Скарга: «Ми щомісяця відраховуємо на капремонт. Чому нам його не роблять? »
- По-перше, моя порада мешканцям - подивіться, чи є в договорі умови про відрахування коштів на «капремонт». Можливо, ви взагалі не передбачили цю статтю витрат. По-друге, за логікою реформи ЖКГ. будинки повинні були передавати з рук муніципальних підприємств в руки керуючих компаній або в пристойному вигляді, або з накопиченими раніше грошима на капремонт. Цього, як правило, не відбувалося з різних причин. Можна йти в суд шукати правду. Але це довгий процес, а будинок занепадає. Доведеться проявити ініціативу, зібратися і вирішити, як бути з капремонтом. Або по копієчки щомісяця збирати, або скидатися великою сумою за фактом. Правда, я не знаю прецедентів, щоб псковичі за свій рахунок робили капремонт. Суми-то великі потрібні.
«У під'їзді бардак, сантехніка не дочекатися, втомився битися з керуючою компанією!»
- Де-юре у нас є вибір керуючих компаній, а де-факто вибору немає, тому що, як правило, люди пасивні. Адже щоб керуючу організацію поміняти, треба зібрати загальні збори власників. І ще - запам'ятайте: мешканці, власники, самі визначають набір послуг, який виконує їх керуюча компанія. Так що керуюча організація повинна робити рівно стільки, скільки їй доручив власник. Може, у вас в договорі не прописано видатки на прибиральницю і двірника. Почитайте власний договір, не полінуйтеся.
«З мене беруть за освітлення за квадратний метр квартири. На якій підставі?"
- Є 307-ту постанову міської Думи. Там прописані формули в залежності від наявності загальнобудинкових приладів обліку. У Пскові в більшості будинків немає загальнобудинкових лічильників, за винятком новобудов. Вихід - рішення власників на загальних зборах - як рахувати, по числу проживаючих в квартирі, за квадратними метрами і так далі. Так, ми розучилися зборів збирати, але нас життя змушує. Мешканці нам кажуть: «Без моєї згоди якісь рішення прийняли» - але за Житловим кодексом меншість повинна підкорятися більшості.
«За вивезення сміття - чому тариф вважається від загальної площі квартири?».
- Керуюча компанія взяла за основу рекомендації Псковської міськдуми. Якщо ви не згодні - обходьте мешканців, запрошуйте на збори, нехай більшість голосує за якусь іншу формулу розрахунку.
«Чому у нас влітку немає опалення, а ми все одно за нього платимо?»
- Є два затверджених нормативу: або платити певну суму тільки в опалювальний період, або платити меншу суму, але весь рік. У Пскові - другий варіант, так що все по закону.
«У під'їзді зрізали батарею! Невже так можна робити ?! »
- За санітарними нормами в під'їзді повинна бути температура не нижче +16. Якщо взимку норми виконуються, нічого, що відсутня батарея. А ось якщо менше - питання до керуючої компанії.
«Сантехнік заявляє: я вам нічого не повинен робити безкоштовно!»
«Вивчила договір, там написано, що послуги мені нададуть тільки в обсязі зібраних коштів. Тобто якщо мій сусід не платить за квартиру, то я страждати через нього повинна? »
- Така рядок дійсно зустрічається в договорах. Я з цим положенням не згодна. Якщо ви платите за квартиру, і раптом тече дах і заливає вашу квартиру, а вам кажуть - коштів не вистачає, тому що Петро Михайлович з 54-ї не платить, і вибийте з нього борг - так це компанія повинна вибивати! Згідно із законом керуюча організація управляє вашим будинком - в тому числі і працює по боргах.
«Ми все зробимо в кращому вигляді!»
- Я юрист, так що нюанси Житлового кодексу знаю, - каже псковічка Людмила. - На першому ж загальних зборах мешканців я попросила у керуючої компанії копію договору. Будинки ввечері вивчила, поправила деякі аспекти, повернула представнику компанії. Той пообіцяв все виправити. Однак через місяць читаю договір - все як і раніше, ні рядка не поміняли. Чесно скажу, не стала боротися.
У вас є вдома договір з керуючою компанією? У мене немає. Дзвоню в домоуправління.
- Який договір? На яке співробітництво? - здивувалися в техвідділу. І резюмували:
- Зателефонуйте паспортистці, що вона скаже.
Паспортистка не сказала нічого. Тому що трубку не взяла. Але я надії не втрачаю. Будемо шукати…
Псковська область знову буде отримувати гроші на капремонт від Фонду сприяння реформуванню ЖКГ. Фінансовий струмок перекрили через недоліки в звіті за минулий рік. Які будинки будуть капітально ремонтувати і розселяти, поки невідомо.
Читайте також
Явлінський лаявся з комсоргом, Садальський писав листи Брежнєву, а членський квиток Пугачової оцінили в $ 3 тисячі
Ксенія Собчак як батькова дочка
Наш колумніст випробувала на собі, що значить бути дитиною "великого батька"
Патріарх Кирило підрахував свою паству - 180 мільйонів чоловік
Предстоятель РПЦ навів і масштабні цифри відродження парафій та монастирів
У омського Міміно, безкоштовно возив односельчан в місто, забрали «газель»
Крім того, йому вже виписали штрафів на суму понад 100 тисяч
Суд визнав новосибірця, який вдарив сина ременем, винним
Чоловік міг потрапити під кримінальну статтю, але засудили його за адміністративної
Володимир Соловйов - "КП": Я проти навіть тортика в обличчя, але дехто хайп на трагедії з Фельгенгауер
Журналістку радіостанції "Ехо Москви" евакуюють з Росії нібито через ефір відомого телеведучого
Справа про загибель Дмитра Марьянова передали в управління з розслідування особливо важливих справ
У Слідчому комітеті пояснили це тим, що історія викликала великий суспільний резонанс
Пітерський поліцейський - Кен став зіркою Інстаграма
Лейтенант з ляльковим обличчям зібрав своїми Селфі і фотографіями в формі 60 тисяч передплатників
Золоті пера «Комсомолки»
Як Ксенія Собчак, яка називала дітей «гадениш», вчила уральських мам уму-розуму
Кандидат в президенти Росії провела в Єкатеринбурзі майстер-клас, на якому розповіла, як поєднати материнство і роботу
Казань чекає молодих майстрів з усього світу
Абу-Дабі передав столиці Татарстану естафету світового чемпіонату з професійної майстерності WorldSkills