стягують тими ж методами, що і банківські борги. З тією лише різницею, що користуючись юридичною неграмотністю населення, загрожують забрати житло. Природно, на багатьох це діє, і вони намагаються оплатити заборгованість.
Варіант 2 - суд
Якщо колектори не змогли стягнути борг, то комунальники подають на боржника в суд. Потім передають виконавчий лист в службу судових приставів і стежать за виконанням процесу стягнення.
Пристави накладають арешт на:
- майно боржника;
- банківські рахунки;
- пенсію.
Тим самим погашаючи заборгованість.
З переліком майна підлягає арешту, можна ознайомитися в цій статті.
Важливо! Якщо квартира приватизована, то борги по ЖКГ не є підставою для її арешту. Якщо квартира муніципальна, то боржника мають право пересилити в інше житло.
Термін давності
Згідно зі статтею 196 Цивільного кодексу строк позовної давності становить три роки. Це означає, що якщо комунальники не звернулися до суду в даний період, то в подальшому подібні методи будуть неможливі.
Давайте будемо реалістами. Не потрібно розраховувати на подібне списання. Система послуг ЖКГ має серйозну структуру і поставки цих самих послуг.
Як працюють постачальники:
- Існує керуюча компанія, у якої на балансі кілька будинків.
- Газова служба, водоканал і енергетики постачають необхідні ресурси на кожну квартиру в будинку по післяплати.
- Якщо грошей від мешканця не надходить, вони все одно зобов'язані поставляти послуги на всі будинки в рівному обсязі. В результаті чого утворюється борг перед федеральними постачальниками.
Важливо! Ніхто не буде чекати три роки. На практиці, якщо оплати немає протягом шести місяців, то відносно боржника подається позов.
Перевіряємо свою заборгованість в онлайн-режимі
Особистий кабінет Ощадбанку
Якщо ви оплачуєте послуги через Ощадбанк-онлайн, то в ньому щомісяця формується платіж по вашим реквізитами.
Досить вибрати платежі по компослуги і квитанція з точною сумою за поточний період тут же відобразитися на екрані. Якщо є заборгованість, вона також буде видна.
У кожної комунальної служби є сайт, на якому можна подивитися всю інформацію про платежі в будь-якому регіоні країни.
Дотримуйтесь нескладних підказкам на сайтах, щоб дізнатися свою заборгованість.
Виселення з муніципального житла
Якщо житло є муніципальним, то боржника можуть виселити через півроку після першої прострочення. Звичайно, на вулицю нікого не виженуть, але на підставі ст. 105 Житлового кодексу переселять в гірші умови.
Площа наданого приміщення не буде перевищувати 6 кв / м на людину, а саме житло надається в гуртожитках.
Квартира боржника буде продана на аукціоні через кампанії Росмайна. Борг буде оплачений з виручених коштів, а залишок переведений до федерального бюджету або Житловий фонд.
Важливо! Виселяють тільки злісних неплатників. Злісними визнаються громадяни, які не внесли жодного платежу в період шести місяців.
Отже, якщо будете вносити гроші за ЖКП хоча б раз в квартал, виселити вас не зможуть. Але постарайтеся закрити борг якомога швидше.
Спрощена система стягнення
Борги по ЖКГ очевидні і не вимагають доказів з боку позивачів. Тому Верховним Судом була внесена поправка дозволяє компаніям, що управляють звертатися в суд по упращенія схемою наказного судочинства.
Стягнення в даному випадку відбувається набагато швидше. Пристави заарештовують зарплатні картки боржників і всіх хто прописаний в квартирі.
Подібний захід нерідко призводить до конфліктних ситуацій. Наприклад, борг 20 тис. Рублів, а пристави заарештовують рахунки всіх членів сім'ї, списуючи у кожного по 20 тис. Людям доводиться писати заяви, розбиратися в судовій системі і т. Д.
Але даній ситуації можна було б уникнути своєчасно оплачуючи рахунки за квартиру.
Порада! Якщо гроші зняли у всіх членів сім'ї, скасовувати судовий наказ, вимагайте від ФССП повного повернення коштів на свої карти і домовляйтеся з приставами, як будете оплачувати борг. Будьте впевнені, комунальні служби звернуться до суду повторно. Проблема не вирішиться, поки все не буде оплачено.
Сьогодні суди практично не йдуть на арешт квартир або переселення боржників. Просто пристави описують майно. Якщо банківський борг змушує вас не оплачувати за комунальні послуги, то краще поміняти їх місцями і не платити банку. Намагайтеся усвідомлювати важливість кожної заборгованості.
Задайте питання спеціалісту: