Ситуація складеться найбільш негативним шляхом в тому випадку, якщо квартира знімається без підписаного договору. Мешканці в такому випадку не мають юридичні права на проживання в орендованій квартирі, адже словесних домовленостей не підтвердити нічим. Саме тому, договір повинен бути укладений виключно в письмовому вигляді і, бажано, завірений у нотаріуса. Усну домовленість не буде навіть намагатися розглянути ні суд, ні поліція, ні інші необхідні інстанції.
У подібній ситуації вихід всього один - це спроба попросити у господаря квартири хоча б трохи часу для того, щоб знайти собі інше житло, заздалегідь зробивши певні висновки про укладення письмового договору з новим господарем. Але вся біда в тому, що орендар, з причини відсутності договору, може проігнорувати прохання про відстрочку. На жаль, доведеться виселятися, але куди?
Існує також ситуація, коли закінчується договір про оренду квартири. Здебільшого, багато договори включають в себе пункт про його продовження, який продовжується автоматично. І тоді одна зі сторін може в будь-який момент просто відмовитися від продовження існуючого договору. І якщо відмова надходить безпосередньо від господаря квартири, він не має права вас виселити, поки ви не підпишете його відмова. Така концепція дозволяє виграти необхідний час для пошуку іншого житла.
Крім того, існує пункт про дострокове розірвання договору. В такому випадку, господар повинен заздалегідь попередити про це мешканців, а квартира повинна звільнитися в установлений арендателя термін. Для цього господар повинен мати при собі офіційний документ, який підтверджує розірвання договору раніше встановленого терміну. Без відповідного документа розірвання договору відбуватися не може. Розірвати договір в односторонньому порядку власник квартири може, але тільки через суд.
Трапляються і такі неприємні ситуації, як поява на порозі будинку абсолютно незнайому людину, яка наполягає на звільненні житлоплощі. Прислухатися до його загрозам істотно не рекомендується до тих пір, поки «ревізор» не надасть всі необхідні документи на власність квартири. І тільки після цього слід зайвий раз перевірити ще раз, з ким саме полягав вже існуючий договір про оренду. Тому що існує такий вид шахраїв, які здають чужу квартиру в той час, як справжній власник знаходиться в довгостроковому відпустці або відрядженні, і нічого про це не підозрює. Щоб уникнути таких зіткнень сторін, ще до укладання угоди потрібно перевірити, хто саме є власником орендованого житла.
Яка б не склалася ситуація, необхідно зберігати хоча б зовнішній спокій і лаконічність. Потрібно перевірити всі документи, як у власника, так і у його представника. І, звичайно ж, не допускати проникнення в квартиру осіб, що викликають підозри. До тих пір, поки не стане відомо, де саме може переховуватися обман.
Слідкуйте за новинами: