Якщо долі не були визначені спочатку, то вважається, що приватизація повинна відбуватися в рівних частках, тому кожен отримає по ½ частці житла, а при наявності інших учасників приватизації - в рівних частках між ними. Подібна форма розділу не є поділом квартири як загального майна за нормами СК РФ. По суті, ділення як такого і не відбувається - за подружжям зберігаються їх частки у праві власності, що виникли в момент приватизації. Коли приватизоване приміщення розділити при розлученні не можна? У всіх інших випадках, якщо приватизація був здійснена за участю лише одного чоловіка. При цьому будь-яка компенсація може бути затребувана лише тоді, як якщо інший член подружжя доведе і документально підтвердить, що вкладав у неї власні (а не загальні) кошти. Наприклад, коли був проведений ремонт, але він не вніс істотних змін у технічні або значні якісні параметри житла. В цьому випадку компенсації підлягають тільки ці витрати.
Розділ приватизованої квартири при розлученні подружжя
- дитячі речі та предмети, мета яких - задовольнити потреби дитини;
- банківський рахунок, відкритий на ім'я дитини;
- майно, що є власністю тільки одного з подружжя:
- придбане до шлюбу; - отримане у спадок або в якості подарунка; - придбане в шлюбі, але на кошти, отримані до вступу до нього. Кожен з цих пунктів необхідно ще довести, в іншому випадку суд розділить все порівну. Що стосується приватизованого майна, то в його відношенні є ряд нюансів, які необхідно враховувати.
Згідно з українським законодавством, приватизація житлових приміщень - це безкоштовна добровільна передача у власність громадян України житлових приміщень, які вони займають, що відносяться до державного і муніципального житлового фонду. Якщо в приватизації беруть участь всі члени сім'ї, тоді ситуація значно спрощується. В такому випадку розділ приватизованого майна здійснюється на підставі даних договору про безоплатну угоді, де перераховані всі власники.
Між ними квартира ділиться порівну.
Особливості розділу приватизованої квартири при розлученні подружжя
Порядок розділу приватизованої квартири
Договором повинні бути встановлені:
- порядок розподілу власності, як особистої, так і спільної;
- розміри часток;
- інші аспекти.
Угода або контракт необхідно завірити нотаріально щоб уникнути непорозумінь в шлюборозлучному процесі. Тут можна подивитися зразок шлюбного договору. Розділ приватизованої квартири при розлученні подружжя Перерозподіл прав на приватизовану нерухомість має нюанси, якщо в процесі зачіпаються інтереси дітей. Якщо є дитина Інтереси дитини в питаннях житлової площі захищаються законодавством РФ.
Відповідно до закону, якщо в приватизації брав участь дитина (діти), то їх частки розподілу між подружжям не підлягають. Законом для дітей передбачена певна частка, виражена в квадратних метрах. У разі якщо квартира або інша нерухомість була приватизована тільки на дітей, то подружжя не має права претендувати на частку в такому майні.
Варіанти Варіантів розділу приватизованої житлоплощі або іншої нерухомості трохи і вони все базуються на встановленні права власності і моменті придбання майна.
Як відбувається розділ приватизованої квартири при розлученні
Суд може зобов'язати власника квартири придбати житло іншому дружину в тому випадку, якщо він постійно зареєстрований на цій житлоплощі, інший у нього немає, а спільне проживання неможливо через низку причин. Наприклад, колишні чоловік і дружина постійно лаються і сваряться, що негативно відбивається на психічному і психологічному здоров'ї дітей. Як ділиться приватизована квартира при розлученні, якщо власник чоловік, а дружина відмовилася від своєї частки в його користь? Суд іде назустріч тим родичам, які добровільно відмовилися від приватизації. Період користування квартирою і проживання в ній після розлучення не обмежується в часі. Власник квартири не зможе її продати, тому що інший член подружжя має законне право проживати в ній. Він же, в свою чергу, не може розпоряджатися (наприклад, здати одну кімнату, в якій він проживає, в оренду на літо, поки сам буде жити на дачі), так як має право тільки проживати в цій квартирі. Розподіл за згодою подружжя Розділити приватизовану квартиру можна як під час шлюбу, так і під час розлучення. Самим «цивілізованим» спосіб розділу приватизованого житла є угода сторін.
Як поділити житло при розлученні?
Це письмовий документ, в якому прописані розміри часток, що припадають на них приміщення та інші умови. За бажанням угоду можна завірити у нотаріуса. А оскільки мова йде про нерухомість, то встановлені частки доведеться зареєструвати в Росреестра. Якщо добровільно домовитися не вдалося, то питання про визначення розміру часток і порядку користування житловими кімнатами вирішує суддя районного суду.
- Написати позовну заяву, де викласти всі факти і вимоги;
- заплатити держмито;
- докласти необхідні документи.
Тут можна завантажити зразок позовної заяви про розподіл приватизованої квартири. Судова практика Судова практика з питань розділу приватизованих квартир досить обширна. І не завжди вимоги про поділ в натурі будуть задоволені.
Як вже говорилося, розділити сучасну квартиру на кілька окремих практично неможливо. Тому, замість поділу її на частини, родичам запропонувати визначити порядок користування. Або ж зовсім продати спірну нерухомість і дбали кошти згідно часткам.
Тут представлена судова практика по розділу приватизованої квартири в натурі.
Як ділити приватизовану квартиру при розлученні?
Можливо зробити розмін не на окремі квартири, а на 2 кімнати в квартирах комунального типу. Процедура повинна відбуватися за згодою сторін, а в разі неможливості досягти взаєморозуміння, в примусовому порядку який здійснюється у відповідність з Федеральним Законом «Про виконавче провадження». Судова практика Практика розгляду спорів про розподіл власності судами Укаїни показує, що в разі відсутності шлюбного контракту, угод та інших компромісів, на які готові сторони, тяганини затягуються на тривалий термін і не приносять вигоди жодної зі сторін. Тут представлена судова практика по розділу приватизованої квартири між колишнім подружжям.