Фото: НІА Нижній Новгород
"Схема роботи Фонду РЖС по будівництву житла економ-класу неефективна, і це було зрозуміло з самого початку", - заявив депутат Законодавчих зборів нижегородської області Сергій Зуденков.
"Але при освоєнні нових земельних ділянок для будь-якого інвестора перше питання - це наявність об'єктів інженерної інфраструктури. Фонд РЖС цим займається, прямо скажемо, слабо. Принаймні, в Нижегородської області, де виділено близько 1000 га земель в Богородському і Кстовському районах, на будівництво інженерної інфраструктури передбачено всього-на-всього 144 млн рублів. А ми розуміємо, що потрібно від двох до трьох мільярдів рублів, щоб підвести туди зовнішні мережі. Виділених грошей може вистачити хіба що на проектну документацію ", - під черкнув Зуденков.
"Зараз в Держдумі знаходиться на розгляді законопроект, мета якого - реанімувати діяльність Фонду РЖС. Пропонується, зокрема, передавати забудовнику земельну ділянку для будівництва мінімального обсягу житла економ-класу. На решти ділянки забудовник зможе побудувати більш дороге житло і реалізувати його за відповідною ціні. Але давайте будемо чесними. Добре можна будувати тільки там, де є хороша економіка. Якщо немає економіки, то в більшості випадків будуть присутні якісь "сірі" схеми. в проц ессе продажу можна знайти тисячу вивертів, щоб покупець відмовився купувати житло за низькими цінами, а після цього, відповідно, вже можна продавати квадратні метри за ринковою ціною.
Пропонується створювати житлово-будівельні кооперативи - з числа федеральних державних службовців, а також працівників державних організацій та установ, що знаходяться у федеральному, регіональному і муніципальному віданні. Хто їх буде створювати? Адже це величезна організаційна робота, а основна маса населення дуже інертна. До того ж, кожен повинен займатися своєю справою - так нехай будівництвом займаються будівельні компанії ", - висловив свою позицію Сергій Зуденков.