Власник сертифіката протягом 3 місяців (для серії «ГА» - 2 місяців) з дати видачі ГЖС здає його в банк за місцем придбання житлового (их) приміщення (ий) або за місцем перебування для укладення договору банківського рахунку та відкриття банківського рахунку.
Банк при відкритті банківського рахунку перевіряє відповідність даних, зазначених у ГЖС, даним, що містяться в документі, що посвідчує особу власника сертифіката, а також своєчасність подання ГЖС в банк, після чого укладає з ним договір банківського рахунку і відкриває на його ім'я банківський рахунок.
У разі виявлення невідповідності даних, зазначених в ГЖС, даним, що містяться в поданих документах, а також у разі закінчення 3-місячного (для серії «ГА» - 2-місячного) терміну з дати видачі ГЖС, банк повертає ГЖС його власнику.
Власник ГЖС вправі звернутися до органу виконавчої влади, що видав ГЖС, із заявою про заміну сертифіката.
У договорі банківського рахунку обумовлюються основні умови обслуговування банківського рахунку, порядок взаємовідносин банку і власника ГЖС.
ГЖС, зданий його власником в банк, після укладення договору банківського рахунку власнику сертифіката не був повертається.
У разі укладення договору банківського рахунку не за місцем придбання житлового (их) приміщення (ий) на території суб'єкта Укаїни, зазначеного в сертифікаті, а за місцем перебування, власник рахунку до придбання житлового (их) приміщення (нь) повинен представити в банк за місцем придбання житлового (их) приміщення (нь) раніше укладений договір банківського рахунку та завірену в установленому банком порядку копію ГЖС. Банк укладає з власником рахунку новий договір банківського рахунку. При цьому термін дії нового договору банківського рахунку обмежується терміном дії раніше укладеного договору банківського рахунку. Комісія за відкриття рахунку в цьому випадку не стягується (див. Рифи).
У договорі банківського рахунку передбачено, що за угодою сторін відкриття і обслуговування банківського рахунку здійснюються за рахунок коштів власника рахунку (див. Тарифи).
При вказівці в сертифікаті в графі «найменування суб'єкта Укаїни» міст федерального значення Москви, Харкова чи Севастополя допускається придбання житлового (их) приміщення (нь) відповідно в Московській області, Ленінградської області або Республіці Крим.
Оригінали договору купівлі-продажу та виписки (виписок) зберігаються в банку до перерахування коштів особі (особам), зазначеним (им) в договорі купівлі-продажу, або до прийняття рішення про відмову від такого перерахування, а потім повертаються власнику рахунку.
Банк перевіряє пакет документів на оплату протягом 3 робочих днів з дати отримання. За результатами перевірки:
- при ухваленні рішення про відмову в прийомі договору купівлі-продажу для оплати Банк в письмовій формі повідомляє про це власника рахунку із зазначенням причин.
ФКУ «Об'єднана дирекція» МінстрояУкаіни протягом 5 робочих днів з дати отримання заявки Банку перевіряє дані, зазначені в заявці, на відповідність даним, що містяться в єдиному реєстрі виданих сертифікатів.
Документи, що подаються до банку для оплати житлового (их) приміщення (ий):
- Договір (договори) купівлі-продажу житлового (их) приміщення (ий), на підставі якого здійснено державну реєстрацію права власності на житлове приміщення (житлові приміщення);
- Виписка (виписки) з Єдиного державного реєстру нерухомості;
- Кредитний договір (договір позики) про надання грошових коштів на придбання житлового приміщення (житлових приміщень) (при наявності);
- Договір банківського рахунку;
- Документ, що засвідчує особу власника ГЖС або довіреної особи; нотаріально засвідчене доручення (або довіреність, прирівняна до нотаріально засвідченої, в разі надання документів в банк довіреною особою).
Обов'язкове зазначення реквізитів в договорі купівлі-продажу: