Найдорожчою власністю більшості жителів нашої країни є квартира, яка представляє собою особистий чи сімейний капітал, який можна порівняти, а часом і перевищує, за своєю вартістю все інше майно, в тому числі рахунки в банку. Для підприємця нерухомі об'єкти представляють собою гарантію його платоспроможності та визначає розмір кредиту, який йому захочуть надати фінансові організації для поточної діяльності і зростання бізнесу.
Важливість і вартість нерухомості, як для простих людей, так і для організацій дуже велика, а алгоритм переходу і оформлення майнових прав має безліч нюансів, що і робить її надзвичайно популярною серед різного роду шахраїв і нечесних ділків.
Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа.
Або зателефонуйте нам за номером:
8 804 333 71 85 (Дзвінок Безкоштовний)
Це швидко і безкоштовно!
характеристика злодіяння
Проектуючи загальноприйняту формулювання шахрайства. що припускає оволодіння чужими грошовими ресурсами або майном, шляхом обманних дій і т.п. на угоди при оформленні яких з'являються, переходять або ліквідуються майнові права на нерухомість, можна сформулювати поняття подібного протиправного діяння.
- договору, які передбачають перехід майнових прав на нерухомість, що укладаються між підприємцями і підпадають під дію статті 159.4 КК РФ;
- залучення кредитних коштів для покупки житла за нікчемним правочином, за умови, що кредитор, який є в той же самий час покупцем квартири, був обізнаний про неправомірність оформлення договору купівлі-продажу, що переводить шахрайство під дію ст. 159.1.
Далі ми розповімо вам про ситуацію в РФ статистикою по шахрайству з нерухомістю в житловій сфері.
Статистика
За неофіційною статистикою кожна 10 - 12 угода з житловими об'єктами має ознаки протиправного діяння з використанням обману другого суб'єкта та / або федерального органу реєстрації. Залежно від обраного способу пошуку варіантів і оформлення угоди, ймовірність обманних дій може варіюватися, складаючи для угод:
- між приватними особами порядку 9%;
- за участю маклера-приватника в районі 10%;
- супроводжуваних агентством нерухомості - 3,5%.
Про те, які види, схеми і способи шахрайства при продажі квартири та інших операціях з нерухомістю існують, ви дізнаєтеся далі.
способи обману
Залежно від застосовуваних механізмів нечистоплотні оборудки з нерухомістю можна поділити на такі види:
До речі, дуже неординарна правова колізія вийде у випадку з «чорними ріелторами». Тобто вони шляхом позбавлення життя справжнього господаря квартири остаточно привласнюють права на неї і продають. Їх дії, таким чином, можуть підпасти під три кримінальних складу: умисне вбивство, незаконне заволодіння майном, шахрайство. Звичайно ж в тому випадку, якщо слідство дуже добре попрацює над доказовою базою.