За договором пайової участі в будівництві, одна сторона (забудовник) зобов'язується в передбачений договором термін самостійно і (або) із залученням інших осіб побудувати багатоквартирний будинок і (або) інший об'єкт нерухомості і після отримання дозволу на введення в експлуатацію цих об'єктів передати відповідний об'єкт пайового будівництва учаснику пайового будівництва, а інша сторона (учасник пайового будівництва) зобов'язується сплатити обумовлені договором ціни і прийняти об'єкт пайового будівництва при наявності разр шення на введення в експлуатацію багатоквартирного будинку і (або) іншого об'єкта нерухомості.
Договір укладається в письмовій формі, підлягає державній реєстрації в Управлінні Росреестра і вважається укладеним з моменту такої реєстрації.
Договір повинен містити:
При відсутності в договорі вищевказаних умов такий договір є неукладеним. Крім того, зміна ціни і термінів передачі об'єкта учаснику пайового будівництва, а також будь-які інші зміни в договорі пайової участі повинні оформлятися додатковою угодою за згодою обох сторін - громадянина і продавця.
Будь-яке додаткове угода підлягає обов'язковій реєстрації в Управлінні Росреестра.
Оплата квартири, що купується за договором пайової участі проводиться тільки після його реєстрації в Управлінні Росреестра. Державна реєстрація є єдиним доказом наявності зареєстрованого права.