Сбербанк придумав нову схему кредитування забудовників житла, яка дозволить обійти жорсткі положення закону про пайове будівництво. Покупець квартири зможе покласти гроші на банківський депозит, які перейдуть забудовнику тільки після оформлення житла у власність.
«Коли ми побачили закон, то зрозуміли, що працювати по ньому не можна: якщо кредитувати забудовників на звичайних умовах, це серйозно удорожит житло. Довелося шукати варіанти, як знизити вартість кредиту для використання інвестиційних можливостей населення », - говорить директор управління фінансування будівельних проектів Ощадбанку Олексій Чувін.
Щоб отримати кредит по новій пропозиції Ощадбанку, забудовник повинен виконати дві умови: не привертати кошти пайовиків і вкласти в проект не менше 20% власних коштів (зазвичай 30%). Ставка кредитування для будівельника буде тим нижче, чим більше він приверне покупців. «Якщо забудовник знайде всіх покупців відразу, то ставка умовно складе 5%, якщо продажу відкладаються, ставка наблизиться до звичайною ставкою кредитування - 11-14%», - говорить Олексій Чувін.
Керівник блоку іпотечного кредитування Альфа-банку Ілля Зибарев називає схему Ощадбанку «цікавою». «Подібного своїм клієнтам Альфа-банк не пропонує. Ми кредитуємо забудовника при будівництві житла та плануємо видавати іпотечні кредити на покупку квартир саме в цих будинках », - говорить він. «Сбербанк фінансуватиме декілька десятків дружніх компаній», - вважає Ілля Шкабара, заступник директора «КВ Інжиніринг».
Бела ЛЯУВ, Євгенія ВАТАМАНЮК
Підписуйтесь на телеграм бот Банкі.ру!
@banki_ru_bot