12. дає роз'яснення з технічних і фінансових питань державним контролюючим органам;
13. за погодженням з інвестором організовує проведення аудиторської перевірки діяльності служби замовника;
14. складає та затверджує у інвестора (інвесторів) кошторис витрат на виконання функцій замовника та інших робіт, що виконуються службою замовника за договором з інвестором, по кожному об'єкту будівництва або на календарний рік;
15. бере участь в огляді об'єктів, будівель і споруд, що підлягають консервації, і в оформленні документів на консервацію або тимчасове припинення будівництва, а також оцінці їх технічного стану при поновленні робіт;
16. здійснює за дорученням інвестора реалізацію об'єктів незавершеного будівництва;
17. бере участь у перевірках, що проводяться органами державного нагляду і будівельного контролю, а також відомчими інспекціями і комісіями;
18. сповіщає органи державного будівельного контролю про виявлені випадки аварійного стану на об'єкті будівництва;
20. представляє у відповідні державні органи матеріали за підсумками господарської діяльності, інші звітні дані та необхідну інформацію про результати виробничої і фінансової діяльності за звітний період і виплачує у встановлені терміни податки і платежі за місцем реєстрації служби замовника.
В області приймання закінчених будівництвом об'єктів
1. Підготовка необхідного комплекту документації
2. Несе відповідальність за приймання об'єктів, побудованих з порушеннями, проектуванням документації, нормативних документів
3. Передає після приймання закінчений об'єкт експлуатуючої організації
4. При необхідності консервації недобудованих об'єктів приймає будівництва за актом від підрядної організації забезпечує збереження виконаних робіт
Розрахунок №1 визначення чисельності апарату замовника
Чисельність апарату замовника визначається в залежності від обсягу капітальних вкладень на рік. Чисельність апарату замовника - забудовника визначається виходячи з річної суми інвестицій за рахунок коштів федерального бюджету і відповідно до додатка 1 листи ГосстрояУкаіни від 07.04.94 N ВБ-12-64.
При річному обсязі інвестицій менше 1 млн. Руб. в цінах 1984 служба замовника не утворюється, а робота, пов'язана з виконанням функцій технічного нагляду, фінансується за рахунок основної діяльності інвестора.
В даному випадку обсяг капвкладень склав:
(146,60 / 19) х 12 = 92,589 тис. Руб<1млн, следовательно создаём аппарат заказчика застройщика, состоящий из одного работника.
Розрахунок №2 Витрати на оплату праці.
1. Кількість споруджуваних об'єктів - 1.
2. Середня відстань об'єкта від місця розташування
замовника - 120 км.
3. Кількість відвідувань одного об'єкта на рік - 10.
4. Середня вартість однієї поїздки автомобільним транспортом -
5. Витрати на здійснення технічного нагляду і рішення
оперативних питань з будівництва об'єктів з урахуванням 50%
поїздок з використанням транспорту замовника і поверненням в 50%
поїздок протягом одного робочого дня:
проїзд: 400 руб. x 1 x 10 x 0,5 = 2,000 тис. руб.
добові: (100 х 2 дні) x 1 x 10 x 0,5 = 1,000 тис. руб.
проживання: 1,000 тис.руб x 1 x 10 x 0,5 = 5,000 тис. руб.
Всього. 8,000 тис. Руб.