Що можна і що не можна робити при переплануванні квартири
Якщо Ви задумалися про перепланування своєї квартири, то дізнайтеся спочатку, що можна, а що не можна робити. Ось простий перелік дозволених і забороняються дій:
- розширювати житловий простір за рахунок коридору, другий кухні при об'єднанні кількох квартир;
- об'єднувати кухню з житловою кімнатою за умови розташування мокрій точки в габаритах кухні;
- демонтувати підвіконну частину віконного отвору за умови збереження несучої перемички з подальшою установкою вітражів / дверей;
- розширювати санвузли за рахунок коридорів і підсобних приміщень, виключаючи кухню і житлові кімнати;
- прорубувати дверні отвори і арки в несучих конструкціях при наявності всіх розрахунків і як виняток після зміцнення стін;
- змінювати системи газифікації та водопостачання, але за допомогою відповідних служб при наявності ліцензії;
- укладати в штроби внутрішню розводку труб водяного опалення і водопостачання.
- розміщувати житлові приміщення в підвальних і цокольних поверхах;
- перепланування, в результаті якої утворюється кімната площею менше 8 кв.м;
- установка або перебудову перегородок, якщо в результаті утворюється кімната / кухня без природного освітлення або без приладів опалення;
- обладнати санвузол над житловими приміщеннями і кухнею сусідів;
- демонтувати несучі опори, стіни і балки;
- розміщувати опалювальні прилади на стіни, суміжні з квартирою сусідів;
- переносити радіатори в засклені лоджії, балкони;
- демонтувати вентиляційні колектори;
- замуровувати в стіни газові стояки і розведення;
- збільшення підсобної площі за рахунок жилою.
ЗАБОРОНЕНО ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПРИМІЩЕНЬ, ПРИ ЯКІЙ:
У ЖИТЛОВИХ БУДИНКАХ ТИПОВИХ СЕРІЙ (панельні) не допускається:
РЯД ОБМЕЖЕНЬ з перепланування:
Не допускається перепланування приміщення без згоди власника (власника);
Не допускається перепланування за відсутності згоди всіх зацікавлених повнолітніх власників приміщення.
Не допускаються заходи, що порушують вимоги будівельних, санітарно-гігієнічних, технічних, експлуатаційних нормативних документів.
Не допускаються заходи, що впливають на архітектурний вигляд житлових будинків і підлягають оформленню та реалізації в порядку, встановленому для реконструктивних робіт або реконструкції житлових будинків:
- пристрій балконів, козирків, еркерів;
- перетворення в еркери існуючих лоджій і балконів.
Якщо Ваша мрія про перепланування квартири вписується в дозволені заходи, то тепер варто ознайомитися з більш серйозними матеріалами і документами з цього питання
Що можна і що не можна робити при переплануванні квартири