Про значення висотних відміток підлог забудовники дізнаються тільки в проблемних ситуаціях - коли сходи не доходить до рівня підлоги другого поверху, випуск каналізаційного стоку виявляється нижче труби вуличного колектора, неможливо виглянути через високо розміщені мансардні вікна. Як виключити такі несподіванки?
Відмітка маркується позитивним, нульовим або від'ємним числом, вона показує, на якому рівні по висоті розташована конкретна точка будь-якої конструкції будинку або його оточення щодо позначки чистої підлоги першого поверху, яку прийнято називати нульовою відміткою будинку.
Нульовою відміткою є рівень готового (чистого) покриття підлоги першого поверху, її також маркують як УЧП. У проекті вказується абсолютна відмітка УЧП (геодезична), тобто розташування по висоті УЧП першого поверху щодо рівня моря. На підставі даних топографічної зйомки місцевості архітектор встановлює нульову позначку будинку, а вже щодо неї визначаються висотні положення інших конструкцій: перекриттів, конструкції даху, сходів, верхньої та нижньої частини віконних і дверних прорізів.
Неуважний підрядник при виконанні будівельних робіт може допустити багато помилок. Може помилитися і геодезист, неправильно визначивши рівень території, вказаний на топографічній зйомці, або архітектор, який неправильно пов'яже між собою висотні позначки будівлі з геодезичними відмітками на топографічній зйомці.
Багато помилок виникає з вини самих забудовників або будівельників, в процесі будівництва відступаючих від проектних рішень. Перш за все можна уникнути, якщо будь-які зміни, що вносяться вже під час виконання будівельних робіт, узгоджуються з архітектором.
Зміна відміток рівня підлоги або перекриття над першим поверхом призводять до небажаних наслідків, які тягнуть за собою внесення серйозних змін в проект. Тому бажання щось поміняти в проектних рішеннях мають бути ретельно проаналізовані, і остаточно їх не варто приймати без ради архітектора, який повинен передбачити наслідки подібних змін.
Дізнайтеся, чому при зміні проекту будинку необхідно звернутися до архітектора
Висотна прив'язка будинку щодо рівня території
Іноді помилкою є неправильне визначення положення нульової позначки (УЧП) щодо поверхні грунту на території біля будинку. При бездумному виконанні будівельних робіт і поганому їх контролі така помилка зазвичай виявляється занадто пізно, коли виправити її вже нелегко. Тому перевірку правильного виконання робіт слід починати ще до зведення фундаментів, контролюючи позначки дна котловану або траншей для них.
Необхідно домогтися, щоб підрядники точно визначили і відзначили на поруч розташованій будівлі або спеціально встановленому часовому стовпі проектний рівень чистого статі першого поверху.
Щоб не допустити помилок під час проведення будівельних робіт, необхідно на місці з проектом в руках контролювати всі етапи будівництва. При вже зведеної коробці будівлі, серед земляних відвалів, піддонів з цеглою, щебеню та інших будівельних матеріалів, можна не звернути уваги навіть на грубу помилку (в півметра) в розташуванні верхнього зрізу фундаментів при їх заливанні або виконанні конструкції підлоги першого поверху.
Читайте про 9 розповсюджені помилки при будівництві будинку і про те, як їх уникнути
Наслідки неправильного винесення в натуру нульової позначки будинку можуть бути дуже серйозними. Будинок виявиться погано прив'язаним по висоті щодо свого оточення, тобто буде занадто піднятий або, навпаки, сильно заглиблений. Надмірно піднятий будинок порушить зручну комунікацію між вітальні і терасою (або садом). Також будуть інші труднощі, наприклад, з організацією входу в будинок або в'їзду в гараж, прибудованого до нього.
Довгі сходи ганку не поміститься перед входом, а незручний в'їзд в гараж, розташований занадто високо щодо вулиці, створить серйозні проблеми для будинку, який будується на невеликій ділянці або у його краю. Може статися й так, що трубу введення водопроводу в будинок буде неможливо прокласти в землі нижче глибини промерзання, щоб захистити її в зимовий час. Від дуже низько посадженого будинку важко забезпечити відведення поверхневих дощових вод і можуть виникнути складності з підключенням виведення каналізації з дому до труби вуличного каналізаційного колектора.
Висотні позначки в проекті
Зміна позначки чистої підлоги
У забудовника можуть виникнути сумніви в правильному висотному положенні УЧП щодо поверхні грунту на ділянці будівництва, хоча його відмітка була визначена і винесена на місці згідно з проектом. Але тут необхідно розуміти, що зміни позначки рівня чистої підлоги 1-го поверху, на яку спирається вся система висотних відміток будинку, може привести до серйозних і важко виправляти наслідків.
Зниження рівня підлоги. Зазвичай така зміна приймають, щоб збільшити висоту приміщення або наблизити перший поверх до рівня землі. Якщо ця ідея виникне вже під час виконання робіт, то вона створить багато проблем.
Одна з них пов'язана з прорізами вікон і дверей. Зниження статі призведе до того, що підвіконня будуть розташовуватися вище, ніж це передбачено в проекті. Це не дуже зручно і виглядає погано, особливо зсередини. Підвіконня на висоті рівня зору людини, що сидить за столом, викликає неприємне відчуття. Щоб відстань від підлоги до підвіконня залишилося незмінним, потрібно опустити перемички або замовити більш високі вікна і балконні двері.
Більше проблем виникне з внутрішніми дверима. При установці стандартних виробів необхідно знизити рівні перемичок.
Збільшення висоти приміщень першого поверху змусить внести зміни в проект сходи і її доведеться розрахувати заново, збільшивши висоту ступені, подовживши марш або додавши ще один. Крута сходи не дуже зручна, а для додаткової щаблі може не вистачити місця. При вже готової сходах проблем буде більше. При зміні залізобетонної сходи неприпустимо, щоб висота першого ступеня відрізнялася від інших. Це стане причиною нещасних випадків. Краще весь марш виконати заново.
Дізнайтеся, як розрахувати правильний розмір сходи
Підвищення рівня підлоги першого поверху зазвичай викликається збільшенням висоти підвалу. Іноді це робиться для того, щоб віддалитися від зовнішнього оточення будинку. Наприклад, від розташованого поруч з будинком тротуару, тим самим забезпечити домочадцям відчуття безпеки.
Приводом для підвищення оцінки рівня підлоги буває і збільшення товщини шарів його конструкції. Наприклад, при реконструкції вирішують поліпшити теплоізоляцію будинку шляхом додавання до складу статі шару утеплювача з пінополістиролу. Рівень підлоги підніметься на кілька сантиметрів (або навіть більше десяти), але настільки ж стануть нижче приміщення першого поверху. Здається, що це зовсім небагато, але різниця між 2,70 і 2,50 м в висоті приміщення досить відчутна. Якщо вже запроектовані системи освітлення або примусової вентиляції будинку з розведенням їх комунікацій над підвісною стелею, кімнати виявляться дуже низькими.
При підвищенні рівня підлоги проблему створять перемички над віконними і дверними отворами. Вони виявляться занадто низько розташованими. Вже виконані перемички доведеться розібрати і встановити заново.
Читайте докладніше, як правильно визначити необхідну товщину статі
Під зниженими підвіконнями може не вистачити висоти для монтажу вже замовлених радіаторів, а підвіконня кухонного вікна опуститься нижче стільниці обробного столу і під ній не помістяться тумби. Ще одна проблема - це сходи. Висота її ступенів розрахована для проектної висоти приміщення; підвищення рівня підлоги може стати проблематичним, так як йдуть по сходах будуть зачіпати головою міжповерхові майданчики або перекриття в її верхній частині.
Зміна відміток і зовнішній вигляд будинку