Збільшити простір для житла - завдання більшості власників квартир. Навіть якщо у вас досить простора квартира, розширити житлову площу по максимуму нікому не завадить. Як правило, найбільше для цих цілей підходить балкон. Тому, давайте поговоримо на актуальну тему - розширення балкона для створення додаткової площі у вашій квартирі.
Роботи по збільшенню балкона
оформляємо розширення
Щоб розширити балкон до такої міри, вам знадобитися зібрати дозвільні документи
Варто відразу зазначити, що будь-які переробки в багатоквартирних будинках повинні робитися на законних підставах. Тобто - ви обов'язково повинні отримати на це офіційний дозвіл.
Зверніть увагу! Якщо ви не хочете збирати відповідні документи і ходити по інстанціях, враховуйте, що в цьому випадку ви маєте право збільшити свій балкон тільки на 30 см.
Погодьтеся, стільки вкладеної праці і грошей заради 30-ти сантиметрів не вигідно. Тим більше, якщо є можливість розширитися на набагато більшу відстань.
Враховуйте, що розширення вашого балкона на розміри більше 30 см вважається переплануванням, а її, як відомо, необхідно оформити офіційно.
- Ідіть в міський архітектурний відділ і пишіть заяву на дозвіл на розробку проекту на перепланування.
- Чекайте рішення комісії, що розглядає вашу заявку. На це піде від місячного віку й більше.
- Після отримання документів звертайтеся в організацію, що займається відповідними проектами з перепланування.
- Після виконання проекту узгодьте його з СЕС, пожежної організацією, МНС.
- Після згоди всіх вищеперелічених організацій ви отримаєте ордер на початок будівництва.
- Виконуєте будівельні і переробних роботи у вашій квартирі.
- Після закінчення будівельних робіт необхідно запросити комісію, що складається з членів вашої комунальної служби, співробітників міськради і тих, хто складав ваш проект у відповідній фірмі.
- Якщо комісія прийме ваш готовий проект і вважатиме його законним, вам буде виданий акт прийому об'єкта в експлуатацію.
- Тепер вам необхідно звернутися в БТІ, де ви повинні внести зміни в документ на право власності на ваше житло. Так як ви змінили площа, то відповідні дані повинні бути внесені в план.
- У разі, якщо ваша квартира знаходиться на першому поверсі, і вам довелося робити фундамент, необхідно узгодити цей проект з тими організаціями, які розпоряджаються земельними ділянками на вашій території.
Нехай вас не лякає ця послідовність дій, адже це неминуча необхідність.
Порада! Запам'ятайте - не буває таких балконів - розширення яких не обходилося б без законного оформлення. В іншому випадку вам надалі все одно доведеться оформляти переробку офіційно з ще більшими клопотами.
Справа в тому, що з вас, на черговому етапі, обов'язково зажадають письмовий дозвіл від сусідів. Якщо ви його проігноруєте, то сусіди можуть залишитися незадоволеними вашим будівництвом. Висновок - безліч проблем в подальшому.
Навіть якщо у вас ідеальні і доброзичливі сусіди, у вас обов'язково виникнуть проблеми з законом тоді, коли ви надумаєте оформляти спадщину або переоформляти квартиру, і, тим більше, її продавати.
Розширюємо балкон - популярні варіанти
Варіант з виносом скління.
Існує кілька варіантів розширення балкона. Кожен з них функціональний, але не кожен підходить саме під певну конструкцію самого балкона.
Як відомо - балкони бувають різні, деякі дають мінімальну можливість господарям розширитися, а в окремих випадках ви можете виграти максимум площі в свою користь. Давайте розглянемо кожен з них.
Винос скління за межі підвіконня
Цей варіант дасть вам мінімум ефекту. Таке розширення балконів робиться за рахунок висунення конструкції балконного вікна за межі формату віконного отвору.
У цьому випадку використовують дуже міцні кронштейни, що дозволяють висунути скління назовні. Кронштейни кріплять до парапету зварюванням або анкерними болтами. Щоб надати жорсткість конструкції, між кронштейнами встановлюють трубу з металу.
Ця труба послужить і в якості надійного профілю для майбутніх рам засклення балкона. Таким чином, можна обнести весь балкон по периметру зварною конструкцією, яка збільшить площу і створить можливість оформити широкий зручний підвіконня.
Винесення на каркасному підставі
Винос балкона на каркасі.
Більш трудомісткий, але і більш ефективний метод. Один з, мабуть, найбільш популярних методів, в разі, коли гряде розширення балконів. Саме його використовують найчастіше ті, хто живе вище першого поверху.
Суть його в тому, що у старого балкона зрізають болгаркою все непотрібне, потім, за допомогою зварювального апарату приварюють новий, зручний каркас до старого основи.
Чим далі ви плануєте винести площа - тим потужніше повинна бути конструкція. Причому, ви можете висунутися, таким чином, як вперед, так і по торцях. Для цього буде потрібно куточок, труби, швелер.
Для оформлення майбутньої підлоги на балконі вам знадобиться металопрофіль, який в подальшому буде пристосований під зручне вам покриття. Слід врахувати можливість обвалення конструкції, тому основу слід зміцнити з найбільшим запасом на міцність. Ви ж не хочете, щоб ваш балкон впав при першому ж на нього ваш вихід?
Якщо квартира на першому поверсі
Для тих, хто живе на першому поверсі, розширення може перетворитися навіть в задоволення, за умови, якщо ви оформили всі відповідні документи. У вашому випадку питання «як розширити балкон» може бути вирішене набагато простіше і швидше. Можливо, і навіть бажано оформити фундамент.
При бажанні ви можете зробити підвал під балконом, що заощадить масу місця у вашій квартирі. Каркас в вашому випадку не завжди обов'язковий, адже конструкція не ризикує обвалитися на сусідів, і буде стояти міцно при грамотному монтажі.
Розширитися в цьому випадку можна в залежності від того, скільки місця ви здатні собі відвоювати у сусідів і комунальних служб. Причому, розсунути площа можна як вперед, так і в сторони на будь-яку відстань, яке обмежується тільки вашими можливостями.
Зрозуміло, що розширення своєї житлоплощі - справа досить клопітка, проте, дуже вигідне. Все буде залежати від вашого терпіння, бажання і можливості зробити своє життя більш красивою і комфортною.