Що першим будувати на ділянці. Якщо ділянка, на якому передбачається виробництво будівельних робіт, відділений від дороги канавою, а житловий будинок планується в глибині ділянки, то в першу чергу необхідно організувати заїзд для важкої будівельної техніки (екскаватор, самоскиди з піском і щебенем, бетононасос і т.п.), щоб вона могла під'їхати безпосередньо до будівельного майданчика. Як правило, в канаву укладається залізобетонна або гофрована труба ПНД, далі вона засипається щебенем, поверх якого заливається монолітна залізобетонна майданчик або укладаються дорожні ж / б плити. По всій площі під'їзду до будівельного майданчика вибирається родючий шар до щільного грунту, вистилається геотекстиль, засипається, трамбується щебінь і (або) укладаються дорожні ж / б плити. Надалі, після завершення будівництва житлового будинку, заїзд ушляхетнюється бруківкою для заїзду та паркування легкових автомобілів.
Після організації заїзду та під'їзду до будівельного майданчика будується основний житловий індивідуальний будинок. Саме він є відправною точкою при проектуванні генерального плану і при вертикальному плануванні ділянки. По відношенню до основного будинку застосовуються протипожежні та санітарно-технічні норми при будівництві всіх інших будівель на ділянці; проводиться розводка і монтаж зовнішніх інженерних мереж; здійснюється посадка дерев і чагарників.
Навіть якщо Ви плануєте строго дотримуватися генерального плану, все одно починайте завжди будівництво з основного житлового будинку. По-перше, на практиці завжди доводиться відступати від плану і вносити коригування по ходу будівництва в силу різних умов і непередбачених обставин на конкретній ділянці. По-друге, проект і візуалізація не завжди може на 100% передати те, як все буде в реальності. Іноді замовники під час будівництва котеджу частково або в корені міняють концепцію розташування інших будівель і малих архітектурних форм на ділянці, тому що їм «так захотілося». Оскільки вживу розміри будинку і його зовнішній вигляд відрізняються від початкових уявлень замовника, хоча будинок був побудований строго за проектом з дотриманням всіх розмірів, висотних відміток, пропорцій, а опорядження виконане відповідно до дизайн-проектом фасадів. Або за час будівництва основного будинку у майбутніх господарів змінилися настрої і побажання - щось їм захотілося змінити, прибрати або доповнити. Тому однозначно, що «точкою відліку» на ділянці є будівництво основного житлового індивідуального будинку.
Ми, як стародавні римляни, будуємо так, немов будемо жити вічно